电梯刷卡物业费谁承担

文章阐述了关于电梯刷卡物业费谁承担，以及电梯刷卡收费合理吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、电梯属于业主还是物业的,物业改造刷卡并捆绑收费,合理吗?怎么办...
• 2、电梯安装办理
• 3、电梯费和物业费是分开的吗
• 4、物业电梯卡收费合理吗
• 5、我们小区为了让业主都交物业费就把电梯里按了刷卡器,业主只有交了物业费...

电梯属于业主还是物业的,物业改造刷卡并捆绑收费,合理吗?怎么办...

法律分析：电梯的年检费、维保费已经包含在物业管理费里了，物业公司收取的电梯费，实际是电梯电费。即：每部电梯应单独安电表，由物业管理企业按时公布用电量，然后再由电梯所在单元的全体业主平均分摊电费。

物业费绑定电梯费违法吗目前还没有明确规定介定是否合理，但是就物业费和电梯费，业主不得以物业空置、存在开发遗留问题或者无需接受相关物业服务、不使用电梯等为由拒付，都应该按时缴纳。电梯费应该称作电梯运行管理维护费，简称电梯费。电梯设备是物业共用设施设备之一，是住宅众多共用设施中重要组成部分。

如果开发商在开发时没有安装电梯刷卡设施，物业入驻后要求加装，必须要经过业委会或一半业主的同意，且经过公示。擅自安装并捆绑收费的行为是不合理的。依据物权法的规定，小区业主拿房之后，依法享有对房屋专有部分的所有权，共有部分的共有权，以及对共有部分享有的共同管理权。

不合法。违反物业法，必须经过业主大会同意。物业没经过业主同意无权改造电梯安装刷卡机，应该向安监局就安装改造电梯加装刷卡机提出申请批准，因为电梯属于特种设备，没有经过安监局批准备案的改造如果发生事故，改造者将负法律责任。

电梯安装办理

1、施工与安装：施工与安装阶段涉及到建筑改造、电梯井道搭建、设备安装等工作。您需要与施工队伍或承包商进行协调和监督，确保施工按照设计方案和相关规范进行。 检验与验收：在电梯安装完成后，相关部门会进行电梯的检验和验收。检验包括电梯设备的功能、安全性能、紧急救援措施等的检查。

2、根据法律法规，如消防等需要审批的应按有关规定办理；办理建筑工程施工审查手续，在建设单位确定具有一定技术实力和管理能力的电梯安装施工单位后，应向所在地住房城乡建设行政主管部门办理工程质量安全监督手续，申请办理建筑施工备案；办理电梯施工开工告知和完工检验、电梯使用登记。

3、咨询和咨询：首先，业主或物业管理方需要咨询相关部门，了解当地的法规和规定，以确定加装电梯的可行性和要求。 设计方案和报批：根据旧楼的结构和空间条件，需要委托专业设计机构设计加装电梯的方案。设计方案需要符合当地的建筑设计规范和电梯安全标准。

电梯费和物业费是分开的吗

1、这两项费用是不分开的。《物业服务收费管理办法》第二条规定，本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。因此，电梯费应该包含在物业费里。

2、电梯费和物业费并没有明确分开收取，而是包含在统一的物业管理费中，这是因为物业管理公司的服务内容涵盖了小区内的公共设施维护、环境卫生、绿化养护等多个方面，其中也包括了对电梯的日常维护和管理。

3、法律分析：根据《中华人民共和国物业服务收费管理办法》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。法律依据：《中华人民共和国物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。

4、电梯费和物业费不是分开的。物业费和电梯费用都是统一缴纳的。通常小区缴纳的物业费是包含了公共设施设备的运行维护费和公共水电费。也就是说，物业费是包含了电梯费用的。 没住物业费怎么算 未入住的房子，根据各地有关部门定的标准不同，缴纳额度也不同。

5、电梯费收取标准一般是由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定的。法律规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

物业电梯卡收费合理吗

1、这些费用可以用于维护小区安全、避免***和乱贴小广告等问题；如果物业公司将电梯卡费用作为私自收费的手段，那么就是不合理的。

2、对于居民楼电梯收费的合理性：电梯作为公共设施，为居民提供便利和安全，因此是否对居民和租客收取费用需要综合考虑多个因素。一方面，楼道电梯的建设、运营、维护都需要资金支持，收取适当费用可以帮助分摊这些费用，确保电梯的正常运行和维护。

3、法律分析：电梯的年检费、维保费已经包含在物业管理费里了，物业公司收取的电梯费，实际是电梯电费。即：每部电梯应单独安电表，由物业管理企业按时公布用电量，然后再由电梯所在单元的全体业主平均分摊电费。

4、合理。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地，电梯卡一月一刷是合理的，是由于部分业主不交费用，导致设置一个月一刷卡。

我们小区为了让业主都交物业费就把电梯里按了刷卡器,业主只有交了物业费...

按时交纳物业费是物业管理条例规定的，业主有义务缴纳物业费，物业这样做，就是在电梯里面安装这个刷卡器，也是一种无奈之举。现在很多的物业都是这样操作的，没有什么大惊小怪的。

电梯刷卡比较合适，但是看它收不收费。如果收费就不和适了。虽然给小区的安全带来了好处，住户可能买不起这个单。

首先，你作为一名合格的业主，按照你和物业签订的物业合同，履行合同内容，缴纳物业费是每个业主应尽的责任与义务，你必须缴纳物业费，缴纳了物业费你才有权利和物业去说事。如果物业按照合同的约定没有作为，你可以投诉到物业处，由物业处来给你做主。

你好，参考一下，天津北方网讯：物业未经业主同意，擅自在电梯内安装了刷卡设备，且对未按期交物业费业主的磁卡不予升级，限制其使用电梯。此举引来业主不满，一名业主一纸诉状将物业公司告上法庭。日前，河西区***经审理，一审判令被告物业公司将涉诉电梯刷卡区拆除，并将电梯恢复原状。

肯定违法，电梯属于业主共有财产，属于公共交通，物业公司只有维护权力，除非整栋楼业主不承担非物业负责的电费及维护费用，而物业公司无合同规定承担费用需停梯，及因安全隐患被特种设备检测院查封停梯。且电梯后期加装IC卡属于改造项目，除了有改造资质的电梯生产厂家外其他都是违法的。

首先这个做法需要从多个角度来看，对于安全的角度，物业这个做法属于合理的，因为装这个系统就能大幅度保护业主的安全。这个小区也不会让人随便的进出，你没有刷电梯的卡，你可能连电梯都上不去，这就可以避免社会上的闲杂人等进入小区来***损害物主的财产权。不过有的时候物业所做出的决定是突然的。

关于电梯刷卡物业费谁承担，以及电梯刷卡收费合理吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。