业主家管道污水倒灌室内,谁来赔偿

接下来为大家讲解物业公司管道倒灌，以及业主家管道污水倒灌室内,谁来赔偿涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、毛坯房还没入住,污水倒灌到底是物业的责任还是开发商的责任
• 2、下水管道堵塞业主房屋被泡,物业该赔偿吗?
• 3、法律咨询:下水道反水,淹了楼下,该物业赔还是我家赔?
• 4、公共雨水管冻住反水物业赔吗
• 5、小区排污管道主管不畅通导致分管堵塞污水倒灌二楼该找谁
• 6、一楼污水倒灌怎么办谁负责

毛坯房还没入住,污水倒灌到底是物业的责任还是开发商的责任

1、应该是找开放商。保修期内的都属于开放商的责任。看看有没有设计缺陷。向物业公司反映一下，毕竟交房后物业公司进行管理。如果物业说是家里的不管，就说是主管道堵了，主管道属于物业管的。即使是其他原因，物业公司也应该出面协调。

2、三）打压测试最好有业主在场，能起到监督作用；因为有的装修队会在此环节欺骗业主。方法是：打压的时候，打开打压泵的“回水阀”形成回路，打压泵看起来虽然在工作，不过管内并没有多少压力，特别对于电动打压泵，同学们更应该注意。如果不懂时可请专业人士帮你看一下。

3、房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。

4、没有验房之前，不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。因为有时候开发商认为购房者收了钥匙之后，就会认为你已经验房了。在验房时，一定要把房屋中出现的问题给记录下来，然后让开发商签字或盖章，并把解决房屋问题的时间和承诺给写清楚。必要时，可以用录音笔把你与开发商的对话给记录下来。

下水管道堵塞业主房屋被泡,物业该赔偿吗?

如果是楼上业主使用不当造成的，例如将一些垃圾扔进下水管影响水管正常排水，那么就应该由楼上业主来赔偿。在这种情况下，物业公司如果已尽到合理的注意义务，没有怠于履行及时发现故障并维修的义务，那么物业公司就不承担责任。

如果公共下水管道是属于城市管理部门负责的，那么根据我国《物权法》相关规定，该部门应当承担相应的赔偿责任。如果属于业主自行维护的私人下水管道问题，则需要查看相关的物业管理规定和所在地区的法律法规。针对这个问题，首先需要明确管道属于公共管道还是私人管道。

再告上法庭之后，***也随即做出了判决，判定楼上的12户业主必须赔偿这名先生。法官也介绍公民的合法权益也受到法律的保护，由于第一人过错而侵害到别人的民事权益，就应该要承担侵权责任。

由物业承担30%的责任。本次的案件中，女子的房子刚被装修好，但是却一直没有人居住，导致出现了下水道堵塞的情况后，自己也不知道。还是由物业发现后告诉他她才知道的。这样说起来，其实女子自身也是有非常大的责任的。虽然在这件事情中，物业肯定是有责任的。

应该赔偿一部分。这个小区堵塞下水管道，物业公司有一定责任，需要承担连带责任。

完全可以。根据《物业管理服务协议》物业公司对公共下水管道负有日常维修、养护管理、并保持相关管道畅通的义务，现下水管道因堵塞而反水，足以说明物业公司未尽到相应义务，应承担违约责任。家中出现因公共下水管道堵塞而反水这种情况时，业主可选择侵权之诉，也可选择合同之诉来维护自身合法财产权益。

法律咨询:下水道反水,淹了楼下,该物业赔还是我家赔?

