买卖房子物业费如何结算

简述信息一览：

• 1、原房主一年前存交物业费水电费的钱买方必须返给卖方吗不返违法吗?_百...
• 2、买房子时没有物业,后来村里修建了物业,要收物业费,我们当给吗_百度知...
• 3、买房子时,房屋物业费什么时候开始交?
• 4、买房交首付时还需交哪些费用?
• 5、刚买的房,合同明确物业费有卖房结清,交易后发现卖方不愿意了
• 6、买房时说物业费1.04元1平到交钥匙时涨价了,这样合法吗?

原房主一年前存交物业费水电费的钱买方必须返给卖方吗不返违法吗?_百...

二：您持有了该房屋，是需要交纳物业费用的，物业没有退还原业主多余的物业费用，或者原业主没有要求物业退还多余的费用，那自然这部分钱就需要向您要了。

二手房屋买卖后，多交的物业费一般是由买卖双方协商解决。可以由买方把多交的物业费补偿给卖方，也可以由卖方把多交的物业费退还给买方。如果是由新房主承担多交的物业费，一般需要卖方在交易前与买方协商，并在合同中明确物业费的分摊方式。如果合同中未明确约定，则需要双方再次协商解决。

因此物业公司应该要求前业主结清原来欠下的物业费，前业主拒交物业费则物业公司有权依法上诉，人民***应予支持。法律依据：《中华人民共和国合同法》第六十四条当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。

买房子时没有物业,后来村里修建了物业,要收物业费,我们当给吗_百度知...

合理的，没有物业公司哪来的物业费呢，小产权房最好不要买，麻烦太多。

根据《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

物业公司更换之后没交的物业费仍然需要交纳。物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主不交纳，物业公司可以***至人民***，请求人民***依法执行。小区更换物业之后，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和帐目都会转交给现物业，业主所欠的物业费可查。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

只要有物业管理的小区，都会收物业费的，因为需要给小区物业的工作人员开资，交物业费的人家越少，相应的物业的工作人员因为收不上来物业费，就会减少工作人员数量，那么服务质量也会相应的有所下降。恶性循环下去，物业就会退出管理。小区就会成为垃圾场，内部环境脏，乱，差，而且会出现私搭乱建现象。

对方接受的，该合同成立。业主未与物业签订合同，但物业实际已经履行义务，业主应该缴纳物业费。业主对物业服务不满意或者对收费有异议，可以通过业主委员会与物业协商，补签合同或者解聘物业。也可以向当地房产部门投诉处理。

买房子时,房屋物业费什么时候开始交?

1、物业费的收取时间根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由业主进行缴纳。

2、物业费是从物业管理费自提供物业服务时当月开始交纳。物业费收取时间根据双方合同中的约定而定，一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，购房者实际收房后次月自行缴纳。物管费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期开始算起。

3、法律分析：物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。

4、物业费可以在月初交，也可以在月末交，没有明确规定。具体介绍如下： 物业费是按照业主收到收楼通知单的时间算起的，而不是按照购房合同上的时间计算的，所以，如果业主收楼通知书上的日期是8月31日，那么从9月1日开始，就要按时交纳物业管理费了。

买房交首付时还需交哪些费用?

1、交易费用 契税：普通商品住房120平方米以下5%、120平方米以上3%，公寓、别墅等高档住宅为3%，当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的2倍以上，契税按3%收取。

2、买房光准备首付外还需要准备的费用有税费，包括个人所得税、契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税等，在房产交易过程中按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。【法律依据】《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。

3、买房交首付还要交其他费用，包括契税、印花税、交易手续费、产权登记费、抵押登记费、房屋维修基金、物业管理费等，其中这些费用根据购房的实际情况会有一定的减免、免征。

刚买的房,合同明确物业费有卖房结清,交易后发现卖方不愿意了

1、如果合同明确物业费有卖房结清，交易后发现卖方反悔了，可以先协商解决，如果协商不成就到******，要求卖方履行合同并要求支付违约金或者赔偿经济损失。再看看别人怎么说的。

2、签订房屋买卖合同不想卖房了怎么办签订房屋买卖合同后，卖方不想出售房屋的，可以按以下情形处理：（1）卖方可以和买方协商解除房屋买卖合同，协商一致解除的，就不再需要履行房屋买卖合同的义务；（2）卖方单方解除房屋买卖合同，但需要承担违约责任，如双倍返还定金，赔偿损失等。

3、在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。

4、需要，不仅是物业费需要结算，水单费，天然气费用也需要结算，除非卖房合同中注明了的除外，希望能帮上你。

5、签订房屋买卖合同后，如果卖方不想卖房的，就会构成合同违约，按合同的约定支付违约金，买方可以要求继续履行合同。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

买房时说物业费1.04元1平到交钥匙时涨价了,这样合法吗?

1、所以，你的在小区的物业企业若没经业主大会表决，随意提高物业服务费标准是不合理的，是违规的。

2、合法。物业公司这样做，是合规的涨价意见收集；超过半数认同就可以执行新价格，这也是合规的。这才是涨价的初始环节，后边还有意见统计，结果公示等。“最大的问题是很多人根本不知道有这回事。”这个倒不需要你担心，物业会挨家挨户去回收签字的。

3、依据《物业管理条例》第四十一条“ 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”的规定；应当要求收费人提供已按规定向***主管部门备案的文件为准。

4、不过具体问题具体分析，有些时候物业费也是可以不交的，比如到了合同中规定的接房时间，因为开发商的原因导致房屋不能按时交付，这个时候产生的物业费不应该由购房者承担，而是开发商承担。

关于买房子时卖方要物业费，以及买卖房子物业费如何结算的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。