社区组织物业公司召开会议

简述信息一览：

• 1、加强社区物业管理工作意见
• 2、是居委会还是街道组织召集社区物业管理工作联席会议的呢?百度上有回...
• 3、社区如何支持物业管理陆续运作
• 4、社区对物业有哪些监管职责
• 5、关于业委会总结发言
• 6、物业管理处优秀团队申报先进集体材料范文

加强社区物业管理工作意见

1、社区物业管理事关城市长远发展和群众切身利益，工作覆盖面广，推进难度大。

2、法律依据：《天津市社区物业管理办法》第一条为加强党对社区物业管理工作的领导，进一步提升社区物业服务水平，大力推进幸福社区建设，更好满足广大居民美好居住需求，依据有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。

3、法律分析：第一条 为加强党对社区物业管理工作的领导，进一步提升社区物业服务水平，大力推进幸福社区建设，更好满足广大居民美好居住需求，依据有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。法律依据：《天津市社区物业管理办法》第二条 本办法适用于我市行政区域内的社区物业管理工作。

4、各区房地产行政主管部门（以下统称区物业管理部门）依照本办法对辖区内物业管理进行监督管理。各级有关职能部门应当按照各自的职责，配合物业主管部门做好住宅区物业管理工作。第六条　各级人民***应当加强本辖区内住宅区物业管理实施中的协调工作。

5、物业管理所从事的是对社区内配套设施的维护和保养，同时加强保安和消防管理，向居民提供生活和办公的安全保障。搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向居民提供一个整洁舒适的居住、办公环境。

6、第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。 第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

是居委会还是街道组织召集社区物业管理工作联席会议的呢?百度上有回...

1、居民（村民）委员会协助街道办事处（乡、镇人民***）开展物业管理有关的工作。 第五条建立物业管理工作联席会议制度，协调处理物业管理与社区管理之间的相关问题。

2、物业管理联席会议的召集及具体工作由街道办事处（镇人民***）负责。第六条　市物业管理协会应当加强行业指导和行业自律，规范行业经营行为，维护会员合法权益，组织物业服务行业从业人员的业务培训，促进物业服务企业依法、诚信经营，促进行业健康发展。

3、业主不得违反法律、法规和管理规约、临时管理规约，将住宅、***或者其他附属设施改变为经营性用房。业主因特殊情况需要将住宅、***或者其他附属设施改变为经营性用房的，应当向业主委员会或者社区居民委员会提出书面申请，并经有利害关系的业主同意后，方可依法向有关部门办理相关手续。

社区如何支持物业管理陆续运作

协助和指导业主委员会选聘物业服务企业或建立群众性物业服务组织，签订物业服务合同，组织物业服务的实施； 督促检查物业服务企业和物业服务组织，落实服务合同，定期公布费用收支情况，调处服务中的矛盾***，对不落实服务合同的物业服务企业和物业服务组织，有权向业主委员会建议终止其物业服务。

社区党组织与物业服务企业加强协调运行的做法有：明确目标，制定建设规划；发现问题，坚持问题导向；强化组织建设，提高服务质量等。明确目标，制定建设规划。红色物业建设必须围绕加强党的领导、坚持服务居民、注重社会责任、促进社区和谐、规范物业服务等五个方面的目标展开。发现问题，坚持问题导向。

要实现社区与物业的共同治理，首先需确立清晰的沟通渠道。社区作为居民的代表，应定期组织居民大会，听取居民对小区管理的意见和建议。物业则须设立专门的服务热线或在线平台，及时处理居民的日常报修、投诉等事务。双方应共同建立信息发布制度，及时公告小区内的重大事件、维修***等，保障居民的知情权。

南黎街道办事处作为相山区物业属地管理的试点单位，坚持整治-规范-达标的原则，创新物业管理机制，构建新型社区服务模式。街道主任亲自挂帅，成立了一支由责任心强、事业心突出的工作人员组成的物业管理工作小组。

社区对物业有哪些监管职责

一，社区对物业有监督协调的监管职责。具体内容如下：组织开展社区物业管理政策法规宣传，增强居民依法守约意识；教育引导社区居民参与支持社区物业管理，按时交纳物业管理服务费；协助街道办事处组织成立首届业主大会和业主委员会换届选举工作。

