物业坏账准备计提多少

接下来为大家讲解物业费坏账，以及物业坏账准备计提多少涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业收不回来的应收账款怎么处理?
• 2、公司支付的物业费如何摊销
• 3、老婆有网贷和信用卡,老公想分期买车,网贷和信用卡被查出来了,老公会...
• 4、请问:应收未收到的物业管理费是否并入应纳税所得额,急盼回复.谢谢_百度...
• 5、收楼时房屋质量有问题是否要交物业管理费?

物业收不回来的应收账款怎么处理?

物业收不回来的应收账款一般做坏账处理。物业的应收账款是业主应付物业的费用，或物业应收的其他债权款项。由于各种原因债务人没有支付，物业对于收不回来的债权可以向提讼，如果败诉了就得把应收账款转到营业外支出科目。

物业公司年底的应收账款应该及时去催款，比如有很多业主不交物业费用，应该上门去催收物业费用，这样才能保证能够收到物业费。

也可以跟业委会协商，由他们帮忙协调缴费，早日退出，这个属于物业公司的应收账款，不管是否退出或你说的倒闭，这个在物业正常经营期间发生的债权债务关系，还是存在的，所以你可以理所当然的去收费，关键收多少、怎么收，取决你们公司如何决策了。

借：应收账款——某业主；贷：主营业务收入。等收到款：借：银行存款；贷：应收账款—某业主。

是的，当期的物业服务未收来的物业费应记收入，并挂账应收账款，计缴当期应交税费，这才符合税务要求及会计准则要求。

承认合同义务：借方：合同资产（或应收账款，如果收款是可能的）贷方：预收款项（或合同负债）此分录承认公司交付物业给买家的义务以及买家支付物业的义务。承认成本：如果公司因销售而产生直接成本（例如，销售佣金），则应予以承认。

公司支付的物业费如何摊销

1、物业公司收取物业费的，应该根据实际情况处理，如果一次只是收取一个月或者一个会计期间的物业费，则在收取物业费时，确认收入，如果一次收取超过一个会计期间的，则应该将物业公司收取的物业费的所属期间进行分摊，其分录为，借：银行存款，贷：预收账款等。

2、法律分析：按照现行会计准则的规定，已经取消了待摊费用科目，一次性缴纳一年以内（含一年）的费用，可以一次性计入费用不需要摊销了，同年度交物业费直接进费用就可以。

3、一般情况下，原先入预提费用科目的费用现转入应付利息，或其他应付款等科目，而原先入待摊费用科目的费用现转入预付账款科目。借：管理费用--物业费 贷：现金/银行存款。

4、法律分析：如果是一次性支付一年的物业费，需要按月摊销的。物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。法律依据：《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

5、每月摊销吧，按月转入管理费用。支出 借 预付账款-物业费，贷银行存款 分摊 借管理费用，贷 预付账款-物业费 供参考。

老婆有网贷和***,老公想分期买车,网贷和***被查出来了,老公会...

1、这种情况可以从汽车贷款的流程看出，只有借款人的信用信息是足够的，而对配偶另一方的信用信息要求不明确。所以说，如果买车是夫妻共同付款，丈夫是会知道妻子有网贷和***的。在这种情况下，如果妻子有信用调查问题，银行会在丈夫分期买车时通知丈夫，因为夫妇俩的信用调查是有约束力的，属于整体。

2、这个老公肯定是知道的，应该因为夫妻两个的信任，如果是连在一起的话，老婆有网贷和***，老公想分期买车的话，是分期不了的。一般如果女方没有用男方的身份证贷款男方是不知道。如果是用了男方的，那他就会知道了。

3、如果您的妻子的网贷逾期，而您自己购买车辆并选择分期付款，这种情况可能会对您的信用记录产生一定的影响。虽然您个人的信用记录与您妻子的借款行为并没有直接关联，但是金融机构在评估您的信用风险时，通常会综合考虑家庭成员的信用状况。金融机构在审批贷款时，会通过查询个人信用报告来评估申请人的信用状况。

请问:应收未收到的物业管理费是否并入应纳税所得额,急盼回复.谢谢_百度...

按照权责发生制的原则和税法的相关规定，对于没有收回来的物业管理费必须在当年确认收入，扣除成本费用后申报缴纳企业所得税，那么，无法收回的60%的部分在经过三年以后，报经主管税务机关批准作为“坏账损失”冲减当年应纳税所得额。

是的，当期的物业服务未收来的物业费应记收入，并挂账应收账款，计缴当期应交税费，这才符合税务要求及会计准则要求。

因此，应收未收的物业费，应确认收入，申报交纳增值税。

《企业所得税法实施条例》第九条规定，企业应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则，属于当期的收入和费用，不论款项是否收付，均作为当期的收入和费用；不属于当期的收入和费用，即使款项已经在当期收付，均不作为当期的收入和费用。本条例和国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。

收楼时房屋质量有问题是否要交物业管理费?

1、业主以未实际入住，没有享受物业服务或房屋质量存在问题为由拒绝交纳物业服务费，没有法律依据。若业主在法定期限内未主张解除买卖合同，视为房产的准业主，应按物业合同约定支付物业费。【法律依据】《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

2、因房屋质量问题，整改期间的物业管理费应该由开发商承担，业主不用承担这期间的物业费。

3、法律分析：一般不收楼都是因为三方面原因：一，在开发商规定的时间业主现场验房时因房屋质量问题影响到入住了而导致业主拒绝收楼，这种情况在开发商没有维修完成或你没有验收通过之前你可以不交管理费，期间产生的管理费由开发商交给物业。

4、种可以拒交物业费的情况：因房屋质量问题未交房；开发商没有通知业主收楼；物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；物业公司未与业主签订合同；物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务；物业服务质量过差；物业公司擅自提高物业服务收费标准；物业公司额外收费。

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