房子过户需要物业结算清单吗

本篇文章给大家分享房过户需要交物业费吗，以及房子过户需要物业结算清单吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、二手房过户后需要交一年的物业费吗
• 2、不交物业费能卖房过户吗
• 3、过户必须交清物业费包括商品房的物业费吗
• 4、房产过户后物业费由谁承担

二手房过户后需要交一年的物业费吗

一年只能交一次 ，不管是谁交的 。不因为买卖重复缴费 。

二手房的物业费要从房子过户后的下个月开始交，在过户以后买卖双方要结清房子的各项费用，物业费也是其中之一。需要注意的是，有的卖家在卖房前可能有拖欠物业费，这种情况拖欠的物业费是和买家没有任何关系的。

这个没有要求，看你是否到了交物业费的节点，一般看小区，半年或者一年一交都可以。

法律分析：过户后产生的物业费由新户主进行缴纳，转让房屋时遗留的欠费问题，与房产买受人无关，由前户主进行缴纳。

不交物业费能卖房过户吗

1、法律分析：可以过户的。所谓的物业费，是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

2、未交物业费可能会影响房屋过户，因为物业费是房屋的必要费用，建议及时缴纳。物业费是指业主按照房屋面积、性质等缴纳的维修管理和服务费用。在房屋买卖过户时，如若存在物业费欠款，可能会导致房屋过户失败或法律诉讼。

3、法律分析：拖欠物业费一般不影响过户。所欠的物业费从法律上讲，与房产买受人无关，买方没有义务支付房屋交付前的物业费。买方购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后即房屋交付后的物管费承担缴纳义务。

4、不交物业费的房产可以过户。对于不交物业费的业主，可以由居委会、村委会设立的人民调解委员会依法调解；或者物业公司可以直接向***提***讼要求业主交纳拖欠的物业费。业主不交物业费，暂时是不能卖房的，在卖房之前需要将所欠的物业费补齐才可以对外买卖的。

5、不交物业费能过户。物业服务合同和房屋买卖合同虽有联系，但非同一法律关系。开发商无权将交纳物业费作为交房过户的前提条件，业主不交物业费物业公司可以协商敦促交付，协商不成的可以作出***业主的决定。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

6、法律分析：业主不交物业费，暂时是不能卖房的，在卖房之前需要将所欠的物业费补齐才可以对外买卖的。

过户必须交清物业费包括商品房的物业费吗

具体要看各个城市的政策，现在大部分城市房产管理部分都有规定，房产过户登记材料需要有物业费结清的凭证，如果没有物业的，还需要有居委会开证明，证明该房没有物业。因为经常会出现由于房产变更出现的物业费***，因此一般都是原房东结清物业费。

未交物业费可能会影响房屋过户，因为物业费是房屋的必要费用，建议及时缴纳。物业费是指业主按照房屋面积、性质等缴纳的维修管理和服务费用。在房屋买卖过户时，如若存在物业费欠款，可能会导致房屋过户失败或法律诉讼。

可以过完户然后缴纳物业费啊，过户跟物管没有任何关系。至于过户手续，这个有好2种方式可以过户，第一：赠与过户，这个就是你老爸和你到公证处，带上双方身份证、户口本、结婚证、房产证、到当地公证处做赠与公证，然后带上公证书去房交所过户就可以了。

法律分析：可以过户的。所谓的物业费，是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

你好，房子卖了，在办理完房屋更名之后所产生的包括物业费和电费还有水费在内的所有的费用都由买方承担。当然了，这有一个前提就是在你卖房子的同时一定要去，把房照更名，再到物业部门和水电部门将各项费用名字也换掉，这样，就彻底跟你没有任何关系了。

卖房子是必须缴清物业费的。业主没有正当理由拒绝交纳物业费，如果不清缴物业费的话，会存在以下几种风险：违约风险，业主承担违约责任；诉讼风险，物业公司向***提***讼，业主将承担败诉风险；服务下降风险，导致物业服务下降，影响业主的居住体验。

房产过户后物业费由谁承担

法律分析：过户后产生的物业费由新户主进行缴纳，转让房屋时遗留的欠费问题，与房产买受人无关，由前户主进行缴纳。

房子过户后物业费，由新户主进行缴纳。物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新业主对此不承担连带责任。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

无需为原房东的物业欠费承担法律责任，除非在过户过程中双方有特别约定。房屋过户与物业费的法律关系 房屋过户是产权转移的法律行为，一旦过户完成，原房东即丧失该房屋的所有权，新房东则取得所有权。物业费是房屋使用过程中产生的费用，原则上应由房屋的实际使用人或所有权人承担。

原房主欠物业费一般由原房主承担，但是如果双方有约定的，按照约定。法律分析转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。

法律分析：在开始交易直到过户前都由卖家交物业费，过户后就由买家交物业费。在没有过户前，卖方依然是房子的产权人，物业合同之间只有卖方和物业公司，没有涉及到买方，所以过户前的物业费必须由卖方交。

你好，房子卖了，在办理完房屋更名之后所产生的包括物业费和电费还有水费在内的所有的费用都由买方承担。当然了，这有一个前提就是在你卖房子的同时一定要去，把房照更名，再到物业部门和水电部门将各项费用名字也换掉，这样，就彻底跟你没有任何关系了。

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