物业公司装修监督部门

今天给大家分享物业公司装修监督，其中也会对物业公司装修监督部门的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、物业公司装修巡查,查什么?如何查?+两表格
• 2、物业对装修公司怎么验收?
• 3、物业可以在装修期入户检查吗
• 4、物业公司装修管理11个控制要点
• 5、如何加强物业装修管理,如何加强物业装修管理知识
• 6、物业工作人员能在业主装修期间进行相关检查吗

物业公司装修巡查,查什么?如何查?+两表格

在巡查过程中，可以检查施工质量是否符合相关标准和要求，如墙面平整度、地面平整度、瓷砖贴合度等。同时，还可以查看工程进度是否按照***进行，是否存在延期等问题。此外，还可以核实材料的使用情况，如瓷砖、地板、油漆等是否符合合同约定的品牌和规格。

就是看装修是否按照批准的施工图施工，是否违规开墙，有防水要求的是否做了防水，配电线路在否达到要求，如果有防火要求的话还要看材料是否达标，还有供排水系统等等，不知道你是商场物业还是住宅物业，两者的要求也是不同的，一般都有巡查表吧，按照上面要求检查就可以了。

物业巡查的目的在于确保小区的安全与秩序，及时发现并修复公共设施的损坏。

装修材料的堆放，沙、水泥、白灰堆放需垫油布，不然这些东西很容易在地面上结成硬壳，也很容易造成环境的破坏 2装修人员的进出管理，要登记，*** 3装修垃圾要监督业主或搬运工人堆放在指定地点 4制定和控制装修时间，午休和晚间业主正常休息时间不可作业。

物业巡查的目的，就是保证小区的安全，和小区公共设施出现损坏的情况，能够及时发现，进行修理。

x信物业装修管理说明第1篇 物业装修管理流程范本 目的 通过对业主装修控制，确保装修符合规定要求。 范围 适用于业主入住后进行装修的全部过程。

物业对装修公司怎么验收?

现场验收管理处会迅速组织专业团队对装修进行严格验收。若一切合规，按照流程办理；若发现违规行为，则按相应规定处理。签署验收单验收合格后，公共事务组主管将在《装修申请表》中的完工验收栏签署初验合格，并亲自签名及注明日期。回收施工证物业管理处的保安组会收回施工证。

正常来说物业只是检查一下几个方面，质量检查 首先对现有安装的阀门、龙头以及进水管进行检查，查看安装位置是否合理。一般水管安装不得靠近电源与燃气管。其次，用手摇动龙头和水管，检查安装是否牢固，有无松脱现象。然后检查阀门与龙头开关的灵活性。

墙面装修验收，外观检查 墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝；墙面的颜色是否有严重色差。墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。

物业装修验收流程当业主和装修公司负责人共同向物业提出验收申请，物业就会组织验收人员前往现场进行验收。

通常在装修完成以后，物业公司验收合格以后是会把押金退还给业主的。通常退还的周期在三个月以内。

物业可以在装修期入户检查吗

当然可以。物业负有监督业主进行规范装修的权利和义务。

物业可以进装修现场业主房子查看有无违章，这是维护全体业主安全和整体利益的需要。

一般物业是不会来检查的，现在的人都很自觉，破坏了房屋结构不安全的。

不做亏心事不怕鬼叫门。楼上有业主无权查看你家的装修改造情况。物业有权进户查看，还有水政执法人员，他们进户检查也要有3人以上，才能进户检查。

房子装修期间物业敲门应该开门。根据国家建设部2002年2月22日通过，2002年5月1日起施行的《住宅室内装饰装修管理办法》中明确规定：装饰人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。

物业公司装修管理11个控制要点

1、严禁改动天燃气管道，安装燃气热水器须应燃气公司同意并盖章。 1不得在房顶安装太阳能热水器、卫生天线，室内安装热水器应确保安全。 1安装空调需提前到物业办理手续，在物业人员的指导下进行安装，空调主机安装在指定位置，空调支架应选用浅颜色，空调软管从预留孔穿过，空调排水不得污染外墙面。

