东莞市物业管理办法空置房减免

本篇文章给大家分享东莞市物业管理办法，以及东莞市物业管理办法空置房减免对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、东莞玫瑰花园物业费是多少,选购房子要注意什么?
• 2、东莞市物业管理办法
• 3、东莞荔苑大厦物业费是多少,停车位收费标准?
• 4、广东空置房物业费减免条例
• 5、东莞利澳花园物业费是多少,停车位收费标准?

东莞玫瑰花园物业费是多少,选购房子要注意什么?

玫瑰园（蛇口）目前是由香港招商局物业管理公司（南京）分公司为业主保驾护航，物业费是5元/平米·月，现在玫瑰园（蛇口）规划有446户，容积率是0，非常适合客户居住，而且绿化率达30.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。以上信息，仅供参考。

物业类型：住宅目前销售价格：约20000元/平方米预计开盘时间：2018-09-01预计交房时间：2019-06-30规划户数：520户车位数：地下：1000个楼盘特色：早教机构，医疗配套，商场超市，景观居所，公园，低总价，公交直达，健身跑道，配套成熟，现房周边配套：交通玫瑰花园周边10生活圈生活配套齐全。

东莞玫瑰花园物业费是0元/平米·月，是由东莞市塘盛物业管理有限公司负责管理。玫瑰花园地址位于（常平镇）常马路231号，可以直接去咨询物业服务详细。选购玫瑰花园的房子要注意第一，首先看玫瑰花园的地理位置，玫瑰花园的地处位于（常平镇）常马路231号交通便利。

东莞市物业管理办法

1、第一章　总则第一条　为了进一步规范本市物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造和谐、安全、文明、整洁的居住和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》《广东省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条　本办法适用于本市行政区域内的物业管理活动。

2、《东莞市物业管理条例实施细则》于2017年正式实施，并针对性地完善了《东莞市物业管理条例》的相关规定。其主要内容包括： 物业服务企业的运营要求：对于从事物业服务的企业，必须具备相应的资质和人员配置，还需具有良好的信誉和服务记录。同时，物业服务企业的经营范围、业务内容等方面也有详细规定。

3、东莞物业费收费标准2023年并没有一个统一的标准，而是根据不同的物业类型和等级来确定的。

4、截止2018年东莞大部分小区地上停车场收费为180元/月，停车费上涨在调控合理阶段为正常。按照《东莞市机动车停放服务收费管理实施细则》等一批民生事项。进一步明确了东莞市机动车停放服务收费管理，维护车主和停车设施经营者合法权益，将缩小***定价范围，强调推行差别收费，明确计费方式，健全市场价格行为规则。

5、法律客观：《物业管理条例》第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

6、东莞玫瑰花园物业费是0元/平米·月，是由东莞市塘盛物业管理有限公司负责管理。玫瑰花园地址位于（常平镇）常马路231号，可以直接去咨询物业服务详细。选购玫瑰花园的房子要注意第一，首先看玫瑰花园的地理位置，玫瑰花园的地处位于（常平镇）常马路231号交通便利。

东莞荔苑大厦物业费是多少,停车位收费标准?

临时停放5元/次1元/次（过夜加倍）购车位的，以其车位面积按住宅物业管理收费标准收取。

荔苑大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。荔苑大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即5-5%。荔苑大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。荔苑大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

目前东莞大部分小区地上停车场收费为180元/月，地下停车场收费为350元/月，而这种状况将随着对车位需求量的增加和停车费纳入市场调节，或有所改变。

车位费收费标准是由业主大会决定的，一般参照价格主管部门的标准来确定。物业车位管理费收费标准一般在50~120元/月，而物业管理区域内的地上（地面）停车服务收费最高为70元/车每月。

广东空置房物业费减免条例

法律主观：对于空置房的物管费，《民法典》中没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。少部分地区有地方政策，比如首年不装修，不入住，按70%缴费。

该地区未入住物业费收取标准2020年按70%交纳。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

空置房屋物业服务费减免政策，仅适用于实行***指导价的空置房屋物业服务费的减免规定。关于减免幅度：对配备电梯的普通住宅物业管理区域，房屋交付后空置1年以上的，其物业服务费按照不超过前期物业服务合同约定物业服务收费标准（含电梯运行费）的80%交纳等。

房子不住物业费减免的规定：房屋不住不可以免除物业费。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。可以通过协商来减少物业费，一般1年的物业费可以减少1个月的，最多能减少到70%。

空置房属于个人行为，与物业公司无关，不能减免物业费。根据《物业服务条例》第二十二条，业主应当按照物业服务合同约定支付物业服务费。而对于空置的房屋，虽然业主不在其中居住或经营，但仍然需要承担物业管理费用，因为物业服务是针对整个小区或楼宇进行的，而非个别业主。

空置房物业费减免政策，具体如下：在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同；业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

东莞利澳花园物业费是多少,停车位收费标准?

1、临时停放5元/次1元/次（过夜加倍）购车位的，以其车位面积按住宅物业管理收费标准收取。

2、小区物业费收费标准明细表根据不同级别的基础条件和提供的公共秩序维护、保洁服务等内容进行分类，一级收费标准为00元/月.平方米，二级为0.75元/月.平方米，***为0.50元/月.平方米，四级为0.35元/月.平方米。业主应按约定支付物业费，物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

3、小区停车位管理费的收费标准具体如下：居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取，不足1小时按1小时计费，每天24小时以内最高收取10元。

关于东莞市物业管理办法，以及东莞市物业管理办法空置房减免的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。