管道反水物业公司

今天给大家分享管道反水物业公司，其中也会对管道反水物业公司有责任吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、厨房主管道堵塞反水谁的责任
• 2、下水道反水造成损失怎么起诉物业
• 3、楼上住户擅自修改排水结构使楼下下地漏反水属于物业责任吗?
• 4、二楼反水该归物业管吗

厨房主管道堵塞反水谁的责任

如果户主家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责。如果确实是楼下其他用户擅自改装自家下水管道，导致下水管道经常出现反冲现象，那楼下业主应对此负主要责任。

法律分析：物业服务公司具有对小区内房屋共用设施设备的维护和管理职责。物业在无证据证明该管道堵塞是业主使用不当造成的情况下，物业公司作为该共用设施的管理者，应当对损失承担赔偿责任。根据法律规定，业主不得破坏房屋原设计规划，房主如果改造管道，则付主责。

还有一种情况，如果你住的是就是二层楼，而且你的下水管道是与一楼单独独立的，那么尽管堵塞不是由于你故意造成的，但是责任仍旧由你承担，无论你是否提前与物业沟通过维修事宜。总结正常情况下，共用水管道属于公共设施，由物业公司进行维护保养。

下水道反水造成损失怎么***物业

向物业管理办公室投诉。每个物业公司都有自己的管理办公室，主要负责物业管理，以及接受业主的投诉等；向业主委员会投诉。业主委员会是小区里的自治组织，由小区业主组成，负责小区的管理事宜可拥有对物业公司的罢免决议；向主管社区投诉。

还需要提供物业对事件的回应和行为记录。寻找一位专业的律师来帮助自己处理这个案件。律师可以帮助自己撰写***状，并提供法律建议和支持。在准备好所有必要的证据和文件后，可以向***提***讼。***状应该详细说明事件经过、物业的责任和自己的诉求。

法律分析：可以***开发商和物业，要求赔偿损失，并维修。小区物业应当负有赔偿责任。承担责任理由有：一是没有及时通知业主回来保护房子里的财务免遭不必要亲泡损失。二是物业没有及时巡查发现下水道堵塞，并及时疏通，排除妨害。所以，依法可以向小区物业主张赔偿损失。

事实和理由：（写明***或提出主张的事实依据和法律依据，包括证据情况和证人姓名及联系地址，这里的情况可能是：物业公司疏于维修和管理，导致下水道被堵，从而致使房子进水，进而造成经济损失）。

怎么***非常容易，***一楼二楼连带物业公司。你需要证明他们改下水道和你屋里反水有必然关系，需要指出他们之所以违规装修物业有管理上的失职没有尽到责任。***费如果他们败诉由他们承担。

楼上住户擅自修改排水结构使楼下下地漏反水属于物业责任吗?

1、下水道反水物业是否有责任根据情况而定，具体如下：如果户主家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理；如果确实是楼下其他用户擅自改装自家下水管道，导致下水管道经常出现反冲现象，那楼下业主应对此负主要责任。

2、因楼上私改水管造成楼下漏水楼上用户承担责任，一切费用应楼上的业主负责。如果是其余地方，可以与楼上房主协商，费用分摊，协商解决。协商不成，就通过法律解决。若房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，可以找开民商负责维修。

3、如能确认下水道发生堵塞的具体业主，可要求该业主承担责任；如责任人不明，依据公平原则和共同侵权原则，可要求使用该下水道的全体业主和物业公司共同承担责任，协商不成可向******。

4、可以联系物业管理公司介入协调，物业管理有责任确保小区公共设施的正常运作。 如果物业公司未能有效处理此事，可以考虑***取法律手段，向***提***讼，要求一楼邻居恢复下水道原状。 在法律程序中，可以提供相关证据，证明一楼私自改动下水道的行为对二楼造成了实际损害，***将依法判决。

5、《物权法》中对下水管道有相应的规定，下水管主管也就是公共下水管堵，物业负责。分户管就是居民家中的管道部分堵了，应该由业主自己负责。

二楼反水该归物业管吗

法律分析：由于下水管道属于建筑物公共部分，而相关规定表明物业对小区的公共区域有维护的责任，因此由物业负责疏通，其费用由业主共同缴纳的专项维修资金出资。但是如果只是住户个人原因导致反水现象的，可以由物业公司负责维修，费用由业主个人负责。

二楼反水该归物业管吗二楼反水不归物业管。因为物业只负责公共区域的管道维修，如果说二楼下水管反水，而且污水井并没有满水、反水，那么就是该楼层共有的下水管堵塞，这个时候就需要整栋楼使用该下水管道的住户负责疏通和赔偿二楼住户的损失了。

法律分析：需要根据情况具体分析。下水管道属于建筑物公共部分，物业对小区的公共区域有维护的责任，因此由物业负责疏通，其费用由业主共同缴纳的专项维修资金出资。但是如果只是住户个人原因导致反水现象的，可以由物业公司负责维修，费用由业主个人负责。

二楼反水该归物业管吗 由于下水管道属于建筑物公共部分，而相关规定表明物业对小区的公共区域有维护的责任，因此由物业负责疏通，其费用由业主共同缴纳的专项维修资金出资。但是如果只是住户个人原因导致反水现象的，可以由物业公司负责维修，费用由业主个人负责。

二楼反水不该该归物业管。反水不归物业管，由于下水管道属于建筑物公共部分，而相关规定表明物业对小区的公共区域有维护的责任，因此由物业负责疏通，其费用由业主共同缴纳的专项维修资金出资。但是如果只是住户个人原因导致反水现象的，可以由物业公司负责维修，费用由业主个人负责。不过物业不管但也有责任。

物业不需要承担责任。根据《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应按照物业服务合同的约定提供相应的服务。而物业只对小区的公共区域具有维护的责任，包括公共管道的维修等。如果反水问题是由业主自身导致的，物业不承担责任，除非该问题给业主造成了人身或财产损失。

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