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大学校园物业管理

今天给大家分享大学校园物业管理，其中也会对大学校园物业管理服务方案范文的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、政治功能：高校物业管理主要是以为师生创建和保持一个良好的教育、教学环境为目标，并协助提升大学生的思想品德，维护校园稳定，是校园安全稳定治理手段之一，是高校对外形象的重要组成部分。因此高校物业管理存在公益性要求，同时也存在社会效益的要求，因此高校物业管理模式不能完全按照市场化运作。

2、物业从业人员文化水平低和服务意识不强。通过对现有物业服务管理员工的调查，大专以上学历人数只占5%，具备高中文化的占5%，初中文化占53%，小学文化占37%。从统计数据可看出，物业公司员工平均文化水平仅初中水平，而要从事高校的物业管理工作，则在文化层次方面是有所欠缺的。

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3、高校物业管理是指专门管理机构接受高校的委托，依照国家有关法律法规、管理标准及委托合同，利用科学的管理和先进技术，以经济手段对高校物业实施统一的专业化管理，为高校教学、科研、广***生提供保障性的全方位、多层次的综合服务，构建和谐、健康的校园文化环境。

4、．管理观念落后．水平低下目前，大多数高校对房产的管理仍然是***取以行政管理为主的方式，由于已经习惯了传统的管理模式，尽管近几年许多学校进行了一些改革，但在管理层次上没有大的突破。物业管理人才缺乏，教职工的思想观念跟不上物业管理的发展趋势。2．管理经费短缺。

5、高校物业管理的对象主要有四大方面，即：学生生活区、教工住宅区、教学区和新校区的综合管理。其主要工作是房屋的管理、保养与维护，水电、消防等公共设施的管理、保养与维护，道路交通的管理与疏导，停车场的管理，园林绿化与保洁，社区秩序与安全，社区文化等。

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1、高校物业管理的对象主要有四大方面，即：学生生活区、教工住宅区、教学区和新校区的综合管理。其主要工作是房屋的管理、保养与维护，水电、消防等公共设施的管理、保养与维护，道路交通的管理与疏导，停车场的管理，园林绿化与保洁，社区秩序与安全，社区文化等。

2、个人认为还是对物业管理的一个误解，所谓物业管理主要服务对象为物业，仅仅是为学生或学校提供物业管理服务。并不存在为学校的行政管理负责除非是学校赋予物业管理公司的权利或者要求物业管理公司必须做到。

3、内蒙古财经大学物业服务的基本情况介绍如下：内蒙古财经大学的物业服务由学校后勤管理处负责。该部门下设物业管理中心，主要负责校园内的环境卫生、公共设施维护、绿化养护、楼宇维修等工作。在环境卫生方面，物业中心定期组织清洁工人对校园内的道路、教学楼、宿舍楼等进行清扫，保持校园的整洁。

高校物业管理服务总的原则是，既要适应高等教育、教学工作特点，把社会效益和长远利益摆在首位；又要引入竞争机制，提高工程质量、服务质量和整体效益。

物业管理的基本原则：产权、经营权分离原则。业主至上原则。统一管理原则。专业高效原则。权、责分明原则。经济合理原则。公平竞争原则。

．把体制转换放在首位物业管理是对住宅等产业管理体制的改革，是物业管理立足成长和参与市场竞争的重要条件，包含了市场化和企业化。

物业管理遵循的基本原则是：依法进行物业管理；物业的选择公平竞争；物业服务收费合理；物业管理坚持服务第一；固定物业管理区域统一管理；物业管理以业主需要为核心；业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业权责分明。【法律依据】《物业管理条例》第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。

物业管理的基本原则包括以下几个方面：权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。

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