要求物业公开投票

简述信息一览：

• 1、怎么在支付宝查看物业续聘投票结果
• 2、小区业主委员会选举日期需要公示吗怎么写
• 3、使用公共收益物业公司需要向业主公示什么内容?法律依据?
• 4、物业公司可以委托第三方监督业主投票吗
• 5、物业投票书怎样写?
• 6、小区选物业超日投票合法吗?

怎么在支付宝查看物业续聘投票结果

具体操作流程：打开“支付宝APP”，在搜索框输入“信义居”，并选择“信义居应用”。进入“信义居应用”后，左上角选择所在地“兰溪”（以兰溪举例），而点击“智慧物业”。选择“我是业主”，找到“在线投票”点击进入。

您好，若您的城市支持物业缴费，您可在手机上登录支付宝客户端，点击【生活缴费】-【物业费】，输入户主姓名和身份证后6位等来查询缴费信息，然后完成支付即可。

物业公司尚未与支付宝进行合作：尽管支付宝提供了物业缴费的功能，但并非所有的物业公司都与其合作。如果支付宝中没有您所在小区的物业缴费项，您可以尝试联系您的物业公司，询问他们是否有使用支付宝进行缴费的***或者是否可以通过其他方式进行缴费。

打开支付宝，点击【市民中心】，在页面上方找到【生活缴费】并点击，点击【物业费】可以查询自己的小区是否支持在支付宝缴纳物业费。支付宝（中国）网络技术有限公司成立于2004年，是国内的第三方支付平台，致力于为企业和个人提供“简单、安全、快速、便捷”的支付解决方案。

小区业主委员会选举日期需要公示吗怎么写

1、需要。注册选民资格：所有符合参选资格的业主需在指定时间内前往指定地点登记并提供相关证明文件。候选人提名：符合资格的业主可提名自己或其余业主担任候选人。候选人提名：符合资格的业主可提名自己或其余业主担任候选人。

2、天。业委会公告要公示7天，在公示期内，在小区内、物业管理处公示相关文件，业委会成立的通知、候选人名单、选举规则等。

3、业委会换届公告十五天是指在业委会换届选举前，业委会必须提前十五天在小区内公告业委会换届的事宜，并公示选举的时间、地点、程序、候选人名单等相关信息。这是根据《业主委员会管理条例》第十七条规定的要求。

4、业主代表选举投票时间为xxx9：00至15：30。业主收到通知后按时前往社区二楼会议室进行现场投票。如在规定时间内未能按时前往参加投票的业主将视为自动弃权。各楼具体投票选举时间另行通知。从事本物业管理区域物业服务工作的业主不能为业主委员会候选人。

5、要公示三次 第一个周期：获取业主名单，确权。计算有效面积及选票。同时对筹备组人员及工作内容做公示及解第二个周期：填写并公示三个文本草案，其实按照正规流程只需要填写其中2个，另一个是业委会成立后，备案前，填写并公示的。

使用公共收益物业公司需要向业主公示什么内容?法律依据?

物业公司需要向业主公示的内容包括：物业服务内容、物业服务费用及费用计算方法、维修资金等收支情况、公共部位和设施维修保养情况、小区安全消防情况、环境卫生情况以及其他涉及业主利益的重要信息。

物业需要向业主公开的账目如下：物业公司向业主委员会、全体业主和审计单位公布其在小区服务期间的物业服务费用收支、公共收益使用情况和明细账目、所有相关财务原始凭证；物业公司向全体业主委员会、全体业主公布专项维修资金的使用情况。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收益，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

主要包括公共场地停车费；楼道、电梯、外墙、车辆出入栏杆等广告费；公共场地摆摊、自制售水机、快递柜进场费；通信基站等设备占地费；物业用房、经营用房租金收入等。近年来，随着入住率的提升，小区成为商家的“广告阵地”，公共收益也日渐多元化。

按着物权法的规定，物业公司使用全体业主共享的公共设施进行创收经营，必须经过业主委员会批准，并将使用设施名称，规模，位置，创收项目，收费标准，经营人，利润，收入的多少，收入的用处等在显著的位置进行公示。原则上所产生的利润要反哺全体业主，用于冲减物业费。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第九百四十三条物业服务人有信息公开的义务：物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

