物业消防安全管理制度最新版范本

今天给大家分享物业消防安全管理制度，其中也会对物业消防安全管理制度最新版范本的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、物业小区消防安全管理制度
• 2、小区物业消防要求
• 3、长沙市住宅物业消防安全管理办法

物业小区消防安全管理制度

1、法律分析： 消防安全教育、培训制度： 每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。消防设备定期安全检查等等。法律依据：《中华人民共和国消防法》第五条 任何单位和个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。

2、十消防监控中心的电话属专用报警联系电话，任何人不得占用，影响消防联络。十消防监控中心内严禁吸烟，严禁存放易燃易爆等危险物品，消防监控中心内应备用便携式灭火器和常用灭火器具。十严禁外人进入消防监控中心，如因工作需要必须经消防主管批准。

3、． 安全管理部门的职责是为业主解决在大厦内遇到的各类消防安全防范问题，是业主消防安全防范工作的可靠后盾。2． 业主因工作需要增加消防报警系统，消防管理部门应具体指导安装。

小区物业消防要求

1、小区楼道放灭火器规定小区楼道放灭火器规定是指小区的业主、使用人或者物业服务企业应该在小区楼道显著位置摆放灭火器材如灭火器，有条件的配置自救呼吸器、逃生绳、救援哨、疏散用手电筒等逃生疏散设施器材。

2、消火栓的水枪充实水柱应通过水力计算确定，且建筑高度不超过100m的高层建筑不应小于10m。建筑高度超过100m的高层建筑不应小于13m。消火栓的间距应由计算确定，且高层建筑不应大于30m，裙房不应大于50m。新防火设计规范规定，高度大于21米的住宅建筑需要配置消火栓，保护半径为30米。

3、的规定，物业服务企业应当配备专职或者***消防管理员，负责本企业的消防安全工作，所以每个小区必须配备专职或者是***的消防管理员。消防管理员应当具备一定消防知识和技能指导和组织小区居民进行消防安全培训演练等工作，确保小区消防安全需要定时定期发现和排除小区内的火灾隐患，保障小区居民的生命财产安全。

4、法律分析：住宅楼达到6层（含6层）以上的，在各楼道里均需安装消防设施，这些设施应包括消防水栓、水枪、水带、火灾报警器等。各住宅小区里也都应安装用于救火取水用的消防水栓，同时应保持消防通道的通畅。

5、小区楼道放灭火器的规定：小区的业主、使用人或者物业服务企业应在小区楼道显著位置摆放灭火器材，有条件的配置自救呼吸器、逃生绳、救援哨、疏散用手电筒等逃生疏散设施器材。建设、设计、施工、工程监理等单位应当遵守消防法规、国家消防技术标准，对建设工程消防设计、施工质量和安全负责。

长沙市住宅物业消防安全管理办法

1、第一条　为了加强住宅物业消防安全管理，有效预防和减少火灾事故，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》《物业管理条例》《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条　本市行政区域内住宅物业消防安全管理，适用本办法。

2、《长沙市住宅物业消防安全管理办法》（下称《办法》）公布，规定对电动车停在楼梯间、楼道内或私拉乱接充电线路给电动车充电的行为，最高可罚款500元，该《办法》于2019年1月1日正式实施。河南郑州：未上牌电动车禁止上路 2019年1月1日起，没有上牌的电动自行车将禁止在郑州市区上路行驶。

3、依照《中华人民共和国消防法》、《湖南省治安管理条例》和《长沙市消防条例》等法律规定的精神，维护本区域的安全和正常社会秩序，确保__X各业主、住户的人身和财产安全，结合__X的情况，甲、乙双方签订消防、安全责任事项如下： 一甲方的消防和治安安全责任： 负责向乙方宣传公安、消防等部门的指示及规定。

4、第一条 为加强我市城市住宅小区的物业管理，促进住宅小区物业的合理使用，创造良好的居住环境，根据建设部《城市新建住宅小区管理办法》和有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条 本办法适用于本市行政区域内城市住宅小区的物业管理。

5、长沙老旧小区加装电梯建设程序：开工建设 有多层住宅加装电梯，依据规划审查意见、审查合格的施工图、施工及监理方案、质量监督及安全备案等可直接开工建设，不再办理施工许可。电梯施工单位应按规定办理安装告知，申请电梯安装监督检验。

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