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四种物业不用缴费

接下来为大家讲解什么物业没有物业费，以及四种物业不用缴费涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

房子交房时出现逾期交付的情况下就不用缴纳物业费。公共资源耗费不用缴纳物业费2022年，已经有成都，济南等多个城市的小区打响了取消物业的第一强，被小区成立的业主委员会清脆走了这些乱收费不作为的物业公司。

尽管当前物业管理费在维持小区正常运转方面不可或缺，2022年并不会取消这一费用。物业管理并非国家职能，而是一种经济服务，与私人服务如家政相似。业主虽然有权选择物业，但通过国家法规完全取消物业服务并不现实。

（图片来源网络，侵删）

年物业费最新规定3种费用不需交纳物业费不过从2021年1月1日起，国家出台了一系列关于物业的新规，物业与业主间的问题将全部按照新规执行。新规规定有3种情况下，业主不用交物业费，同时业主还享有3大权益！第一，不用交纳物业私收费用。

其中很多条件之下都可以不用交物业费，如果房屋质量有问题还没有完成房屋的交换，那么物业费就不需要进行缴纳，如果将房屋出租出去，租赁合同当中已经明确表明物业费由租户进行缴纳，那么自己也完全不需要缴纳物业费。

1、若物业公司未与业主签订正式物业服务合同，业主无需支付物业费。当物业公司提供的服务质量未达到合同规定标准时，业主可以拒交物业费。如果物业公司未能提供物价管理部门的审批文件原件，业主有权拒绝缴纳相关费用。物业公司未经批准擅自提高收费标准或扩大收费范围，业主可以拒交相关费用。

（图片来源网络，侵删）

2、可以不缴纳物业费的情况包括费用不属于应缴纳范围；物业公司服务质量低或未达到合同约定的要求等。物业费欠缴随时会被***，业主需承担相应的违约责任。以下情形：未经相关部门批准：物业公司收取业主的物业费前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件。

3、业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业服务企业未按约定提供服务导致业主人身、财产安全受损的，应承担相应法律责任。

4、以下情况可以不交物业费：违法或违约损害业主利益，可以构成拒绝交物业费的正当理由。即物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，可以作为抗辩的正当理由；服务存在瑕疵。

5、下列情况可以拒交物业费：因为房屋质量问题还未交房。将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的。物业公司没有和业主签合同。物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

6、法律主观：物业法规定下列情况下可以不交物业费：开发商尚未交房的；物业公司未履行物业合同服务责任的；物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的；物业公司没有物价管理部门各项审批文件的；物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

法律分析：因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

法律分析：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

法律分析：业主可拒交物业费的情况主要包括以下内容：违规收取物业费未经同意而增加服务延期交房未经相关部门批准没有收房没有签合同有证据证明物业服务太差。

以下情况可以不交物业费：违法或违约损害业主利益，可以构成拒绝交物业费的正当理由。即物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，可以作为抗辩的正当理由；服务存在瑕疵。

法律主观：物业法规定下列情况下可以不交物业费：开发商尚未交房的；物业公司未履行物业合同服务责任的；物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的；物业公司没有物价管理部门各项审批文件的；物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

关于什么物业没有物业费，以及四种物业不用缴费的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。