物业公司可以委托第三方监督业主投票吗

1、在业主大会上，物业公司是否可以自行委托第三方进行管理，如秩序、保洁、工程等，而无需经过业主同意？关于物业公司是否可以自行委托第三方进行管理，不同地区、不同小区的物业管理条例可能有所不同。一般来说，物业公司在进行任何管理和服务变更时，应该遵守相关的法律法规和物业服务合同。

2、由此可见，委托投票是允许的，但需要提供书面委托书，每个住户只能委托一人代为投票。 关于一人最多可以接受几份委托投票，民法典未明确规定。但根据代理投票的原则，代理人应当忠实履行为委托人的利益行事的职责，不应接受过多的委托超过自己的判断和投票能力，否则无法真实反映各自委托人的意愿。

3、允许。如果业主自己不能参与网络或者线下投票，可以委托家人或亲友代其投票，但是必须出具委托书给代理人，并且在投票后将委托书交给监票人备查。

4、物业找第三方催收是合法的。可以召开业主大会，并由业委会出面向有关部门举报和投诉。否则开发商可以称业主没有反对更换物业，而物业管理合同有效。这样的话物业公司可以***业主来追讨物业管理费。

5、可以委托的.业委会投票可以委托。选举期间因特殊情况不能参与投票的，可以书面委托其他选民代为投票。每一选民接受的委托最多不超过三人，并且按照委托人意愿代为投票。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。

6、综上所述，物业公司之间可以进行委托服务，但必须遵循相关法律法规的规定和程序。在签订委托服务合同时，双方应充分了解相关法律法规的规定，确保合同内容合法、有效。

物业投票书怎样写?

投标综合说明书 根据已收到的某市城乡结合部物业招标文件，遵照《某市物业管理招标投标管理法》的规定，经考察现场和研究上述招标文件、招标文件补充通知、招标答疑纪要的所有内容后，我方愿以我方所要递交的标书摘要表中的总投标价，承担上述物业的全部管理工作。

委员分工，主任，副主任，其他员工分工，2，任期，任期年，自年月日至年月日止。办公地点，联系电话，特此公告。物业项目名称，首届业委员盖章。年月日。

一般是需要***实姓名和电话的。投票表决方式：以微信上主动实名投票为主，志愿者到未参与微信投票的业主家或打电话通知发放纸质选票让其实名投票为辅，二者结合进行。参与投票的对象：每个独立产权单位其中的一名业主。即如果一个产权证上有两个或两个以上的产权人，只能推举其中一人参与投票。

由全体业主按照排名次序投票表决“选聘新的物业服务公司”。结合X竹园小区的实际情况，本次表决票征集：将以书面表决票形式，***用入户征集表决票方式和在业委会设立固定投票箱方式，接受业主的表决。附件一：表决票样。特此公告。

小区选物业超日投票合法吗?

1、超过全体业主总数的一半。根据我国法律法规的相关规定，选聘物业业主投票需要超过全体业主总数的一半，即可以视为通过。业主大会会议可以***用集体讨论的形式，也可以***用书面征求意见的形式；应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

2、但是，由于业主在物业管理区域内拥有的产权份额不尽一致，有的相差还比较大，简单的***用一户一票的方式确定业主的投票权，不能充分保障业***利的公平。因此，必须根据物业管理区域内产权分布的实际情况，合理、公平的确定业主的投票权数。

3、不违法。因为这个可能是物业存在一定的问题，物业哪些地方做的不对了，侵犯到业主们的自身权利或者怎么样了，要先搞清楚状况，私下协调不好建议通过法律的手段进行协商。

4、如果业主人数少还无所谓，如果上千户居民，事事投票其工作量是无法想像的。并且合同是双方谈判的结果，可能要多个回合才能确定下来，每次都由业主投票也是不现实的。但是业委会应将合同草案向全体业主公布，并充分征求业主意见，在与物业公司正式签订合同以后，也要将正式合同向业主公示。

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