物业公司违法建筑处理

今天给大家分享物业公司违法建筑处理，其中也会对物业违规建筑可否拒绝交物业费的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、小区违建物业如何处理
• 2、小区违建物业怎么处理
• 3、小区违建物管该负什么责任
• 4、小区违建怎么处罚物业
• 5、物业有权利拆除违章建筑吗

小区违建物业如何处理

法律分析：小区违建物业应当制止，发出整改通知并及时向有关行政管理部门报告，同时可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除，业主拒绝履行的物业公司可以提***讼。

法律分析：对于小区物业而言，是没有拆除违章建筑的执法权的，如果发现在小区发现违建建筑，可以到城市管理部门，查询下是否经过审批，如果是未经过的审批的，可以向城市管理部门举报，要求拆除。

法律分析：未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民***房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款。

对于小区内存在的违章搭建行为，相邻的业主可以***取以下方式进行***具体如下：投诉；向城市管理行政执法部门或其他相关***部门进行投诉，请求相关部门依法对违章建筑进行拆除。诉讼；受到影响的相邻业主可以依法向人民***提***讼，要求违建业主排除妨碍，恢复原状或者赔偿损失。

小区违建物业怎么处理

1、法律分析：小区违建物业应当制止，发出整改通知并及时向有关行政管理部门报告，同时可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除，业主拒绝履行的物业公司可以提***讼。

2、法律分析：对于小区物业而言，是没有拆除违章建筑的执法权的，如果发现在小区发现违建建筑，可以到城市管理部门，查询下是否经过审批，如果是未经过的审批的，可以向城市管理部门举报，要求拆除。

3、对于小区内存在的违章搭建行为，相邻的业主可以***取以下方式进行***具体如下：投诉；向城市管理行政执法部门或其他相关***部门进行投诉，请求相关部门依法对违章建筑进行拆除。诉讼；受到影响的相邻业主可以依法向人民***提***讼，要求违建业主排除妨碍，恢复原状或者赔偿损失。

4、法律分析：未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民***房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款。

小区违建物管该负什么责任

物业有责任制止小区内违章搭建行为，如果未及时制止并向有关部门报告，物管会受到行政处罚。法律分析业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

对于这个问题，首先要明确违章搭建的行为是否得到了物业的许可，搭建时物业为什么不阻止。如果物业许可或者没有尽到管理责任，那么物业也要承担连带责任的。主要责任还是违建业主承担。如果物业阻止无效业主强行搭建，那么违建业主就要负全责，承担所有维修费用。

《最高人民***关于审理物业服务***案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定“业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民***应予支持”。

居民小区内的违法建设，由县级以上人民***建设行政主管部门责令限期拆除；并对业主、物业使用人处一千元以上五千元以下的罚款，对装饰装修企业处五千元以上五万元以下的罚款；逾期未拆除的，县级以上人民***建设行政主管部门可以申请人民***强制执行。

物业的管理范围及工作如下：房屋及公共设施的维护与修缮工作；小区绿化管理；小区公共区域的卫生管理；小区建筑、设施以及人员的安全管理；小区车辆出入登记以及停车场管理；供水、供电、供燃气等公用市政设施的管理；配合有关部门监督并举报小区内违建行为；其他物业合同约定的工作。

根据商品房及物管法的有关规定，业主在未经审批的情况下，私自改动建筑外观及进行改建的话，物业及城管有权对影响楼盘外观及城市形象的行为进行禁止及要求整改恢复原样，而且严重者会进行一定金额的罚款，所以，在未经审批的情况下，备案的房屋不得进行私自改动，特别是商品房，对这块的管理最严。

小区违建怎么处罚物业

1、法律分析：未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民***房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款。

2、法律分析：物业在小区违建应由县级以上地方人民***房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告并处5万元以上20万元以下的罚款。违章搭建的行为构成了对物业服务合同的违约，物业公司拒绝拆除的业主可以提***讼。

3、法律分析：小区违建物业应当制止，发出整改通知并及时向有关行政管理部门报告，同时可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除，业主拒绝履行的物业公司可以提***讼。

4、诉讼；受到影响的相邻业主可以依法向人民***提***讼，要求违建业主排除妨碍，恢复原状或者赔偿损失。如果小区已成立业主委员会的，可以将该情况向业委会反映，由业委会对相关行为进行制止，或者依法对违建行为向***提***讼。

物业有权利拆除违章建筑吗

1、物业不能拆违章建筑，但可以发出整改通知。物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告，同时可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除。【法律依据】《物业管理条例》第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

2、没有、不可以。根据律图查询得知，对违章建筑物业强拆是犯法的，物业部门没有强制执行的权利，发现小区存在违章建筑，物业可以督促业主自行拆除或者向住建部门举报。我国实施强拆的部门只能是***行政部门，如物业强拆造成损失，业主可以要求物业赔偿。

3、违法。物业公司没有任何执法权，根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，违章建筑的主管部门是当地的城乡规划局，所以物业公司发现违章建筑以后，只能向城乡规划局投诉，不能直接强拆。

4、国家法律在违章建筑、堵塞消防通道处理中只赋予物业制止、报告的权利，无权对违章建筑进行强制性拆除。在此间，若物业对违章等未尽到告知、报告义务当属物业不作为，可以就此协商减免或缓交管理费。若物业已尽到告知、报告义务，你拒缴物业费则属不当行为，而应该去投诉***相关部门的不作为。

5、对于小区内存在的违章搭建行为，相邻的业主可以***取以下方式进行***具体如下：投诉；向城市管理行政执法部门或其他相关***部门进行投诉，请求相关部门依法对违章建筑进行拆除。诉讼；受到影响的相邻业主可以依法向人民***提***讼，要求违建业主排除妨碍，恢复原状或者赔偿损失。

6、不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。这样看来，小区里即便有违章建筑需要拆除，也应通过业主大会讨论决定，物业不可随意拆除。

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