物业有权进入业主家

接下来为大家讲解业主会不会引进物业管理，以及物业有权进入业主家涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物管公司不会招聘业主为员工吗?
• 2、业主委员会可以直接聘请临时物业管理公司吗
• 3、引进物业需要多少业主同意
• 4、请问一个小区的物业管理应该怎么引进?有哪些权力与义务?
• 5、没有成立业主委员会的物业小区可以聘请物业公司管理吗
• 6、小区无业主委员会,居委会代引进物业需多少业主同意即可?

物管公司不会招聘业主为员工吗?

1、因此，物业管理公司一般不会招聘业主作为员工。但是，物业管理公司可能会雇佣业主的亲属、朋友和关系紧密的人士，以维护与业主密切的关系，并增加管理上的亲和力，提高服务质量。

2、会招~~~没有这说法~业主不能进物业公司的。不招~~~管理层是不会招业主的~因为有西东西要是业主是员工的话会在小区里乱说这样那样的。

3、工作内容：招聘物业工程人员/维修电工 2 工作地址：具体地址未提及 3 薪资待遇：6000-8000元/月 4 工作要求：具体要求未提及 5 工作地址：具体地址未提及 6 薪资待遇：6000-8000元/月 7 公司介绍：上海海港新城物业服务有限公司，成立于2010年11月，是上海市物业管理行业协会理事单位。

4、物业管理公司在物业管理[1]中的义务主要有：①履行物业管理合同，依法经营；②接受业主委员会和全体业主的监督；③重大的`管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民***的监督指导。

业主委员会可以直接聘请临时物业管理公司吗

可以的，物业管理公司就是业委会聘请的。跟业 委会签管理合同的。

当然可以，为保证小区业主生活不受影响，业委会可以临时请物业公司提供应急物业管理。业委会同时也应对此行为公示全体业主，并明示临时管理期限，一般以三个月至一年为宜。在临时物业进场后，业委会***开业主大会，商议物业招投标事宜，选取新物业来正式管理。

可以，为保证小区业主生活不受影响，业委会可以临时请物业公司提供应急物业管理。业委会同时也应对此行为公示全体业主，并明示临时管理期限，一般以三个月至一年为宜。在临时物业进场后，业委会***开业主大会，商议物业招投标事宜，选取新物业来正式管理。

正常操作是这样的。业委会主任召集业委会委员召开紧急会议，会议议题有两点，一小区下一步是自治，还是委托管理。二，过渡期间，是临时委托物业公司，还是业委会代管。第一个选项，不管如何决定，都要召开业主大会，或业主代表大会进行表决。

在现实生活中，有的小区对小区物业不满意，业主委员会可以解聘物业公司，但是要经过合理合法的手续和程序。一般情况下，小区解聘物业要召开业主委员会，达到一定的条件才可以解聘。

业主大会赋予的其他职责。因此，如业主大会决定聘用其他工作人员的，业主委员会可以按照业主大会的决定，聘用其他工作人员开展一些与物业管理区域事务有关的辅助性工作。第二是实际现状。

引进物业需要多少业主同意

法律分析：正式物业管理，需要先成立业委会，然后组织业主召开业主大会。选聘物业，经业主大会表决，超过全体业主总数的50%，即可以视为通过。

对于引进物业等事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民***予以撤销。一个物业管理区域成立一个业主大会。

法律分析：选聘物业需要经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。

法律分析：前期物业由开发商指定，和业主关系不大。正式物业管理，需要先成立业委会，然后组织业主召开业主大会。选聘物业，经业主大会表决，超过全体业主总数的50%，即可以视为通过。投标评选物业，则由业主选举的评标委员会，通过公开招标模式选择物业公司。

超过全体业主总数的一半。根据我国法律法规的相关规定，选聘物业业主投票需要超过全体业主总数的一半，即可以视为通过。业主大会会议可以***用集体讨论的形式，也可以***用书面征求意见的形式；应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

请问一个小区的物业管理应该怎么引进?有哪些权力与义务?

1、当小区大部分业主上房后，可以成立业主大会，选举业主委员会，来具体维护业主的合法权益，如果对原物业满意，可以和其签订合同，约定服务内容和相互的权利义务。如果对物业不满意，可以要求其离开，由业主委员会聘请其他物业来管理。

2、小区安全护卫工作。配专职护卫人员，24小时值勤承担门卫盘查外来人员及通出车辆等任务；确保小区安全发生安全事故时，物业管理企业在***取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作；保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

3、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确地使用造成损害，保持房屋及设备的完好。绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。卫生管理。

没有成立业主委员会的物业小区可以聘请物业公司管理吗

1、不用三分之二，二分之一就可以。你们需要先征得二分之一的业主同意解聘老物业公司。还需要二分之一以上的人同意委托招投标公司或者你们直接组件的招投标小组来操办此事。与其以上的都能完成，成立业委会也就那些事。签选票的时候一并把业委会成立起来就行了。以上问题说的比较笼统。

2、你好，根据《物业管理条例》规定，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。这里的建设单位就包括开发商。

3、可以请所在地居委会当牵头人，一家一户去签名，超过一定比例，就可以聘请物业公司了。

4、”《浙江省物业管理条例》第三章就明确规定：“建设单位应当在取得商品房预售证前选聘物业服务企业，对物业进行前期管理。”也就是说，在业委会成立前开发商可以，并且是应当聘请物业管理公司对其开发建设的小区进行管理，房屋买受人根据商品房销售合同中的有关条款的约定支付物业管理费。

5、没有业委会，建设单位有权聘请物业公司先期管理小区物业.建设单位现在有权聘请物业公司管理小区物业。

6、可以向房管局物业管理科投诉。也可以和开发商投诉，不过，开发商那边一般是***取扣除物管保证金的形式来处理物管，不如房管局物业管理科行政处罚的力度大。

小区无业主委员会,居委会代引进物业需多少业主同意即可?

1、你们的小区并没有业主委员会，居委会想要引进物业的话，至少要全体2/3的业主同意，这样就可以引入小区物业，最好成立业主委员会，有业主委员会选聘物业公司进入小区。物业管理条例，是这样的内容。物业管理条例全国统一正式实行。

2、一般是双过半原则，面积和人数过半，或者是2/3都差不多。

3、不用三分之二，二分之一就可以。你们需要先征得二分之一的业主同意解聘老物业公司。还需要二分之一以上的人同意委托招投标公司或者你们直接组件的招投标小组来操办此事。与其以上的都能完成，成立业委会也就那些事。签选票的时候一并把业委会成立起来就行了。以上问题说的比较笼统。

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