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物业费选择性优惠合理吗

今天给大家分享物业费选择性优惠合理吗，其中也会对物业服务费优惠的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、你们小区的业主，跟物业已经签订了正式合同，还有专项服务协议收费，我认为并不合理，你们作为小区业主，只是交纳物业费，此外其他的费用不需要缴纳。物业乱收费。

2、在物业服务合同没有相关约定的情形下，物业要收装修管理费是不合法的。

（图片来源网络，侵删）

3、物业收取装修管理费不合法。法律并没有明确规定可以收取但物业公司仍要求支付费用的，可以被认定为乱收费，业主有权拒绝。但如果业主和物业公司在合同中约定了装修管理费条款的，按照约定处理。

空置房物业费50％的规定：空置房在半年以上只需要缴纳50％的物业费，其中就包括刚收房，没有装修入住，那么一年之内可以交50％的物业费。

也就是说，如果房子空置，就要交物业费。业主不能以不享受物业服务为由拒绝付款。根据《住宅物业服务收费管理实施办法》，房屋交付后空置半年以上的，经业主或者物业使用人和物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70％支付，合同另有约定的，从其约定。

（图片来源网络，侵删）

民法典物业费空置房收费标准为物业费的70%，当事人另有约定的除外。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。

各地的标准不一样，有的收取空置半年后50%，有的地方规定三个月后从第四个月开始按照70%收取，一定要找到当地的这个类似文件，要不物业公司是不承认的。房子长期不住，物业费将按照以下方式收取：已竣工尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由建设单位承担。

法律分析：根据相关规定，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行***指导价和市场调节价。

业委会收物业费是否合理，需要具体情况具体分析。根据相关法律法规和实际情况，业委会可以收取物业费，但需要符合一定的条件和程序。首先，业委会是业主自治组织，其职责之一是维护小区的公共秩序和公共设施，确保业主的合法权益。

业主自治委会收物业费合法的。业主自治交的物业费合法，小区业委会没有资格收费。物业费的收费标准，一般由由当地县以上***部门出台指导价，也可由小区业委会召开全体业主大会讨论，按所聘物业公司所能提供的服务项目，定下业主所交的服务费多少，然后报物价部门批准，还要报房管部门备案。

综上所述，业委会的职责在于代表业主利益，确保物业服务质量，督促业主按时缴费，并监督物业费的合理使用，但业委会本身并不直接收取物业费，其收费方式、标准和用途必须经业主大会同意，并可能需要***备案，以确保合规性。

法律分析：不可以。业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利。

小区业委会收费违法。对于小区业主自治委员会来说是不具备执法资格的，只是业主在一起所组织进行治理的一个集体，如果存在收费的行为，显然是违反了相关法律法规的规定，具体情况需要结合实际来判定。

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