物业公司和开发商关系

本篇文章给大家分享物业公司和开发商关系，以及物业和开发商是一伙的吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房地产开发和物业是什么合作关系?
• 2、开发商与业主,物业管理公司是什么关系
• 3、开发商和物业的关系
• 4、物业一般都是开发商自己
• 5、物业跟开发商是一起的吗

房地产开发和物业是什么合作关系?

1、开发商与业主之间主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权 利义务。 开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：从属关系，合同关系。

2、这种物业公司和开发商是利益合作关系，在物业公司进驻项目过程中，物业公司需要开发商给予支持，允许他们管理项目，所以他们在接项目的时候对项目的一些小毛病也就***取默认的态度，不会对开发商太较真。如果是严重问题，物业还是不会接受的。

3、合作关系。成都合能物业管理有限公司与成都合能房地产开发有限公司是合作关系，两家所生产的产品是不一样的，都可以相互促进，因此是合作关系。成都，简称“蓉”，别称蓉城、锦城。成都位于四川省中部，是四川省省会、副省级城市，中国首批国家历史文化名城之一。

4、也有的是由开发商自己成立一个物业公司，来管理自己开发的小区，这种就属于我们通常所讲的，父子关系，虽然他们之间在形式上也签定合同，看似合同关系.但是实际不是。

5、从属关系。根据查询爱企查网显示，碧桂园房地产是中国知名的房地产开发企业之一，而碧桂园物业则是其旗下的物业管理服务品牌，是碧桂园房地产子公司，属于从属关系。

6、合作关系。禹博房地产是与禹州物业相连的，每一个地产都要有物业的支撑，属于是合作的关系，互相依存。

开发商与业主,物业管理公司是什么关系

1、法律分析：开发商与业主之间主要是购房合同关系。开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：从关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。

2、开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：①从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；②合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。

3、法律主观：开发商与业主是购房合同关系，开发商与物业管理公司是从关系或者合同关系。物业管理公司是开发商的分支机构或子公司的，属于从属关系；开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理的为合同关系。

4、物业和开发商管理公司一般存在两种关系：从属关系：物业管理公司是开发商的一家子公司，同时也相当于开发商的分支机构；合同关系：开发商代表原始业主的身份与物业公司签订前期物业管理合同，聘请物业管理公司对小区进行前期物业管理。

开发商和物业的关系

开发商与业主之间主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权 利义务。 开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：从属关系，合同关系。

物业和开发商管理公司一般存在两种关系：从属关系：物业管理公司是开发商的一家子公司，同时也相当于开发商的分支机构；合同关系：开发商代表原始业主的身份与物业公司签订前期物业管理合同，聘请物业管理公司对小区进行前期物业管理。

法律分析：开发商与业主之间主要是购房合同关系。开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：从关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。

从属关系：其实物业公司就是开发商的子公司；合同关系：开发商一般会用原始业主的身份订立物业管理合同，然后聘请物业公司进行该小区的前期管理。需要注意的是：物业和开发商之间虽然有一定的关系，但是这二者之间的工作范围是截然不同的，所以大家千万不要把它们混淆哦。

物业一般都是开发商自己

请问您问的是“物业一般都是开发商自己吗”这个问题吗？该公司不是开发商自己。物业公司和开发商之间存在主要关系是从属关系和合同关系。物业管理公司是开发商的一家子公司或分支机构。开发商以原始业主的身份与物业公司签订前期物业管理合同，聘请物业管理公司对小区进行前期物业管理。

责的。一般情况下，委托管理合同首先是由发展商代表广大业主与物业管 理公司签订。等召开业主大会，业主物业管理委员会成立后，再由物业管 理委员会代表全体业主正式与物业管理公司续签委托管理合同。有的情况下，发展商并没有选聘物业管理公司，而由自己本身来承担 起管理者的重任。

如果开发商旗下有自己的物业管理公司的话，开发商自己可以做；但大多数开发商还是会选择另外聘请专业的物业管理公司。正因为开发商和物业不是一家公司，所以出现了问题，往往相互推诿，作为业主，可以向任何一方主张权利。

知名物业代管。毫无疑问，这项原则的最大好处是专业性很强，以知名无业多年的管理经验对小区的管理效果会很好。但是存在一点，就是物业与开发商之间的沟通和协调方面如果处理不好就会有很多纠缠不清的麻烦。自己做。

物业跟开发商是一起的吗

这两家公司不是一起的。物业是为业主提供服务的第三方机构，而开发商则是房地产项目的建设和销售方。通常情况下，开发商在项目完工后将物业委托给专业的物业公司进行管理和服务。物业和开发商在一些情况下会存在合作关系，并不是同一个实体。

开发商与业主之间主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权 利义务。 开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：从属关系，合同关系。

从属关系：其实物业公司就是开发商的子公司；合同关系：开发商一般会用原始业主的身份订立物业管理合同，然后聘请物业公司进行该小区的前期管理。需要注意的是：物业和开发商之间虽然有一定的关系，但是这二者之间的工作范围是截然不同的，所以大家千万不要把它们混淆哦。

也有的是由开发商自己成立一个物业公司，来管理自己开发的小区，这种就属于我们通常所讲的，父子关系，虽然他们之间在形式上也签定合同，看似合同关系.但是实际不是。

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