西北院***

接下来为大家讲解西北院物业管理，以及西北院***涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、西北大学家属楼产权归谁
• 2、陕西省总工会西北一路家属楼2号楼是几几年的房
• 3、物业管理中常见问题有那些?

西北大学家属楼产权归谁

1、根据查询西北大学***显示：西北大学家属楼属于集体产权房屋，买房时只有买卖合同没有房产证，这种家属楼是小产权房，拿不到正式房产证，不构成真正法律意义上的产权，小产权房只有使用权，没有所有权，西北大学家属楼产权归西北大学。

2、闯王失败后，与李过、高一功等率部由西北南下，随高夫人归明抗清。直到清康熙三年（1663—1664）间，南明降清，武帝失败后，党守素同刘宗敏、郝摇旗（后名郝永忠）、刘体仁等在川、鄂、陕交界处继续抗清。后在湖北郧阳、房山的武当山以西至陕西镇安、山阳边界潜伏落户，人称“十三家”。

3、先生1***5年在铜川市水泥厂做开山工，爱好文学被推荐上了西北大学中文系，和著名作家贾平凹同班同学，几十年来一直从事文学创作，著名作家***实为《和谷文集》作序，惊叹他40年来创作了500多万字的文字作品。

4、西北大学长安校区住宿条件 14栋宿舍楼都是6层的，6人间。有水有电，有网，有暖气，有电风扇。有专门的澡堂5元/次用一卡通，宿舍不能洗澡。

陕西省总工会西北一路家属楼2号楼是几几年的房

1、陕西省总工会西北一路家属楼2号楼是2002年的房， 陕西省总工会西北一路家属院由西安保亿名卓置业有限公司于2002年建成；楼栋总数4栋，共计房屋158户。小区物业公司为无物业管理服务。

2、西安邮政区码：710000；西安，简称“镐”，古称长安、镐京，是陕西省省会、副省级市、特大城市、关中平原城市群核心城市，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市，国家重要的科研、教育、工业基地。

3、莲湖路1—37号、青年路1—95号、2—154号；曹家巷7号院及五四剧院家属楼；立新街：1—12号、66号（7号楼）；北大街131—150号、290—364号。

4、综合以上因素，先在浑南地区买房，等到2013年左右，周边配套设施也将基本完善，升值潜力巨大。万科、保利、恒大、中海、新湖、华润等是比较大的开发商，楼盘质量相对较好。建议在地铁2号线以及规划地铁线路附近选择比较大的开发商开发的楼盘。

5、学区的划分并不是简单是以户籍所在派出所划分，而是当地教育部门依需划分。

物业管理中常见问题有那些?

传统物业管理中常见的难点问题主要体现在物业收费难、平衡业主关系难、效率低成本高。物业收费难 传统物业收费模式单一，业主缴费不便，物业收费催缴难。而且大部分物业小区收费标准不透明，收费内容被随意窜改，难以令业主信服。

没有成立正规的物业管理公司，造成物业管理水平低，服务质量差；公用设施专用基金不落实，造成小区公用设施的维修、兴建、保养等问题难以解决；制度不健全，管理秩序混乱；管理者与业主之间权责利不明确，影响小区物业管理的正常进行。法律分析物业管理公司未尽充分的安全保障义务。

物业常见的问题包括服务不到位、管理不规范、费用问题以及设施设备维护不足等。服务不到位 物业服务是保障小区居民生活品质的重要环节。然而，在实际服务过程中，可能会出现物业服务不到位的情况。比如，小区的清洁工作不及时，绿化维护不周到，公共区域的卫生状况较差等。

物业费用征收难题 在现行物业收费模式下，费用征收存在诸多不便，业主支付物业费用的渠道有限，加之物业费用的催缴工作困难重重。此外，物业服务的收费标准往往不够透明，费用项目容易被擅自调整，这使得业主难以接受。

有些小区，业主从入住起就发映卫生间顶棚漏水，严重破坏小家庭装修。对这些问题，有些开发商是迟迟不给予解决，有的是安排人修理态度又不好，有些是安排人员维修了态度又很好可维修不彻底解决问题。

有利于优化设计，完善设计细节我国疆域广阔，地理环境与经济发展水平差距悬殊，这必然要对设计提出不同要求。比如在南方，高温时间较长，空调用电量特别大尤其是一些商业大厦，就必须考虑电路的负荷问题。而北方，就要考虑取暖。这些物业管理中的实际问题，一般设计人员很难完全预料、估计，而有经验的物业管理公司却十分清楚。

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