2、清除建筑垃圾，控制好施工现场的清洁卫生，防止污染成品。加强装修、装饰施工过程中的安全管理和安全防范，重点在于防范。对施工区域、楼层洞口、临边注意防护，做到随时检查，将不安全隐患消在萌芽之中。十以上内容如有不符合设计和规范要求之处，按设计和规范执行。

3、隐蔽电线必须套线管或其他阻燃线管。 1使用装修材料必须是合格的正规产品，严禁使用其他伪劣产品。

4、环境管理：要注重电梯的养护，派专人看护电梯轿厢，不要被运送装修材料的人员，推车碰坏，定时清扫电梯间，消防通道卫生。不要堆放装修垃圾，保证消防通道畅通。秩序维护：要正确引导车辆出入小区，记录车牌号码。检查进入小区的人员，区分业主，装修人员出入证。驱逐广告业务人员。

5、装修手续的办理 业主在入住时签订《装修管理协议》及《消防安全责任书》。业主在办理入伙时统一交纳装修保证金及垃圾清运费。

6、一） 装修申请 装修房屋的业主持业主身份证等有效证件原件；到物业管理公司申请登记。 同时业主还需签署《装饰装修管理服务协议》；原则上不允许装修人员留宿，如装修单位施工人员确需留宿在装修房内的，业主还需签署《装修人员留宿人员 担保书 》。

如何加强物业装修管理,如何加强物业装修管理知识

1、业主及使用人入住后，应在规定时间内进行装修，即晚间18：00至次日08：00以及节假日。严令禁止敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工行为。禁止噪声装修根据《江苏省环境噪声污染防治条例》第十八条，已竣工交付的住宅楼内，在特定时间内不得进行产生环境噪声的装修作业。

2、严禁将装修垃圾堆放到单元门口或小区草坪中。如需清运，请从房间直接清运至垃圾车并运走。不得由楼上向地下，下水道丢弃装饰装修物品和其他杂物。 1若发现业主私自往楼下倒放装修垃圾，物业管理人员必须及时通知业主。若业主不及时清运，物业有权安排人员清运，所产生的清运费用，由业主负责，费用从装饰装修押金中扣除。

3、由物业管理处负责本小区的具体装修管理事宜。各物业装修管理处对装修项目、范围进行监督检查，同时将装修申请表等资料存档保管。巡视所管理小区内有无违建、未经报备装修现象。管理各处设施在业主装修期间是否被损坏，发现人为损坏的责令恢复。

4、环境管理：要注重电梯的养护，派专人看护电梯轿厢，不要被运送装修材料的人员，推车碰坏，定时清扫电梯间，消防通道卫生。不要堆放装修垃圾，保证消防通道畅通。秩序维护：要正确引导车辆出入小区，记录车牌号码。检查进入小区的人员，区分业主，装修人员出入证。驱逐广告业务人员。

5、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。

物业工作人员能在业主装修期间进行相关检查吗

每天到装修巡检组通报违章情况，并领取《装修巡检记录》表。 物业公司装修巡查内容表 装修阶段 检查重点及工作内容 进场 进场手续经物业服务中心批准； 进场证上墙张贴； 灭火器配置； 施工人员有进出证。

⑹装修过程中物业管理公司房管员、保安员及工程人员随时可进入施工现场巡查，以确保按照装修规定或装修申报进行。 ⑺退还装修保证金。 装修过程中无违章行为发生，向物业公司交还核发的装修许可证及临时出入证，装修施工审核符合要求的，水电等改动部分无异常问题，经业主签字认可后，六个月或供暖试压运行后可退还装修保证金。

物业装修管理工作是对业主是否存在违建、违拆进行监督，确保业主在装修期间不损害其它业主的利益，并对小区在安全、有序的装修。由物业管理处负责本小区的具体装修管理事宜。各物业装修管理处对装修项目、范围进行监督检查，同时将装修申请表等资料存档保管。

物业会有一个简单的验收工作，一般会先对房子装修外观进行验收，比如房子的外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道，是否有破损和违规操作。再查内部物业对房子内部进行检查，门、窗、墙面、地面、上下水、强弱电、暖气、煤气、通风、排气和排烟是否安装合理，有没有不安装相关规范进行安装的。

关于物业公司装修监督，以及物业公司装修监督部门的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。