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物业费上调的法律法规文件

今天给大家分享物业费上调的法律法规文件，其中也会对物业上调物业费的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、物业公司不可以随意上调物业费。物业费的数额应当双方协商一致。若是有***的，首先应当进行协商，若是协商不成的，可以***。***的一方应当提供***状以及相应的证据。

2、物业公司不可以随意上调物业费。物业管理费的标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因***调整价格外，开发商和物业管理公司不得单方面提价。

（图片来源网络，侵删）

3、如果业主认为物业收费不合理，可以通过业主委员会向物业公司反映，让物业公司拿出收费合理的规定，如果物业公司拿不出收费的合理依据，业主有权拒交，如果符合物业收费标准和法律法规规定的，业主应当及时缴纳。

4、物业公司是不能随意上涨物业费的，需要和业主委员会沟通并在业主大会通过后才可以涨价。

5、违法。根据华律网相关资料查询得知，腾泰雅苑物业费擅自涨价违法的、物业公司不可以随意上调物业费。物业管理费的标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。

（图片来源网络，侵删）

1、法律主观：物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因***调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

3、而业主大多数根本就不知为何涨，只是被通知了，这是物业单位强行涨价的手段。其实，业主才是真正有权决定物业费是否上调的人。

4、我国价格法规定，物业服务收费可以预收，每个地区的物价局规定的预收月份不同，物业公司为了提高服务质量，需要一定的预付物业费流动资金作物业服务准备，物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。

法律分析：如果***取包干制物业费，应由物业管理企业提供年度物业管理预算，结合物价变化和能源费的调整，对比物业费收入总和与前一年物业管理总支出的差距，提出希望调整到的价位。

如果物业擅自提高物业管理费的收取标准，业主可以要求物价部门进行协调，也可以通过仲裁或诉讼程序解决。

物业费涨价的合法流程需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。小区物管费的涨价，物业公司要准现备好材料，向小区的业主委员会提出申请，由业委会决定是否召开业主大会。

小区物管费涨价需要业主的同意，在经过业主委员会全体会议通过之后，才可以涨价。

法律主观：物业费上调需要专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。根据相关规定，制定和修改管理规约；有关共有和共同管理权利的重大事项，由业主共同决定。

关于物业费上调的法律法规文件，以及物业上调物业费的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。