物业费文件谁下?

文章阐述了关于物业费文件，以及物业费文件谁下?的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、物业费从什么时候算起的文件规定
• 2、物业费收费标准2023年新规定
• 3、重庆市物业费取消半价的文件叫什么
• 4、物业费电梯费分开收的相关文件

物业费从什么时候算起的文件规定

1、对于新购房产的业主，物业费一般从接收房产或入住之日起开始计算。这意味着，在业主正式接收房屋钥匙或入住通知后，物业公司即有权开始收取相应的物业费。业主在入住前应与物业公司明确物业费的计费标准和周期，确保双方权益得到保障。

2、法律主观：物业费从什么时候收取主要是根据业主与物业公司签订的 物业服务合同 职工的约定履行，一般是在房屋交给买受人的时候交纳。已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。法律客观：第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

3、一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。

4、在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。

5、未经相关部门批准：如果物业公司想要向业主收取物业费，那么物业公司肯定是需要取得物价管理部门的各项审批文件原件才可以，所以如果物业公司未获批准，业主可不必交物业费，因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。

物业费收费标准2023年新规定

物业法2023的新规中，物业费收费的标准是一级收费标准为00元每月平方米其中已包含税、费；二级收费标准为0.75元每月平方米其中已包含税和费；***收费标准为0.50元每月平方米其中已包含了税费；四级的收费标准为0.35元每月笑滑每平方米同样已包含了税费。

我国物业费收取标准根据不同级别的物业服务设施进行划分，具体标准由当地物价局公布。一级收费标准为每月每平方米00元（已包含税费），基础条件包括小区封闭、物业管理用房、绿化率等要求。我国物业费收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；***物业收费标准和四级物业收费标准。

物业费新规如下：物业法2023的新规中，物业费收费的标准是一级收费标准为1。00元每月平方米其中已包含税、费；二级收费标准为0。75元每月平方米其中已包含税和费；***收费标准为0。50元每月平方米其中已包含了税费；四级的收费标准为0。35元悄桥每月每平方米闹运判同样已包含了税费。

重庆市物业费取消半价的文件叫什么

1、是。根据查询华律网得知，重庆市在2017年5月1日后，已废除了原778号文件“关于半价物业费收取的标准”，已经没有了可以申请半价物业费的规定，要求业主不管住与不住都要按全价物业费的标准缴纳。

2、《重庆市物业服务收费管理办法》（渝府办发〔2015〕36号，以下简称《办法》已经市***办公厅印发，于5月1日起***取分批方式实施，第一批实施的区县为江北区、涪陵区、永川区、奉节县。《办法》可通过重庆市*********公报栏查询，实施的有关具体问题，可向所在区县房管部门和物价部门查询。

3、《重庆市物价局关于对重庆市城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知》（渝价〔2004〕778号）规定，未入住的房屋，即水、电、气表起止数均未变化的房屋，产权人应交纳50%的物业服务费。这就是大家熟知的空置房屋（未装修）物业费减半收取的依据。

4、就是按照70%的费用收取的，因此空置房物业费为70%也是合理的。国家相关的物业法规，没有这种空置房少交物业费的说法，只能看地方上有没有相关的法规，比如“重庆”，以前重庆市物业管理收费办法中，就有一条：空置房若三年未动，可按半价收取物业费，但在2016年这一条已经取消了。

5、如果达到交付约定，根据购房合同约定时间交付了，那就该交物业费。房屋品质达不到交房要求，你可以拒绝接收房不要交费。很多省市都根据物业服务收费办法出台地方性的政策法规，比如重庆市前年就有规定业主房屋三表未动达三个月以上，收取半价物业费。

6、因此空置房物业费为70%也是合理的。对于一直未入驻的业主或未使用连续超过6个月以上的车位、物业，关于这两点都最好事前向物业处进行书面的申请，并且经过物业审核和了解后，会要求按照规定标准收取物业费的70%，用来缴纳车位、卫生、水电及机动车辆停放服务费等。

物业费电梯费分开收的相关文件

1、物业费电梯费分开收的相关文件是《物业服务收费管理办法》。文件部分内容：第一条为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，制定本办法。

2、电梯费收取标准一般是由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定的。法律规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

3、不合理。电梯属于公共设施设备，依照相关法律、法规以及房屋买卖合同，由住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯等等，由此可见，电梯属于物业的公共设施设备，这应当是没有争议的。

4、电梯费三项分开收取相比较，按平均值测算（公摊电费0.18元/平米_月、电梯费0.32元/平米_月），高层住宅物业费平均涨幅2%，多层住宅物业费平均涨幅15%，高层住宅在全国15个副省级城市排名第11位，多层住宅排名15位，整体价格水平在全国15个副省级城市中排名靠后。

关于物业费文件，以及物业费文件谁下?的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。