当前位置：首页 > 物业 > 正文

新旧物业交接资料

本篇文章给大家分享新旧物业交接清单，以及新旧物业交接资料对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

物资财产。物资财产包括建设单位提供和以物业服务费购置的物资财产等，主要有办公设备、交通工具、通信器材、维修设备工具、备品备件、卫生及绿化养护工具、物业管理软件、财务软件等。（三）办理交接手续同新建物业的物业管理移交一样，原物业管理企业退出后的物业管理移交也应该办理交接手续。

法律规定应当交接的资料包括：（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（2）设备设施的安装、使用和维护保养等技术资料；（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（4）物业管理所必须的其他资料。这些都是新物业公司能够顺利管理小区的必要资料。

（图片来源网络，侵删）

若小区之前已有物业公司，但不作为，需要重新更换的话，则需要新旧物业公司进行交接。并且新物业的入驻，必须通过业委会一半人员的同意，方可正式实施。而新的物业合同则是和业委会来签订，并办理好交接手续，新物业入驻。

如物业不同意就会走法律程序。解除物业公司所签《物业合同》这样证据充足，***是会支持业主，解除物业公司《物业合同》，让物业公司做好交接工作，限时撤场。

财务。移交双方应做好账务清结、资产盘点等相关移交准备工作。移交的主要内容包括物业服务费、维修资金、业主各类押金、停车费、欠收款项、代收代缴的水电费、应付款项、债务等。（3）物资财产。

（图片来源网络，侵删）

新老物业交接过程中除了财务的交接，物业管理用房以及小区管理资料的交接也至关重要。新物业公司能够顺利的接管住宅小区，离不开物业管理的办公场所和必要的管理资料。

⑥备案机关认为需要提供的有关文件。（2）共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料。（3）供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件。（4）物业质量保修文件和物业使用说明书。（5）承接查验所必需的其他资料。

物业如何交接工作确定物业承接查验方案；移交有关图纸资料；查验共用部位、共用设施设备；解决查验发现的问题；确认现场查验结果；签订物业承接查验协议；办理物业交接手续。物业交接都需要交接什么新老物业不存在移交什么东西的问题。因为他们之间没有权利义务方面的法律关系。

签订新物业服务合同选聘到新的物业公司后，业主委员会需要与其签订新的物业服务合同。合同应当明确双方的权利义务、服务范围、收费标准以及违约责任等相关条款，确保新物业公司的服务质量和小区管理水平得到有效保障。物业交接最后，需要进行物业交接工作。

新旧物业交接需要做的工作，新物业和弃管物业交接，交接必须在业主委员会监督下进行，弃管物业将业主独立档案，房屋及公共设施设备图纸资料移交给新物业公司，债权债务，财务资料移交，员工信息移交，从新签订物业合同。在新老物业交替时，物业手里掌握着的所有财务账单和收费明细都应首先交接。

房屋、共用设施设备清单；（6）承接查验所必需的其他资料（如物业产权资料、客户资料、保修资料等）。第二：另附一些需要交接的详细资料：房屋共用部位与共用设施（1）竣工图、竣工报告。

物业管理资料移交竣工资料。包括竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等资料。技术资料。包括设施设备的安装、使用和维护保养资料。物业质量保修文件和物业使用说明文件。物业管理所必须的其它资料。

在办理物业承接验收手续时_建设单位应当向物业管理企业移交下列资料_（一）物业产权资料规划许可证、投资许可证、土地使用合同、建筑开工许可证、用地红线图。

1、、包括物业产权资料、综合竣工验收资料、施工设计资料以及机电设备资料等。（2）、业主资料包括：业主入住资料，其中就包含了入住通知书、入住登记表、身份证复印件以及照片等。房屋装修资料，其中就包含了装修申请和验收表、装修图纸、验收报告以及违章记录等。

2、供水、供电、供气、供热、电梯、消防、环保、防雷、通信、有线电视等准许使用文件；（4）物业质最保修文件和物业使用说明文件；（5）房屋、共用设施设备清单；（6）承接查验所必需的其他资料（如物业产权资料、客户资料、保修资料等）。

3、\x0d\x0a（4）财务资料包括：估定资产清单、收支账目表、债权债务移交清单、水电抄表记录、其他需移交的各类凭证表格清单。\x0d\x0a（5）合同协议书，之对内对外签订的合同、协议原件。\x0d\x0a（6）人事档案资料，之双方统一移交留用的在职人员的人事档培训、考试记录。

关于新旧物业交接清单和新旧物业交接资料的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于新旧物业交接资料、新旧物业交接清单的信息别忘了在本站搜索。