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物业公司保安管理

文章阐述了关于物业公司保安管理，以及小区物业保安管理制度及岗位职责的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、第一章　总则第一条　为了规范保安服务活动，加强对从事保安服务的单位和保安员的管理，保护人身安全和财产安全，维护社会治安，制定本条例。

2、《保安服务管理条例》（2009年10月13日中华人民共和国国务院令第564号公布，根据2020年11月29日《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》第一次修订，根据2022年3月29日《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》第二次修订）。

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3、所在地的人民***公安机关。根据2022年3月29日修订的《保安服务管理条例》第四章“保安员”十六条可知：年满18周岁，身体健康，品行良好，具有初中以上学历的中国公民可以申领保安员证，从事保安服务工作。申请人经设区的市级人民***公安机关考试、审查合格并留存指纹等人体生物信息的，发给保安员证。

4、第一条为了规范保安服务活动，加强对从事保安服务的单位和保安员的管理，保护人身安全和财产安全，维护社会治安，制定本条例。

5、保安服务公司的法定代表人变更的，应当经原审批公安机关审核，持审核文件到工商行政管理机关办理变更登记。第三章自行招用保安员的单位第十三条自行招用保安员的单位应当具有法人资格，有符合本条例规定条件的保安员，有健全的保安服务管理制度、岗位责任制度和保安员管理制度。

（图片来源网络，侵删）

值班时不准嘻笑、打闹、看书报、听收（录）音机，严禁串岗、脱岗，在岗位上睡觉等，值勤前三小时内严禁喝酒。爱护各种管械器材装备，不得丢失、损坏、转借或随意携带外出。严格执行请销假制度，不事外出必须逐级请假，按时归队销假，晚上必须十一点前归队，非特殊情况不得在外留宿。

收藏推荐门卫职责。疏导大门进出车辆，保持大门的畅通，维护良好的出入秩序；尽快熟悉物业管理区内人员、车辆情况；发现进出车辆、人员有可疑之处，要进行必要的证件检查、装载携带物品检查，如有必要可进行登记；坚持大宗及贵重货物凭证出入制度。坚持礼貌服务，文明迎送客人。巡逻职责。

物业管理区域实行全天24小时立岗保安服务。物业管理区域的大门5：00～24：00实行开启服务；00：00～次日5：00关闭时，如有车辆出入，当班保安人员应及时提供开门、关门服务。不准拾荒、小摊贩、推销人员进入物业管理区域。雨天为业户提供方便伞或伞套等便民服务。

五）单位环境的日常维护管理；（六）所有进出物品的装卸及监督检查；（七）单位大门值勤。法律依据：《中华人民共和国安全保卫管理制度》第一条人员出入保卫（一）积极维护单位正常工作和生活秩序，遵纪守法，树立自我防范意识，增强责任感。

车辆交通管理主要是做好车辆停放和交通安全管理，保证车辆和行人的安全。

保安管理服务范围：（1）车辆管理（含自行车、助动车）。（2）防火防盗安全巡视（含夜间各楼宇上锁确认）。（3）监控值班和应急措施。（4）根据物业要求的其他安全防范服务。（5）合同约定的委托物业管理服务范围内安全防范服务。保安管理服务工作标准（1）确保所管物业区域公共场所的秩序正常。

遵纪守法，服从领导，关心集体，爱护公物。上班着装整齐，仪容端庄，礼貌用语，规范服务，不徇私情，严肃执纪不做有损公司形象的行为，处事机智迅速果断，按章办事。认真做好门卫日常工作，基本熟悉并掌握小区业主情况，做好范围内的清洁卫生工作。

巡逻监控：物业保安需要定期巡逻物业区域，特别是容易发生问题的地方，如停车场、楼梯间、公共场所等，并及时发现、报告以及处理疑似安全隐患。此外，物业保安还要监控闭路电视摄像头等安保设备，对物业区域进行实时监控，确保安全隐患能够及早发现。

物业保安职责：安全防范，开展住宅小区的安全防范工作，检查和维护安全设备设施，以及进行消防防范工作。访客管理，对外来人员及车辆进行登记，确保只有授权人员能够进入物业。交通管理，负责小区内车辆交通的指挥和疏导工作，保持道路畅通。

物业保安员的岗位职责3 监督、检查、指导客户助理领班和客户助理的工作情况；与所辖区域的公安分局、派出所、居委会等***单位取得联系，协调好双方关系，争取他们对客户助理部各项业务的支持和指导。制定和完善消防管理制度，检查各项制度落实情况。

物业保安职责及工作要求如下：酷爱本职，自发遵守国家法令、法律，负责小区的平安捍卫事情，保障小区物业办理事情的顺遂进行。安稳建立“业主至上，办事第一”的办事主旨和“虔诚公司，爱岗敬业”的职业品德。对峙准绳，是非分明，石家庄保安公司勇于同违法犯法份子作斗争。

对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。严禁收买、推销、小贩等闲杂人员进入小区内，不准装修队擅自进入小区自找“生意”。禁止5吨以上货车进入小区，严禁危险品进入小区。完成上级交办的其它工作。

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