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物业管理企业固定资产折旧费

文章阐述了关于物业管理资产折旧，以及物业管理企业固定资产折旧费的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、物业服务用房属于固定资产折旧范围。根据相关信息查询显示物业管理企业固定资产折旧，物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

2、固定资产计提折旧的范围：（一）房屋、建筑物。（二）在用的机器设备、运输车辆、器具、工具。（三）季节性停用和大修理停用的机器设备。（四）以经营租赁方式租出的固定资产。（五）以融资租赁方式租入的固定资产。（六）财政部规定的其他应当计提折旧的固定资产。

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3、折旧范围是指企业在计算固定资产折旧时可以包括的资产种类。按照《企业会计准则》规定，固定资产折旧范围包括企业所有办公设备、生产设备、房屋、车辆等，但不包括土地、森林、山岭、河流及其他自然资源等无形资产以及短期使用的低值易耗品。

4、计提折旧的固定资产范围：（1）房屋建筑物；（2）在用的机器设备、食品仪表、运输车辆、工具器具；（3）季节性停用及修理停用的设备；（4）以经营租赁方式租出的固定资产和以融资租赁式租入的固定资产。

5、固定资产是指公司在生产经营过程中所使用或控制的，使用年限较长，单位价值较高，且在使用过程中不改变实物形态的经济资源，其主要用于公司的生产经营活动，而不是为了出售或其他目的。

（图片来源网络，侵删）

物业管理有限公司固定资产折旧费的影响有。对企业的筹资量的影响，固定资产在使用的过程中，不可避免的要遭受到损耗，这部分需要补偿的价值即为折旧额。对企业投资的影响，由于企业内部筹集的资金量受到折旧方法的影响，从而间接影响企业的投资活动。对企业利润的影响。

下面就跟小编一起来看看吧。物业费的用途有哪些支付小区公用设备的维修和保养费用；物业管理公共区域的绿化养护费用；小区管理公共区域清洁卫生费用；小区内公共区域秩序维护费用；物业管理服务人员的工资；物业行政办公费用；物业管理固定资产折旧费用；物业公众责任保险费用。

管理费用。即物业管理公司向业主或使用人收取的管理费。物业管理的收费情况比较复杂，不同的管理事项，收费标准也不同。有的收费项目是规章明确规定的，如季节性的供暖收费；有的收费项目是同物业管理委员会洽商决定的，如停车场的停车费。

对以下固定资产可不计提折旧：（但必须通过恩腾固定资产条码管理管理变更资产状态）房屋、建筑物以外的未使用及不需用的固定资产。以经营性租赁方式租入的固定资产。已经提足折旧继续使用的固定资产，以及未提足折旧提前报废的固定资产。

养护费绿化是小区必不可少的，这些绿化平时的养护费用也包括在管理费用。因为植物需要浇水、施肥等，平时还需购置一些工具等。但是绿植的前期维护费用是不需要业主支付的，它是由建设施工单位负责。折旧费物业管理企业固定资产折旧，物业专用设备的折旧损耗。

物业管理企业固定资产折旧费固定资产含有：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限通常为5年，所以会有折旧费。利润物业管理公司是要赚钱的，所以你交的物业费中还含有物业公司的利润。一般来说，普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率。

1、物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

2、实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

3、【法律分析】电梯属共用设施设备，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。

关于物业管理资产折旧，以及物业管理企业固定资产折旧费的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。