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车位费物业允许收吗

本篇文章给大家分享车位变成物业费，以及车位费物业允许收吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

小区地下业主自己买的停车位物业收服务费是否合理，依据如下：开发商出售业主共有停车位不合理不合法。

法律分析：已经购买地下车位，还需要交车位管理费，是合理的。理由如下：购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾，购买车位后，业主获得了车位的所有权，但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物业管理公司进行管理。不管是产权车位还是使用权车位，都得交管理费。

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这个不合理，可以找物业的经理，这种情况物业不该收费法律分析有关于小区停车位费用问题：按法律规定说：如果空地没有在建筑设计图上标注为开发商所有，就应是业主的公共用地，公共用地如何使用，应由小区业务共同决定，物业是无权划分后、反而出售给业主、收业主的费用的。

1、物业收取车位管理费是合情合理的。《中国物业管理条例》的第十款第五细则规定，业主要按时交纳物业服务费用。

2、物业公司收停车服务费归业主共有，否则不合理不合法。依据国家有关规定，住宅小区规划用于停放汽车的车位、***，应符合土地使用权出让合同约定的规划条件，属于住宅强制配建附属设施，且征地费用与建设费用计入房价，住宅配建设施的用途开发商不得改变。

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3、合理的，卖车位的钱是付给开发商以收回建设成本的，而物管费是交给物管公司维持场地运营的，两者的收钱对象及用途都各自不同。车位物管费主要用于看管车辆安全的人工支出、水电费、场地维护费等等。该笔费用最终汇集到小区物管公司处，物管公司至少要3个月对其收支做公示，向业主表明钱的流向。

4、而地下***的卫生打扫、车辆安全管理等必须二次收费，但是这一资费标准对比住宅物业费有一些高，依照物业管理费测算规范，总面积*价格，我们这边是0.7元/平方米的物业管理费，依照这一测算车位管理费不容易超出10元/月，因此停车收费能够收，可是规范应当依照地面上规范测算才有效。

5、为什么不合理？当然合理。买了地下车位，收的60块钱的管理费并不仅仅是管理你的车位。小区之所以有物业有管理费的产生，就是因为这些物业能帮助我们管理到一些平常对于我们生活可能没有在意的细节东西。

6、看你小区入住手册里面，一般有物业费收费明细表，如果有，就需要交。如果没有得看***的类型和构造。如果是那种统一在一个大***里面的就需要交物业费了。你买车位交的是那块地方的钱，而那块地方的物业维护是需要交费才能实现的。所以说大多数是合理的。

而《物业管理条例》则对管理费的具体使用和管理做出了规定。物业公司应当依据物业服务合同的约定，提供相应的物业服务，并收取合理的管理费。同时，物业公司应当确保管理费的专款专用，用于物业服务的提供和共有部分的维护。综上所述：车位费和管理费在我国受到法律的规范和调整。

法律分析：（1）管理服务人员费用；（2）车位、***的公共设施设备运行能耗及维护保养费用；（3）清洁卫生费用；（4）秩序维护费用；（5）法定税费等。所以，有的地方已经明确了收取停车位物业管理费的内涵和标准，这也就是当地收取停车位物业管理费的行政依据。而这一依据是符合特权法规定的。

物业服务企业收车位管理服务费，重点法律依据如下：根据《价格法》第二条规定“在中华人民共和国境内发生的价格行为，适用本法。本法所称价格包括商品价格和服务价格。商品价格是指各类有形产品和无形资产的价格。服务价格是指各类有偿服务的收费”。

首先，车位管理费是根据国家相关法律法规的规定收取的，具体的收费依据可以参考《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规。其次，车位管理费也是根据小区停车设施的建设和维护成本来确定的，包括停车场地租金、停车场管理人员工资、停车场设施维护费用等。

服务企业可根据车位权属所有人委托，提供停车保管服务的，可按规定收取停放保管服务费。根据华律资料显示，《民法典》第二百七十五条【车位、***的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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