租赁物业费抵扣

今天给大家分享租赁物业费抵扣，其中也会对租赁房屋物业费的分录的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、店面租期未满的情况下解约,押金能否抵扣物业费水电费?
• 2、租赁房屋并收取物业费,免税额度怎么算
• 3、物业费能抵扣吗
• 4、物业用房租赁可以收取物业费吗,收取的标准是什么?
• 5、职工宿舍发生的物业费是否可以抵扣?

店面租期未满的情况下解约,押金能否抵扣物业费水电费?

一般是不可以的，如果跟房东商量一致同意的话是可以的法律分析押金是根据租房合约约定的，不能抵扣其他费用。店面租期未满的情况下解约，可以房东协商看是否可以抵扣与业主签订服务合同，物业提供服务，业主需要缴纳相应的物业费。

租房合同上写着租期不足一月不退还押金，是租房时间必须满一个月才能退押金。是房东不愿意把房子租给只住几天的人的自我保护措施。

确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。

建议按签订的租房协议办事，租期一年，提前不租已经 违约了，可以扣除押金，让租客按约定的日期退出房子，结清水电费，并收回欠的物业费，如果押金足够支付欠的半年物业费，结清水电就行了，不建议强制收回房屋，如果强制双方弄的不愉快，万一给你的房子搞点事，也烦的。

甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责；租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构，保证在正常使用状态下交还给甲方。各项费用的缴纳物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳承租期间的物业管理费用。

在承租期间，乙方自行承担所应交纳的水电费和物业管理费、公共维修金、与其经营有关的一切规定税费及其他应由承租方的费用等，并由乙方按相关规定自行向有关部门及甲方交纳。以上费用若有调整的，按调整的价格执行。

租赁房屋并收取物业费,免税额度怎么算

1、免税额度是每月800元或者每年9600元。根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》，个人出租住房或房产并收取租金和物业费用的免税额度为每月800元或者每年9600元。需要注意的是，免税额度是指个人出租房屋并收取租金、物业费等所得的累计金额，而不是对于房屋租金和物业费分别设定独立的免税额度。

2、法律主观：物业费纳税如下： 营业税纳税税率为5%； 城建税纳税税率为7%（市区）5%（县城镇）1%（其他）； 教育费附加纳税税率为3%； 代扣代缴个人所得税（工资、薪金不含税收入适用税率表）。

3、朋友你好，其实物业费当然可以算，作提供生活服务时的收入，当然可以进入免税的专业的，因为现在的个税从房产税这边。

4、营业税按营业收入额依5%税率计算缴纳、城市维护建设税按营业税额依7%税率计算缴纳、教育费附加按营业税额依3%征收率计算缴纳、企业所得税按查账征收和核定征收两种。（1）如果***取查账征收方式征收的，有应税所得，应当缴纳企业所得税，应交企业所得税应纳税所得额×适用税率。

5、既然个人所有非营业用的房产免征房产，那就意味着，只有用于出租或经营且在房管部门备案的才需要缴税。也就是说居住属性的住宅影响不大，但商业性经营性的房产和租赁市场会受到影响，大家要注意40年产权的酒店式公寓了，房屋出租也将纳税。

物业费能抵扣吗

1、法律分析：不可以。目前我国个人所得税税前扣除项目有以 下几项：按国家规定比例由个人负担并实际交付的基本养老保险费、医疗保险费、失业保险费、住房公积金。

2、法律分析：一般纳税人企业取得物业公司收取物业费开具的增值是专用***可以抵扣。增值税***也是***的一种，具有增值税一般纳税人资格的企业都可以到主管国税部门申请领购增值税***，并通过防伪税控系统开具。具有增值税一般纳税人资格的企业可以凭增值税***抵扣增值税。专用***，“增值税专用***”的简称。

3、物业费也可以用增值税***来抵扣自己的税额。物业公司收取业主的物业管理费，其实应当开具增值税***。在现实生活中，物业公司在向小区业主收取物业管理费时，大多数并没有开具增值***，而是开具的自制收据，特别是住宅小区更是如此。主要是认为业主物业费不用报销。

4、物业费可以抵扣进项税。物业费的税率：按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值*（1-30%）*2%；按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入*适用税率（12%）。

物业用房租赁可以收取物业费吗,收取的标准是什么?

物业使用房租赁收取物业费是常见的做法，但具体标准会根据当地的法规和管理规定而有所不同。一般来说，物业费的收取标准可以基于以下因素确定：面积费用：按照租赁物业的面积计算费用，通常以每平方米或每平方英尺为单位。单位费用：按照租赁物业的单位数量（如住户、商铺）计算费用。

租房子要交物业费。物业费一般由房屋所有权人承担，房屋所有权人也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。房屋使用人拒绝缴纳的，物业公司有权要求房屋所有权人交纳并承担连带责任。【法律依据】《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。

但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。针对不同的物业，存在不同的收费，部分物业存在***指导价。

职工宿舍发生的物业费是否可以抵扣?

1、职工宿舍发生的物业费可以抵扣吗？对于专用于集体宿舍的修理费、物管费、水电费、网络费等费用，不得抵扣。兼用的，修理费、物管费、水电费、网络费等费用即用集体宿舍又用于办公等，则可以抵扣进项税额。

2、职工宿舍物业费是否可以报销，要视企业的规定，由个人负担的挂在其他应收款下面；由公司负担的可以报销的。

3、公司员工宿舍，扣双倍物业费不违法。除劳动合同明确约定，公司免费为员工提供宿舍，这时候在收取费用不合法外，其余情况下收取正常的费用都是合法的。

4、个人出资租赁的员工；继承房产和通过其他途径拥有房产使用权的员工。凡属于下列之一者不予报销供暖费：已执行《公司物业管理服务标准与办法》的员工；已享受青年员工宿舍津贴的员工；居住在没有公共供暖设施房屋的员工；享受集团公司分房后又自购商品房或经济适用房的员工。

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