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两年没付物业费怎么办

本篇文章给大家分享两年没付物业费怎么办，以及两年没付物业费怎么办理对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、业主如果不交物业费物业可以先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出***业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。不交物业费有什么后果：物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行***，***的结果就是补齐物业费。

2、法律途径：如果业主无正当理由长期不交物业费，物业服务企业可以依法向人民***提***讼，请求***判决业主交纳物业费。如果业主不交物业费，物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。遵守法律规定：业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

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3、法律分析：前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前，卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

4、业主不交物业费物业公司处理如下：物业公司可以先行协商敦促交付，协商不成且已履行催告程序的物业公司可以作出***业主的决定，要求其支付物业费、承担拖欠物业费期间的滞纳金或违约金。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

找中介。如果房屋是通过中介交易的，可以先行找中介垫付，让中介去找原房主追缴物业费，但是只要极少数中介公司可以做到。（2）依法拒绝缴纳。根据《物业服务收费管理办法》第十五条的规定，对于原业主拖欠的物业费，如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有特别约定，应当由原业主承担。

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逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民******。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。

买卖双方办理房产过户手续后，原房主有义务结清拖欠的物业取暖费，现原房主有意不接电话也不来处理，你可以到物业取证后到******原房主。

因此物业公司应该要求前业主结清原来欠下的物业费，前业主拒交物业费则物业公司有权依法上诉，人民***应予支持。法律依据：《中华人民共和国合同法》第六十四条当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。

你这样的情况只能够是进行诉讼了。阴阳合同是非法的，只承认阳合同。现在房产过户了，那么该交易就不会被收回去的。要证明对方没有缴纳完管理费，这些费用是对方拖欠的。还有就是押金你是不能动的，因为这些钱是对方的，资金要一笔一笔的计算不能私下使用对方的资金。

1、一般来说，业主和物业公司都签订了服务合同，这个合同上规定了业主缴纳物业费的相关情况，同时也规定了物业需要履行的义务。如果物业公司实际上的收费和合同上有出入，那么业主一定要抓住这一点，一切都要按照协议上的约定去缴纳相关费用。

2、寻求法律援助。咨询律师或法律服务机构，获取专业的法律意见和帮助。律师可以帮助分析案情、制定应对策略、准备相关法律文件。准备相关证据材料。收集和整理有关物业费用缴纳、物业服务质量、相关协议和合同等方面的证据材料，以备在法庭上使用。合理制定辩护策略。

3、对付物业的方法：成立业主委员会：业主委员会对物业可以起到一定的监督职责，对物业具有一定的约束力。因为业主在一些特定条件下是可以解聘物业的。

4、向所在地物价部门投诉，前期物业公司收费是要经过物价部门批准的，物价部门对物业公司执行收费是有规定的，有权有义务进行监管。向所在地房管单位投诉，房管单位是物业公司的行业管理单位，有义务对物业公司的违规操作行为进行处理。向所在地消费者协会进行投诉。

关于两年没付物业费怎么办，以及两年没付物业费怎么办理的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。