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物业整改单

简述信息一览：

物业下这个整改通知书的意思就是在于你方进行了违章装修的项目，比如拆承重墙，破坏建筑物外部墙体结构。一般接到这个通知书，应该和物业商议你该怎么去整改，如果你拒绝整改，物业就会通知行政执法，到时候就损失的多了。

法律分析：对于违建拒不整改的，城管执法可以根据上级要求下限期拆除通知书。

（图片来源网络，侵删）

如果是物业强制整改，按照以下路径一层层去协商：找物业经理如果购房者在入住后遇到的是物业管理上的小问题的话，或者是在向物业人员反映问题的时候态度非常恶劣迟迟不予处理，那么购房者可以直接找到小区物业物业经理来处理，一般情况下，物业经理是小区物业的最高决策人，有着很大的自主管理权。

的确是违章了，按原设计没有的，你添加了，就是违反了规定，影响了外观。物业通知你整改，如果不整改他们可以报到城管那边，由城管来执法。可以过几年再来做这个事，也许那时候，物业就管不了这么严了，呵呵。

1、发单部门：年月日（最下面小字备注）注：该整改通知书须张贴在违章装修户家门口并拍照取证，取证照片打印附后，或交于业主签收。本通知一式两份，存根联由物业服务中心存于业主档案，客户联发给业主。当然，形式有好多，内容大致这些吧，希望对你有所帮助。

（图片来源网络，侵删）

2、物业公司查看是否由于公共区域管道堵塞导致漏水，如不是，则由楼上住户承担责任。楼下住户是要提供相应证据和材料的。物业处没法发整改通知单。如果是二次装修导致漏水，物业可以要求装修单位和楼上住户立即停止侵害，并整改。总之要看什么情况。

3、承诺施工人员自觉遵守委托单位的所有安全环保管理规定，如发生不安全行为，危及人身、财产安全的，必须无条件立即整改，并接受委托单位的检查监督，对委托单位开出的“不合格项整改通知单”的问题坚决整改。委托单位发现有重大不安全因素时，随时有权要求施工方停工整改，施工方不得继续违章操作强行施工。

4、对现场情况填写工程监理检查记录单和工程问题整改通知单并由施工工长签字认可。9工程监理离开工地前依据检查情况在展示牌上对文明施工、成品保护、安全生产、水电施工、防水施工、施工工艺、施工质量进行打分，并在非5分项目内填写存在的问题，在其对应部位签字填写日期。

不违法。物业开出小区内违法搭建整改通知书是有法律效力的，若到期你不拆除，物业就可以给你***违章搭建房屋。因为违建常常需要破坏承重墙，而一但承重墙遭损毁，楼幢的安全性就下降，严重的整幢楼还会出现裂缝。

小区业主的房子有违建，那么物业是有权利给你开整改通知书，让你及时整改，否则物业可以联系执法部门进行拆除。

社区有权开具责令整改通知书给物业。社区开具的责令整改通知书给物业，是为了对社区环境进行整改，而且对我们的居民有一定的好处。该通知书一式两联。第一联存档，第二联交当事人。由首部，正文和尾部三部分组成。首部包括文书名称和文书编号。

物业可以***取发整改通知、报告相关***部门、协助***部门行政处罚、禁止装修工人出入管理区域、装修前与装修业主签订装修管理协议、根据装修协议违约***违规业主、装饰装修物业公司不予验收等措施。

很快就被撕走。甚至有的通知反复张贴了几次。经调查监控发现是有个别业主所为。物业公司张贴的通知是为了尽快有效的通知业主园区所发生的各项事宜，如被撕掉会影响其他业主了解通知所写内容，而且在通知过期后，物业会派专人撕掉通知。望广大业主不要再次撕走通知，如有疑问请致电物业公司。

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