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续聘物业表决票公告

本篇文章给大家分享物业公司续聘选票，以及续聘物业表决票公告对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

如果未经上述规定，擅自允许物业公司续签合同，是不符合法律规定的。

法律分析：和物业公司签续签合同，业委会是必须要召开业主大会的，经2/3以上的业主同意才可以续签合同。

（图片来源网络，侵删）

在物业服务合同即将到期之际进行续约时，必须经过过半数的业主参与，且需得到三分之二以上业主的赞同方可生效。而业主大会或业主委员***做出的决策，对于广大业主而言具有无可争议的约束力。但若这些会议中所做出的决定对业主造成不法损害，受害业主可依法向当地人民***提出诉求，要求撤销相关决议。

实际情况中如果有业主委员会在物业服务合同到期前三个月可以组织召开业主大会就物业服务合同续聘或解聘进行表决，赞同达到过半即可。然后根据业主大会表决情况进行续聘或解聘，如果解聘的话可以通过招投标进行物业服务企业选聘。

选聘物业服务企业的方式（协议选聘、邀请招标或公开招标等方式）拟选聘物业服务企业的资质等级、企业信用情况；物业服务收费标准和物业管理服务具体标准；物业服务合同期限选聘物业服务企业的工作小组的设立与授权；其他与选聘物业服务企业有关的事宜。

（图片来源网络，侵删）

在选聘物业管理公司，由业主大会经过物业管理区域内所有业主，所持投票权三分之二以上，通过的决议选择物业管理公司。由业主委员会与管理公司签订物业管理协议，约定物业服务的项目和物业收费标准、收费方法等。建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。

选聘物业服务企业的流程及公告首先通过业主大会表决通过解聘原物业服务企业之后，应尽快选聘新的物业服务企业，避免出现物业服务真空期，对业主日常的生活造成不必要的麻烦。

当然可以。在业主投票更换物业的过程中，验票环节是公开、公平和公正进行的。验票是为了验证选票的真实性、有效性以及是否存在违规操作。如果业委会拒绝审验选票，可能会引发对投票结果的质疑，因此，验票是非常重要的程序。

按照隐私权来说，只有业主本人，才能查看本人的投票。其他人想看，还得找***才行。为了避免物业乱来，一般是不允许公开投票人信息，所以大多数是物业找支持自己的业主来，让业主查验自己的选票。如果有发现问题，物业直接向***申请结果无效了，没必要和业委会这么沟通。

这是正常的，大多是夫妻孩子父母，有人投票，其他人不知情，这种票，一个小区，10%都有可能。但因为有签名，能核实，没什么问题。

1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司。由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书。联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标。由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允。

2、【法律分析】业委会更换物业流程如下：召开业主大会对物业投票表决，若2/3以上同意，则可更换物业公司。由业委会负责物业招标工作，制定管理要求和费用，做标书。联系物业公司或房管部门进行物业招标。由业主组建评标小组，或请房管部门领导参加以示公允。评标，选出中标的物业。

3、业主大会就物业管理事宜进行投票表决，半数以上业主同意，即可更换物业公司；（2）由业委会负责物业管理招标事宜，邀标或公开招标，评标、答辩，以选出中标企业；（3）新老物业完成交接手续，新物业进场。对蛮不讲理的物业可以驱赶。因解聘物业发生***，可以向人民******。

4、发起筹备，成立筹备组。更换物业公司，不是一个人或者一家人的事情，是整个小区的事情。一个人的意见不足以有说服力，因此应当组织全体业主，征求大家的意见。发起筹备需要征集5%以上的业主签名，然后成立业主大会，选举出业主委员成员。向街道办事处发出协助申请。管理小区的***机构叫做街道办事处。

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