沈阳商业物业管理

文章阐述了关于沈阳商业物业管理，以及沈阳市物业管理条例实施细则的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、沈阳市物业费标准是什么
• 2、沈阳大悦城商业管理有限公司怎么样?
• 3、沈阳市物业管理条例
• 4、沈阳市物业管理条例收费标准
• 5、沈阳银合百特物业服务有限公司(商业物业第一品牌)
• 6、沈阳物业管理条例细则:不住的房子也得交物业费

沈阳市物业费标准是什么

沈阳碧桂园的物业费标准是多少沈阳碧桂园普通住宅物业费为3元/平方米/月，别墅物业费为5元/平方米/月，商铺物业费为7元/平方米/月。我国物业收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准，不同地区的碧桂园物业费存在一定差异，具体的物业费收取标准需要由当地的物价局公布。

物业费收取标准是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据***指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。

物业费一般包括管理费、房屋设备运行费、保安费、保洁费等。物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。这四个标准收费依次大概为00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米。

沈阳大悦城商业管理有限公司怎么样?

沈阳大悦城商业管理有限公司的经营范围是：许可经营项目：无；一般经营项目：商业管理咨询，房屋租赁，物业管理，地下停车场服务，百货、金银饰品、工艺品零售，设计、制作、代理、发布各类广告，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）。

非常稳定。大悦城是中粮的商业品牌。中粮属于央企，稳定，这个大环境下值得去。在商业地产领域，大悦城排名第一。大悦城商业管理（北京）有限公司于2016年08月10日成立。

中粮集团，作为中央直属特大型企业及全球五百强之一的知名企业，其在商业地产领域拥有强大的投资开发实力。集团的商业地产综合实力在中国名列前茅，致力于打造国内商业地产开发的领军地位。中粮集团的商业版图中，“大悦城系列项目”扮演着重要角色，其中沈阳大悦城是其代表性之作。

服务好，这种模式在于突出了地方***的行政管理作用，因其管理机构与***基层组织相一致，在实施管理时具有权威性，制约力强。

沈阳市物业管理条例

第一章　总则第一条　根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条　本条例适用于本市行政区域内的物业服务及其监督管理活动。第三条　市房产主管部门负责全市物业服务活动的监督管理工作。

这是《沈阳市物业管理条例（草案）》中的规定，这意味着，今后业主可以自己管理小区的维修资金了，但仍然要接受房产部门的监督。这样一来，关系到每家每户的维修资金使用问题，就会完全透明地呈现在广大业主面前。“这钱花没花、花在哪了、花了多少，这些能让咱业主都知道。

本规定所称住宅物业管理，是指住宅区内的业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理以及维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。本规定所称业主，是指房屋的所有权人。

《沈阳市物业管理条例》属于沈阳市人大颁布实施的地方性法规（不是沈阳市***颁布的，其法律效力高于沈阳市***颁布的相关法规），如果该法规的相关条款不与全国或者省级相关法律法规的相关条款相抵触，那么合同条款应当首先应当不能与《沈阳市物业管理条例》相抵触，否则就是无效的。

第九条　物业管理企业是指具备相应资质条件，依法成立，具有法人资格，经营物业管理业务的经济实体。物业管理企业实行自主经营、独立核算、自负盈亏。第十条　住宅小区物业管理实行公平竞争，优胜劣汰，放开发展的原则。第十一条　市房产管理部门统一对全市物业管理企业进行资质审查。

业主装修完毕，物业服务企业经验收合格后，保证金余额不足部分应当退还业主，保证金不予退还的，应当说明理由。

沈阳市物业管理条例收费标准

四级的收费标准为0.35元每月每平方米同样已包含了税费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业管理范围内容如下：房屋的维护与修缮管理，这是房屋管理的主要方面。

物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。这四个标准收费依次大概为00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米。

物业费收取标准具体如下：一级收费标准：1。00元/月。

沈阳银合百特物业服务有限公司(商业物业第一品牌)

沈阳银合百特物业服务有限公司，隶属于百特集团。百特集团是及物业管理、电梯维保、增值服务、保洁服务、保安管理、工程维护、停车场管理、劳动派遣、餐饮服务等多元化的集团***公司。公司成立于一九九七年，注册资金500万，国家二级资质，管理面积达2000万平，项目遍布全国各地。

沈阳万科物业服务有限公司联系方式：公司电话024-31377002，公司邮箱yuanxue@vanke.com，该公司在爱企查共有7条联系方式，其中有电话号码2条。公司介绍：沈阳万科物业服务有限公司是1995-12-19在辽宁省沈阳市沈河区成立的责任有限公司，注册地址位于辽宁省沈阳市沈河区悦宾街1号方圆大厦801。

万科物业：成立于1984年，服务范围覆盖全国大部分城市，以住宅物业为主，连续十年蝉联中国物业管理综合第一。保利物业：隶属于中国保利集团，服务范围遍布全国，多次荣获行业内奖项，以高品质服务著称。

沈阳物业管理条例细则:不住的房子也得交物业费

房子不入住的要交物业费。我国法律规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。空房不住物业费怎么交？没人居住的房屋也要按照双方签订的物业合同缴纳物业费，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

法律主观：即使长时间不住房子，也是要缴纳物业费的。因为物业费属于管理费的一种，缴纳的物业费是物业公司用来维持公共管理服务的，因此，即使业主不住房子，物业公司提供的公共服务也不会停止，或者管理成本也不会因此减少，因此需要缴纳物业费。

《物业管理条例细则（草案）》明确规定：物业管理区域内业主共有道路、场地被占用停放机动车辆的，应当由业主大会决定是否收取占用费以及占用费的收取标准和用途等。业主大会决定收取机动车辆场地占用费的，由物业服务企业代为收取，单独记账，独立核算，定期公布账目，并接受业主的监督。

新购买的房屋，没有住要不要交物业费分两种情况处理：如果房屋未交付给业主的，业主不需要缴纳物业费，物业费由由开发建设单位全额交纳；如果房屋已经交付给业主，业主未入住的，业主仍然要缴纳物业管理费。

领取证明文件：如果申请获得批准，可以前往房管部门领取房屋空置证明文件。综上所述，不住人的房子物业费应当按照物业服务合同的约定全额收取。业主应当履行合同义务，按照约定支付物业费。【法律依据】：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

关于沈阳商业物业管理，以及沈阳市物业管理条例实施细则的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。