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***有没有物业费

简述信息一览：

物业费主要包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润等费用。

物业管理费中，首先包括的是基础服务费用。这包括公共区域的清洁、绿化、安保等日常维护工作，确保小区或建筑物的整体环境整洁、安全。这些服务是物业管理公司提供的最基础、也是必不可少的服务。设施设备维护费用除了基础服务，物业管理费还包括小区或建筑物内的公共设施和设备的维护费用。

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物业费是指为了维护和管理住宅小区或商业建筑等物业提供的各项服务和管理活动所需的费用。这些费用一般由物业管理公司收取，用于覆盖以下方面：**公共区域维护**：包括清洁、照明、修缮等公共区域的日常维护。**安全服务**：如保安巡逻、监控系统的维护和运行。

1、秩序管理，也就是所谓的保安，再加上消防。绿化管理，修建草坪、花木，定期大药去除病虫害等。保洁管理，清洁公共区域，清运垃圾，清掏化粪池等。设备管理，包括二次供水、电梯、公共区域照明等设备设施的维修和保养、运行等。

2、交了物业费，业主可以享受以下服务：小区建筑：物业服务公司会负责检修维护小区的公共房屋，确保房屋的安全和正常使用。小区设备：物业服务公司会确保小区的供水供电设备正常运作，定期进行维护和检修。小区消防：物业服务公司会负责小区消防设备的摆放和维护，确保在紧急情况下可以正常使用。

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3、公用设施管理我们日常用水用电都离不开小区的公共设施，而小区的这些公共设施都是由物业公司在负责管理的，物业提供的服务包括了对小区内公用设施的管理，通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施进行定期的检查和维修，如果购房者交了物业费的话，物业公司才能够正常的安排人员进行管理。

4、物业费是买服务，不是买权利，并且权利和义务是相互的。根据物业管理条例，业主有选举与被选举权，有知情权，合理使用公共设施权等等，前提是必须受（业主公约）的约束，不能超出（业主公约）的约定。

5、治安管理服务业主居住在小区里面，安全问题是大家最关心的。而一个小区的治安好的话，就不用担心财产安全，而小区的治安是由物业公司负责的，物业公司要负责小区业主的人身安全、财产安全保障、房屋建筑及其设备设施的安全管理。

6、作为小区业主，如果缴纳了物业管理费，自然就能享受物业公司所提供的治安管理服务了，如小区配备有24小时巡逻保安、小区大门处设有警卫处等。公共设施管理我们日常生活都是离不开用水水电的，不仅如此，还包括通讯、邮电等这些公共基础设施。

1、物业费的计算公式为：物业费单价×房屋建筑面积×月数；例如：姚某房屋面积116平米，该小区物业费单价为3元，则姚某一年应交纳的物业服务费为3元×116平米×12个月=1806元。

2、物业费的计算方式因物业类型、地理位置、服务标准等因素而异。一般来说，物业费按照业主拥有的物业面积或者户数进行计算。具体的计算方***在物业服务合同中明确约定。业主应当按照合同约定的时间和金额，及时缴纳物业费，以保证物业服务的正常进行。

3、物业费单价×房屋建筑面积×月数。房屋面积116平米，该小区物业费单价为3元，则姚某一年应交纳的物业服务费为3元×116平米×12个月=1806元。物业费单价的高低会与城市级别、小区档次、是否高层住宅等因素有关。早几年前，物业费征收的单价会有发改委发放的收费许可证进行规定，之后是批复。

4、物业管理费是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是 5元，房子面积是100平米，就用 5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。

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