在物业管理方面，委员会对物业管理企业进行指导和监督，调解物业企业与居民的关系，维护社区秩序。他们还监督绿化和环卫部门的工作，确保社区环境整洁和绿化工作到位。尽管业主委员会和物业管理委员会有各自明确的职责，但它们都致力于维护社区的整体利益。

社区不能监管物业，因为社区的工作职责是监督、指导、协调、不具备物业管理的资质，也不具备专业的素质，是***下派的一级组织部门。其任务有办理本居住地区居民的公共事务和公益事业等。社区对物业没有管理权。

关于业委会总结发言

篇一：业委会主任发言 大家好！ 在***各部门的指导下，在全体业主的支持下，经过几个月的艰苦努力，我们小区的业主委员会终于诞生了！我们13个人来自业主，代表着业主。我们并非圣贤，也不是什么先知先觉，而是在面对小区各种问题，业***利被藐视、被践踏的时候，感到屈辱和义愤。

根据业主代表入户征求意见结果，居委会工作人员进行数据统计，得到振兴北社区业主委员会同意业主大会议事规则》及《管理规约》共613户，占总户数74%，不同意共23户，占总户数3%；南菜园北二区业主委员会住户同意业主大会大会议事规则》及《管理规约》共613户，占总户数73%，不同意共29户，占总户数4%。

尊敬的业主们：大家好！我是本小区xx号楼xx门xx的业主名叫李月。我怀着恳切的心情，面对大家，进行进入业委会之前的述职报告，使之每位业主了解我，只有彼此的了解，剖析，才能使广大业主视野清楚不致误选，是污浊，自然被冲刷，是好钢自然被用在刀刃上。我深信广大业主眼睛雪亮的。

在今年***暖期到来的时候，化肥厂的3座楼的居民因物业费和***暖费的问题与物业公司产生了***，部分居民反映到居委会，居委会一方面上报到办事处的有关领导，另一方面召开紧急会议商量对策。

新源小区业主委员会发言稿 彭美娇 各位业主 ，各位领导，大家上午好！今天，是一个很重要的日子，我们在这里召开新源小区第一届业主委员会 选举大会，这对于新源小区的规范化管理，对于提高小区的管理水平有着积极的促进作用。

月22日，居委会组织召开了振兴北社区筹备组会议和南菜园北二区筹备组会议，共有15人参加，会议围绕成立业主委员会目的和下一步工作安排进行讨论，并初步确定业主代表名单。在社区西门和南门分别设立信息专栏，对筹备组人员进行公示。

物业管理处优秀团队申报先进集体材料范文

1、xxxx年初，在总结xxxx年工作的基础上，以员工个人为单位，分部门进行了全年工作情况的述职及讲评，并以此为依据进行了评比，评选出了2个先进集体和8名优秀员工，并给予了表彰和奖励。通过榜样的力量带动了全局工作，调动了员工的工作积极性。与此同时，管理处在xxxx年度的工作中将服务意识放到了物业管理工作的首位。

2、“看似寻常最崎岖，成如容易却艰辛”。20xx年，公司上下，团结一心，克难奋进，在看似平常却不平凡的物业服务岗位上做出了突出业绩，令人欣喜。交通银行项目部、人防备勤楼项目部、建设银行项目部、CBD数码城项目部荣获公司2016年度先进集体光荣称号当之无愧，他们是冠博物业的优秀代表。

3、围绕企业文化建设，公司着力宣传“心”文化品牌、“五精”管理样板矿和安全文化建设，组织撰写了《过程精细控制深化提升、调整产品结构做强做优》、《心本管理推动安全文化落地》等稿件，系统介绍了公司过程控制精细化管理和“挽手贴心”安全文化建设经验，先后在《中国煤炭报》、《中国能源报》等刊发。

4、物业优秀事迹材料1 允小红，20xx年9月进入工程部工作以来，一直严格要求自己，处处以身作则。从不计较个人的得失。工作能力强，善于沟通，乐于助人，团结同事，有一颗全心全意为公司服务的炙热的心。主要先进事迹表现如下几点： 工作主动，认真负责，脚踏实地，兢兢业业地完成部门领导交给的每一项任务，不让领导为之操心。

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