物业公司打理租房收费

文章阐述了关于物业公司打理租房收费，以及物业公司打理租房收费合法吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、租房直接找物业需要中介费吗
• 2、我是在一小区租房,小区物管收租房子停车费每月150元,但收小区业主不收费...
• 3、租房子的物业费怎么算
• 4、关于重庆出租房物管费是怎样收取的???
• 5、没注册物业公司能对公租房收取物业管理费吗
• 6、租房子需要交物业管理费吗?

租房直接找物业需要中介费吗

1、不需要，如果你是通过小区物业租出的房子，那么是不需要中介费的，这个中介费只有当你找当地中介公司的时候才会收取的，如果物业公司收取中介费的话，那么是不合理的。

2、不会的，中介收费标准：首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的7%收取，其中包括2%的中介费和0.5%的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1-5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，收取的全是自己纯赚的。

3、大部分情况下，物业会向租客收取一部分费用，但比房产中介价格更低。因为物业没有义务帮业主白出租，所以自然会收费。不过值得的是，若物业需要收取中介费的，最好看看它是否属于合法的，若是违法，则有理由，拒交中介费。

4、房客通过房产中介，找到租房，并和房东在房产中介处签订合同，要交中介费。小区物业没有房产中介的营业执照，不能收中介费。

我是在一小区租房,小区物管收租房子停车费每月150元,但收小区业主不收费...

1、对园区内清理垃圾，车位、卫生条件进行拍照，***录像，保留证据。拨打12345市民热线，说明请情况，等待核实。可以退回多收的费用。以上为第一种情况。

2、公租房小区收停车费是合法的。小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此，总体而言，物业收取停车费不违法。交警扣车要给停车费吗交警扣车是不需要交停车费的，由公安机关承担。

3、租房子要交物业费。物业费一般由房屋所有权人承担，房屋所有权人也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。房屋使用人拒绝缴纳的，物业公司有权要求房屋所有权人交纳并承担连带责任。【法律依据】《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。

租房子的物业费怎么算

法律分析：如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。

租房物业费同样是按照每平米来计算的，其缴费人员按照租赁合同来定，也就是说租赁合同中有约定由房主支付物业费或者承租者支付物业费，若是没有约定的话租房物业费是需要由承租人来交的，房屋出租时物权也一并出租了，与物业公司的债权债务也发生了转让。

如果四个人共同租房，并且物业费是按照人头来计算的话，那么每个人需要支付的物业费就是物业费总额除以四人的数量。假设物业费总额为x元，四个人分别为A、B、C、D，其中A只住了几天，那么A需要支付的物业费就是x/4元，而B、C、D则需要平均分摊剩余的物业费，即（x-x/4）/3元。

至于物业费的缴纳方式，通常是按月计算，但也有按季度或年度的情况，具体取决于业主与物业的协议和小区的收费机制。部分小区可能通过银行自动扣费，业主需要提前设置相关缴费安排。总的来说，物业费8元每平米是相对合理的费用，而是否需要缴纳以及缴纳方式取决于租赁合同和小区的具体规定。

关于重庆出租房物管费是怎样收取的???

1、一般是五折，如果你水电气这次都没有使用的话。

2、房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。

3、现在，重庆公租房办理局已经过招标方式选聘了具有一级天资的物业公司，每月每平方米的物管费为03元。重庆公租房三室一厅的房型能满意不一样类型的人群和家庭的根本寓居需要。重庆公租房由于规划合理、交通便利、配备完善、环境宜居等长处，深受喜爱。

4、离上班区域一般要坐30分钟-1小时，就算以后做轻轨，票价是4元，每月坐车就要花费三百元，算起来比租房还要贵很多。所以只适合退休人士居住，还有就是没有房住，想在5年后以***低价买入的人群。建议重庆***降低租金，以真正适应市民居住，而不是只是一种政绩工程。

没注册物业公司能对公租房收取物业管理费吗

1、不可以。没有注册物业公司的话没有物业资格证的物业是无权收取物业管理费的。属于非法物业，胡乱收费。物业服务收费应当遵循合理，公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业管理费应当在物业服务合同中约定。

2、租公租房的要交物业费。具体如下：各地公租房与普通小区一样，均配有物业管理部门，但一般公租房的物业费要比普通小区低；租公租房租金由各地县级***房产局公租房管理部门报物价部门核定，地区不同、房源不同，租金价格都不同。

3、公租房也是需要缴纳物业费的，但公租房物业费比普通小区物业费要低一些，每月每平方的价格大约在1元左右。公租房可以租一辈子吗：公租房不可以租赁一辈子，因为公租房保障管理局会定期对租户进行复核，只有通过复核的家庭才能继续居住，没通过复核的家庭将被取消保障资格。

租房子需要交物业管理费吗?

【法律分析】需要缴纳物业费的，只不过这个物业费应该是由房东来承担，但也有一些房东会要求租住的客户自己缴纳，因为房子现在是租客居住的。也有一些房东自己愿意承担，但是每个月收取的租金可能会高一百两百元，所以其实这个物业费还是由租客来缴纳的。

租房子要交物业费视情况而定：租客在租房时，如果租房合同中约定了物业费的缴纳由承租人缴纳或者没有约定的，那么，租房是需要交物业费的；租客在租房时，如果租房合同中约定了物业费由房东缴纳，那么，租房是不需要交物业费的。

【法律分析】租房子不一定要交物业费。如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。

法律分析：租房子是否需要交物业费，要分情况而定：租客在租房时，如果租房合同中约定了物业费的缴纳由承租人缴纳或者没有约定的，那么，租房是需要交物业费的；租客在租房时，如果租房合同中约定了物业费由房东缴纳，那么，租房是不需要交物业费的。

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