重庆市物业管理条例

文章阐述了关于重庆市物业管理条例，以及重庆市物业管理条例试题的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、重庆市物业管理条例
• 2、重庆市物业收费管理办法36号文件
• 3、《重庆市物业管理条列》规定,第一次业主大会或业主代表大会由哪个组织...
• 4、重庆物业费收费标准2023年新规定
• 5、重庆市物业管理条例「全文」

重庆市物业管理条例

1、第一章　总 则第一条　为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，营造文明和谐的生活和工作环境，根据有关法律、行政法规，结合本市实际，制定本条例。第二条　本市行政区域内的物业管理及相关监督管理活动，适用本条例。

2、第一条 为规范物业管理活动，维护业主、使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本市实际，制定本条例。 第二条 本市行政区域内物业管理及相关监督管理活动适用本条例。

3、区、县（自治县、市）房地产行政主管部门是物业所在地物业管理的主管部门，对辖区内的物业管理活动进行监督管理。其他有关行政管理部门在各自职责范围内，协同实施本条例。第五条　居民委员会、村民委员会依法对社区进行管理和提供服务，对社区内物业管理活动进行指导监督，调解物业管理***。

4、主下水管道是共用的，在服务范围的。通过住户部分，住户又维护的责任。只要不是人为损坏，物业是要负责的。像管道脱胶渗水，物业都要维修的。也有装修时意外碰到的，损坏的物业估计不会再管了。要修，就要同楼共用的住户分摊了。新交的开发商也有保修责任。

5、法律主观：按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置 物业管理费 。 业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。

重庆市物业收费管理办法36号文件

1、《重庆市物业收费管理办法36号文件》是重庆市***对于物业管理方面的一个规范性文件，主要针对目前物业行业存在的一些乱收费、不透明等问题进行了明确的规定和要求。其中，文中规定了物业服务企业应当公示的内容和形式。

2、第一条 为规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《重庆市物业管理条例》和国家发展改革委、住房城乡建设部《物业服务收费管理办法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 本办法适用于本市行政区域内物业服务收费管理。

3、《重庆市物业服务收费管理办法》（渝府办发〔2015〕36号，以下简称《办法》已经市***办公厅印发，于5月1日起***取分批方式实施，第一批实施的区县为江北区、涪陵区、永川区、奉节县。《办法》可通过重庆市*********公报栏查询，实施的有关具体问题，可向所在区县房管部门和物价部门查询。

4、重庆市物业费一费制2020年11月10日时候实行的。实行一费制，即业主缴纳的物业费中，包含了小区公共区域保洁、保安、公共照明用电、电梯用电等服务所需要的全部费用，而装修装饰垃圾清运费和停车费，公摊费用并入物业费用收取。物业费不管多少，包括的内容都是一样的。具体包括如下：人工费。

5、重庆市物业服务收费管理办法是为了规范物业服务收费行为，保护业主和物业服务企业的合法权益，促进物业服务行业的健康发展而制定的重要文件。明确收费原则 重庆市物业服务收费管理办法首先明确了物业服务收费的原则，即公平、合理、透明、合法。

《重庆市物业管理条列》规定,第一次业主大会或业主代表大会由哪个组织...

1、物业出售并交付使用的建筑面积达到该区域建筑物总面积的百分之五十以上或占物业管理区域内业主总人数百分之二十以上的业主书面要求召开首次业主大会会议的，物业所在地街道办事处（乡镇人民***）应当组织召开。

2、业主大会筹备组应当自成立之日起30日内在物业所在的区、县人民***房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议。

3、业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。 业主大会应当设立业主委员会作为执行机构。 业主大会自首次业主大会会议召开之日起成立。第四条只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

4、地方人民***有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。《物业管理条例》：第十条　同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民***房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民***的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。

5、业主大会筹备组（以下简称“筹备组”）由业主代表组成，一般为5—15人。业主代表应当由模范履行业主义务、热心公益事业、责任心强并有一定组织能力的业主担任。尚未销售的物业，建设单位可作为业主代表参加筹备组。筹备组成员名单确定后，以书面形式在物业管理区域内公告。

6、章程必须经业主大会或业主代表大会审议通过后施行。

重庆物业费收费标准2023年新规定

物业费新规如下：物业法2023的新规中，物业费收费的标准是一级收费标准为00元每月平方米其中已包含税、费；二级收费标准为0.75元每月平方米其中已包含税和费；***收费标准为0.50元每月平方米其中已包含了税费；四级的收费标准为0.35元每月每平方米同样已包含了税费。

主城区：居民每户每月8元。 主城区外：由当地价格主管部门，按照主城区收费标准的80%至主城区收费标准的范围内制定。

重庆市物业管理收费办法2023年的主要内容包括：收费范围、收费标准、收费方式和缴纳方式。物业管理收费一般包括基础物业管理费、公共维修资金和装修管理费等，收费标准根据小区规模、设施和服务等因素进行调整，收费方式可以按建筑面积、使用面积或套内面积计费，缴纳方式可以是月缴、季缴或年缴等。

物业费收费标准2023年新规定：一级收费标准为00元每月平方米其中已包含税、费；二级收费标准为0.75元每月平方米其中已包含税和费；***收费标准为0.50元每月平方米其中已包含了税费；四级的收费标准为0.35元每月每平方米同样已包含了税费。

重庆市物业管理条例「全文」

第一章　总 则第一条　为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，营造文明和谐的生活和工作环境，根据有关法律、行政法规，结合本市实际，制定本条例。第二条　本市行政区域内的物业管理及相关监督管理活动，适用本条例。

第一条 为规范物业管理活动，维护业主、使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本市实际，制定本条例。 第二条 本市行政区域内物业管理及相关监督管理活动适用本条例。

区、县（自治县、市）房地产行政主管部门是物业所在地物业管理的主管部门，对辖区内的物业管理活动进行监督管理。其他有关行政管理部门在各自职责范围内，协同实施本条例。第五条　居民委员会、村民委员会依法对社区进行管理和提供服务，对社区内物业管理活动进行指导监督，调解物业管理***。

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