1、需要分情况看待。下水道的维修管理责任由物业负责，如果是因物业未积极履行管理义务导致下水道反水，那么由物业担责；如果是由于其他住户使用下水道不善导致反水，由该住户承担主要责任；如果是由住户自身使用不善、改接管道等行为导致反水，由住户自身承担责任。

2、下水道反水的责任：如果户主家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责；如果确实是楼下其他用户擅改装家下水管道，导致下水管道经常出现反冲现象，那楼下业主应对此负主要责任。

3、建议直接***物业和楼上业主，因为反水问题的赔偿很难通过沟通的方式得到赔偿。经验所谈。。曾经家里经常反水，有一次把楼上都***了，每户赔了我2000块钱，至今2年从未堵塞反水。

4、如果是下水道反水淹了一楼，不能确定是谁造成的，使用该单元下水道的住户，都有赔偿的义务。如果阻塞的原因是建筑增圾，不能确定是开发商还是储户造成的，依法应开发商、物业和住户共同承担损失。住户能证明不是自己的原因造成的，则不用赔偿。

公共雨水管冻住反水物业赔吗

因楼顶雨水管发生堵塞，导致雨水倒灌，刚装修好的新房里木地板和墙壁都被泡坏。业主认为，物业没有尽到维护责任，应当对自己的损失负责。物业则认为，雨水管所在的露台归顶楼业主独有使用，雨水管发生堵塞是业主自身原因造成的，拒绝赔偿。双方就此协商了近一个月，仍没有结果。

这两条原因都不是你造成的，跟你没有任何直接的关系，所以你家中损失不应该由你承担，除非你改动了主下水管。我可以负责任的告诉你，这个问题应该是物业的负责。依据就是下面，就是你们《山东日照的物业管理条例》---（我是辽宁省大连市的，帮你找这个不容易，别忘记给我分啊）。

如果是公共设施损坏造成你的损失，由物业公司进行赔偿，因为物业管理费构成中包括公众责任险部分，用以赔偿此类事件。通常一楼是***用独立污水管的，也不建议你改动设计管道，这也是违章装修，需承担后续责任的。

一楼属于私自更改排水管道，肯定他是要负全部责任。

小区排污管道主管不畅通导致分管堵塞污水倒灌二楼该找谁

1、物业需管理和维护共用部位及共用设施设备的使用，主下水管道是公共管网，属于物业日常维护、维修范围之内的。规定物业每年不少于一次的雨水、污水管道疏通，如果因为物业没有定期疏通下水井，对下水道未做到防范检查，出现了主下水管道堵塞情况，物业是需要全权负责的。

2、全体业主。没有物业的小区可以由全体业主共同出资维护，可以成立业主委员会，聘请物业公司，由物业公司处理污水到灌。污水倒灌有两种原因，一种是抽到了排污水，另一种是排污量小于人口的用水量。

3、主管道堵塞必须由物业公司负责，这是必须的。如果物业公司不负责，你就把你家的各个进出水口全堵死，让水往楼上流。

4、有些二楼管道完全合乎规范，横管到污水井距离短，冲刷能力足，反水风险很小，业主可以放心。污水管废水管底部与通气管分别连通的三立管的排水溢流功能也比较强。

一楼污水倒灌怎么办谁负责

排污管的日常疏通，通常由物管负责，定期疏通，这是写进住户与物管签订的服务合约中的。如果因为排污管的日常疏通问题引起的污水倒灌，则要追究物业公司的责任；若是因为其他业主引起的排污管堵塞问题，可以选择直接追究其他业主的责任。

法律分析：根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，业主原因的，由其赔偿，设施年久失修的，由物业赔偿。法律依据：《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

住户原因由住户负责，无法确定原因，共同负责。下水道堵塞，淹了一楼，若是因开发商原因造成的，则是开发商的责任。若是因为楼上住户的装修、更换、不正当使用造成楼下被淹，应该由住户承担损害赔偿责任。若无法确定具体行为赔偿人，则推定为共同过错，由被淹住户与楼上住户共同承担责任。

你可找物业索赔。你们楼的下水没有安照国家规定施工。规定一楼是单独的排水管道。你现在只有把原下水洞封闭。你家重新单独排一道下水管道才能彻底解决你家倒灌的现象。

反水，好多是咱们家下水支管与主管道接口下方堵塞，那咱们或者楼上任何一家用水咱们家先反水。找到具体的位置好疏通。咱们以及楼上共用主下水管的住户都有可能造成主管堵塞。每家每户都要承担责任，除非能证明没有居住。物业没有及时疏通污水井清理化粪池，也有责任。希望能给你参考。

关于物业公司管道倒灌，以及业主家管道污水倒灌室内,谁来赔偿的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。