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火灾物业管理人员怎么做工作

简述信息一览：

1、物业消防管理的工作内容是什么火灾预防（1）在日常生活当中，***取适合的措施来有效的预防小区当中发生火灾，提高大家的相关消防知识，例如：给小区居民宣传关于防火安全方面的知识、火灾补救知识、消防器材的使用、疏散人员知识、逃生知识等等，并且适当的进行火灾演练。

2、加强对物业管理人员的消防素质培养。定期组织承接有消防控制室的小区物业公司管理人员进行消防安全培训，确保物业公司能定期对小区内的各类消防设施进行检查、维护保养等；另外可以利用物业公司管理人员贴近居民的资源优势，积极开展消防入户宣传，组织、协助开展消防疏散演练，不断提高自身和居民的消防素质。

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3、委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养。（2）每年于4月、10月两次保养室外水泵结合器，在10月做好防冻措施，与公安消防队联系通过水泵结合器进行消防车加压供水试验。消防器材维护管理制度由主管安全部门负责组织落实消防器材维护管理制度。

4、应急疏散能力。疏散通道畅通、标识清晰、疏散指示灯运行正常。物业还组织定期的疏散演练，为确保居民与员工在火灾发生时能够迅速、有序地疏散到安全区域。消防培训和意识。物业还定期组织消防知识培训，提供适当了消防宣传教育材料，增强了居民对火灾预防和应急处理的认识和能力。

5、小区任何区域一旦着火，发现火情的人员应保持镇静，切勿惊慌。如火势初期较小，目击者应立即就近***用灭火器将其扑灭，先灭火再报警。如火势较大，自己难以扑灭，应***取最快方式用对讲机、电话或打碎附近的手动报警器向消防室报警物业小区消防应急预案物业小区消防应急预案。

（图片来源网络，侵删）

1、当火灾发生时，物业工作人员应如何应对接到报警：物业工作人员需迅速判断火灾地点，并立即派遣人员前往报警地点。1 若灾情轻微：通知保安人员前去处理。2 若为误报：查明原因，并将情况记录在案。3 若灾情严重：立即拨打火警电话119，并通知消防主管及管理处主任到场指挥。

2、小区任何区域一旦着火，发现火情的人员应保持镇静，切勿惊慌。如火势初期较小，目击者应立即就近***用灭火器将其扑灭，先灭火再报警。如火势较大，自己难以扑灭，应***取最快方式用对讲机、电话或打碎附近的手动报警器向消防室报警物业小区消防应急预案物业小区消防应急预案。

3、当消防武警接管消防监控中心指挥作战时，物业管理人员应积极配合，共同做好统一指排的协调工作；5 物业工程人员应保护好电梯及其它主要设备，以确保其正常运行。

一）、带领消防人员携带灭火器以最快速度到达火警现场。（二）、立即指挥在场人员进行灭火扑救。（三）、指挥火警现场及可能受影响范围内的人员使用消防通道疏散。（四）、坚守火场，控制火势，等待专业消防队的到达。（五）、火情解除后，会同消防主管机关，认真勘查现场，收集情况，查明事故原因。

发生火灾报警，中控人员1人去现场落实，确认火灾后通过消防电话通知控制室，然后按下手动报警按钮，中控室接到落实人员电话通知起火后，第一时间将系统主机转换到自动，然后打电话报警，并通知上层管理部门。

报警监控中心值班人员要坚守工作岗位，对全院的重点要害部位进行动静态全方位24小时监控。监控中心收到监控区的火警信号及火警电话后，应立即用对讲机通知保卫部值班人员、巡逻员赶赴现场，并电话通知值班领导。值班人员赶赴现场后，如未发生火灾，应查明警示信号的报警原因，并做详细记录。

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