物业公司广告牌

接下来为大家讲解物业公司广告牌，以及物业公司广告牌租赁如何赋码涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、小区的物业公司,他们有权在小区楼顶擅自安装广告牌吗?
• 2、物业可以在小区的楼顶安装广告牌吗?小区楼顶广告牌的设置权归谁所有...
• 3、小区楼顶合规安装的广告牌,它的收入究竟该归谁?
• 4、物业在小区里放广告牌合法吗
• 5、物业撤明星广告换成戍边英雄,你如何评价物业的做法?
• 6、物业公司在公共区域设立广告牌,需要告知业委会吗

小区的物业公司,他们有权在小区楼顶擅自安装广告牌吗?

1、法律分析：不合法。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。如果在没经过业主的同意就擅自在小区及小区外墙放置广告牌，是在侵犯业主的利益。

2、不管是上述哪种情况，物业管理公司都对楼顶及外墙面不享有所有权，没有权利擅自允许他人进行利用。

3、物业公司在未经允许的情况下，在小区楼顶安装广告牌，这一行为违反了法律规定。 楼顶属于小区业主共有财产，业主无权擅自决定对其进行商业利用。 根据我国《民法典》的相关规定，业主对建筑物的专有部分拥有所有权，并对共有部分享有共有和共同管理的权利。

物业可以在小区的楼顶安装广告牌吗?小区楼顶广告牌的设置权归谁所有...

第二，如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归开发商所有，开发商安装广告牌就不需要经过业主及业主委员会同意。不管是上述哪种情况，物业管理公司都对楼顶及外墙面不享有所有权，没有权利擅自允许他人进行利用。

不可以，楼顶和外墙是公用部位，其所有权归全体业主，如果要做广告牌必须经过业委会同意。

物业公司在未经允许的情况下，在小区楼顶安装广告牌，这一行为违反了法律规定。 楼顶属于小区业主共有财产，业主无权擅自决定对其进行商业利用。 根据我国《民法典》的相关规定，业主对建筑物的专有部分拥有所有权，并对共有部分享有共有和共同管理的权利。

物业公司在小区楼顶擅自安装广告牌的行为，是违法的。小区顶楼是属于小区业主共同享有的，业主无权擅自做主。根据我国《民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分，享有共有和共同管理的权利。

本案中所涉及的楼顶，应属于专有部分以外的共有部分，袁小姐对其享有共有权。要搞清楚的是，只是共有权，并非是袁小姐家房顶就归她个人所有，而是全体业主共有。

小区楼顶合规安装的广告牌,它的收入究竟该归谁?

记者在走访中发现，目前，小区广告牌设置和安装已经发展成了一项产业。小区出入口道闸广告、室外广告牌、电梯***广告、电梯广告牌等，都有广告公司或传媒公司运营。广告公司或传媒公司在一定区域内选定不同档次的小区，根据小区居民数量、居民收入，安装或播放相应的广告内容。

物业公司或其他管理人在使用业主共有部分产生的收入时，需在扣除合理成本后，将剩余部分归业主共有。 法律明确指出，业主在转让房屋时，对其在共有部分的权利和义务也一并转让。 因此，物业公司在小区楼顶安装广告牌并从中获利，而未经过业主同意，是违法的，并侵犯了其他业主的合法权益。

物业公司在小区楼顶擅自安装广告牌的行为，是违法的。小区顶楼是属于小区业主共同享有的，业主无权擅自做主。根据我国《民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分，享有共有和共同管理的权利。

楼顶广告牌的设置权归谁主要应看楼顶的所有权归谁所有。《商品房买卖合同》（示范文本）中就有关于外墙面及楼顶使用权的约定，不同的约定内容，有不同的法律后果。

物业在小区里放广告牌合法吗

1、法律分析：不合法。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。如果在没经过业主的同意就擅自在小区及小区外墙放置广告牌，是在侵犯业主的利益。

2、法律分析：当然是需要业主们的同意才可以，但根本就不必经全体业主同意，可是要取得相关业主或业主大会同意。

3、法律分析：不合法。如果物业公司擅自利用电梯做广告，违反《物业管理条例》中相关规定，可受到处罚。法律依据：《物业管理条例》第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。

4、物业公司在小区楼顶擅自安装广告牌的行为，是违法的。小区顶楼是属于小区业主共同享有的，业主无权擅自做主。根据我国《民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分，享有共有和共同管理的权利。

5、小区电梯内安装广告牌不合法。如果物业公司擅自利用电梯做广告，违反《物业管理条例》中相关规定，可受到处罚。

6、在小区安装广告牌，应到城建市容部门办理手续，否则，就是违法行为，城管部门是可以给予城建行政处罚的。

物业撤明星广告换成戍边英雄,你如何评价物业的做法?

1、我也觉得物业的这个做法非常好，很值得点赞。毫无疑问，挂广告牌是有收益的，但是换成了戍边英雄的海报，是没有收益的，并且要自己花钱去做，这属于公益广告。所以，物业这么做，还是很值得肯定的。

2、物业的行为值得肯定物业将明星广告牌换成戍边英雄，其行为值得肯定，更是值得更多业界人士学习的榜样。传递正能量，也需要更多的地方，这样行动起来，让我们都将英雄的名字铭记。也希望更多的地方向该地方物业学习，要传递更多的社会正能量，让我们每一个人都能记住，我们英雄的名字。

3、物业管理人员将明星广告牌换成了守卫边疆的英雄，我觉得物业的这种做法能够引起大部分追星女孩的深思。守卫边疆的英雄才是最值得尊重的一类人，虽然明星也可以为追星女孩儿带来非常大的正能量，但是因为守卫边疆牺牲的战士们能引发人们的深思。

物业公司在公共区域设立广告牌,需要告知业委会吗

1、需要的，公共区域的收益归全体业主所有，而业委会是全体业主选出来的代表，一般此类活动的定价权都应该掌握在业委会手里。

2、第二，如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归开发商所有，开发商安装广告牌就不需要经过业主及业主委员会同意。不管是上述哪种情况，物业管理公司都对楼顶及外墙面不享有所有权，没有权利擅自允许他人进行利用。

3、若楼顶广告不影响你家***光和视线，可以接受，但是，注意提醒业主委员会检查帐目，该收入法规明确规定：归全体业主所有，不是物业公司的收入（物业委托合同中约定公共区域广告费收入补充物业费除外）。若未成立业主委员会，请尽快成立，否则，各方面的***都比较难（相对于有业主委员会而论）。

4、一般和物业经理联系就行。个别小区和管理委员会的办公室联系就行。一般会接受类似的业务活动，毕竟是给他们创造效益，我跑了很多小区联系广告位的事，只要做到注意商务礼仪，说话客气点，简要一点，诚恳一点，别太计较价格，90%都能成功。也祝您成功。

关于物业公司广告牌，以及物业公司广告牌租赁如何赋码的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。