合租物业费是按人头收的吗
本篇文章给大家分享合租物业费是按人头收的吗，以及合租房的物业费应该谁交对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
- 1、合租物业费按人头还是房间
- 2、合租房物业费如何分摊
- 3、合租房如何分物业费用?
- 4、4个人租房,一个人住了几天物业费怎么算?
- 5、合租房子怎么算水电物业费用一户情侣一户单身女还有一位房东。_百度知...
合租物业费按人头还是房间
1、法律分析：物业费是按产权登记的建筑面积收取，不是按人头收取。也可自行协商。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
2、法律分析：物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定，具体如下：物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。
3、如果四个人共同租房，并且物业费是按照人头来计算的话，那么每个人需要支付的物业费就是物业费总额除以四人的数量。假设物业费总额为x元，四个人分别为A、B、C、D，其中A只住了几天，那么A需要支付的物业费就是x/4元，而B、C、D则需要平均分摊剩余的物业费，即（x-x/4）/3元。
4、合租物业费一般按承租人的数量分摊比较合适，一般租房的时候物业提供的服务基本用不上，各自分摊一部分物业费就好了。也有人选择按照房间的面积分，这样也是可以的，建议租客自己协商。
5、物管费是按房间收，其中主卧住了两个人房租：房租是按面积大小支付的，以两个人各自单独使用的面积大小按比例支付房租。水电煤的开销可以按使用人的多少平均分摊。
6、合租的房子水电费计算方式是根据签署的租房协议来分摊的，通常是按房间来划分。按户型划分：即使一户住着一对情侣，而一户住着一个房东，再加上你一户，那么一个月的水电物业费用就是按三等分分配，假设费用是90元每月，每户费用则为30元。
合租房物业费如何分摊
合租物业费一般按承租人的数量分摊比较合适，一般租房的时候物业提供的服务基本用不上，各自分摊一部分物业费就好了。也有人选择按照房间的面积分，这样也是可以的，建议租客自己协商。
法律分析：物业费是按产权登记的建筑面积收取，不是按人头收取；电费和水费是按已用量收入，实际上如分摊，就是按人头收取。所以，你这个情况，如果合租没约定，那就按上面的分摊，没什么问题，如合同有约定，那只能看约定分摊。
法律分析：物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定，具体如下：物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。
合租的房子水电费计算方式是根据签署的租房协议来分摊的，通常是按房间来划分。按户型划分：即使一户住着一对情侣，而一户住着一个房东，再加上你一户，那么一个月的水电物业费用就是按三等分分配，假设费用是90元每月，每户费用则为30元。
一般物业费是按建筑面积计算，若按3元/平方米/月，3房的建筑面积100平方米计算，每月300元，这样算下来一家100元；若是按人分，相对不公平，因为物业费是固定的，户里的人数不固定，对于物业公司不会说谁家人多，就多收费。具体怎么分，主要看大家怎么协商，若协商一直通过，相信什么方式都不重要。
可以算出每天需缴纳的物业费再乘以室友居住的天数就算出所需要缴纳的物业费。根据查询相关***息显示，物业费通常是由整个房屋的租户共同承担的，所以如果其中一个室友提前搬走，他们应该只支付他们居住期间的物业费用。
合租房如何分物业费用?
1、法律分析：物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定，具体如下：物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。
2、法律分析：物业费是按产权登记的建筑面积收取，不是按人头收取；电费和水费是按已用量收入，实际上如分摊，就是按人头收取。所以，你这个情况，如果合租没约定，那就按上面的分摊，没什么问题，如合同有约定，那只能看约定分摊。
3、合租物业费一般按承租人的数量分摊比较合适，一般租房的时候物业提供的服务基本用不上，各自分摊一部分物业费就好了。也有人选择按照房间的面积分，这样也是可以的，建议租客自己协商。
4、一般物业费是按建筑面积计算，若按3元/平方米/月，3房的建筑面积100平方米计算，每月300元，这样算下来一家100元；若是按人分，相对不公平，因为物业费是固定的，户里的人数不固定，对于物业公司不会说谁家人多，就多收费。具体怎么分，主要看大家怎么协商，若协商一直通过，相信什么方式都不重要。
4个人租房,一个人住了几天物业费怎么算?
租房物业费按房屋面积计算，按月缴纳，由承租人承担。一般租房子的物业费要依据租赁合同而定，如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交；如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。
租房物业费怎么算 租房物业费同样是按照每平米来计算的，其缴费人员按照租赁合同来定，也就是说租赁合同中有约定由房主支付物业费或者承租者支付物业费，若是没有约定的话租房物业费是需要由承租人来交的，房屋出租时物权也一并出租了，与物业公司的债权债务也发生了转让。
若之前未约定怎么分，为公平起见，建议按户分；一般物业费是按建筑面积计算，若按3元/平方米/月，3房的建筑面积100平方米计算，每月300元，这样算下来一家100元；若是按人分，相对不公平，因为物业费是固定的，户里的人数不固定，对于物业公司不会说谁家人多，就多收费。
租赁房屋的物业费都是，从合同生效日开始计算，满年满月，到明年合同日期。水费可以看一下水表，电费也要记好表上的数字。排污和卫生费有的是，按年，或者季度和月收的。你可以从租房合同生效日算起。
合租房子怎么算水电物业费用一户情侣一户单身女还有一位房东。_百度知...
真正的公平起见是按照人口数量来平摊，按户算有失偏颇。现在你们只是一对二还看不出来很大的差距，但是如果一户人家是一个人、另一户人家是五六个人呢？一个人的水电使用量和五六个人的差别蛮大的，所以应该按照人口数量平摊。
按人头平均分摊，这适用于都常住的情况。每月约定一人承担电量绝对值，另外一人承担剩余电量，这适用于一人常住一人常出差的情况。如果合租的人对于费用这块都比较认真，那就***用复杂一点的分摊，算算个人私有的用电电器和公用的用电电器功率比例，私人的电器用电个人承担，公用的平均分摊。
和房东签合同之前，需要和房东确定好房屋的财产情况，比如水电费用了多少，网费如何算，家具的新旧程度，是否存在已经损坏的家具。确定好后才能签订合同，避免房东在事后以各种理由多收费用。
普租租房合同中第五条明确了水电等各项费用的承担方，若租户替房东支付的相关费用，应有房东根据相关缴费凭证向租户返还相应费用。
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