物业公司清理电梯费用

简述信息一览：

• 1、电梯维修费用分摊的法律依据
• 2、电梯维保费谁来承担
• 3、物业费包括电梯维修费用吗
• 4、物业费用怎样收取比较合理。我们小区除了收物业费1元每平米外,还另收...

电梯维修费用分摊的法律依据

1、法律分析：小区的电梯坏了，维修费用应当由小区物业负责，用物业的维修基金进行修理。法律依据：《物业管理条例》第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

2、法律分析：物业公司要求受益业主分摊电梯的维修费用是合理的，你交的是物业管理费，不包含维修费用。

3、法律客观：《特种设备安全法》第二条特种设备的生产（包括设计、制造、安装、改造、修理）、经营、使用、检验、检测和特种设备安全的监督管理，适用本法。

4、如出现电梯故障，应根据实际情况，进行责任追究和维修费用的承担。建议业主在签订物业服务合同时，仔细阅读相关条款并了解自己的权益和责任。【法律依据】：《中华人民共和国物权法》第三十七条 物业服务企业和物业服务组织的职责，应当在物业服务合同中明确。

5、电梯维修费用，应该由业务同意以后使用缴纳的维修基金来维修。

6、法律依据 《金华市区住宅电梯维修更新管理办法（试行）》第九条 电梯维修、更新等相关费用按下列规定列支：（一）电梯的日常运行、维护保养、定期检验费用以及单台单次在3000元以下（含）的维修费用，在物业服务费中列支；无物业服务费的，由电梯使用管理者支付；有其他约定的，按照约定支付。

电梯维保费谁来承担

1、法律分析：普通住宅电梯、消防等设施设备的日常维护费用应由物业公司从收取的物业费中支出，电梯大修费用从住房维修基金中出。所以业主不必担心电梯的维修，一般物业每过段时间会对电梯进行维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。

2、在中国，物业电梯维修费由物业公司承担。如果电梯故障是因为人为损坏或滥用造成的，则责任应由损坏或滥用电梯的人承担。根据《物业服务管理条例》规定，物业服务企业应当对其所管理的共有部位、共有设施保持良好状态，其中包括电梯的维护和修缮。因此，物业公司必须承担电梯维修费用。

3、法律主观：电梯的维修和养护一般应由物业负责。电梯属于共用设施，根据相关规定，电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担。如果电梯坏了需要维修，在保修期内的，应由建设单位履行保修责任，在保修期外的，应由住宅专项维修资金支出或业主承担。

4、法律分析：电梯维修费用又业主承担。对电梯这种公用设施的维修，由物业承担维修责任。电梯所有权人应当承担电梯运行、修理、更新等费用。电梯是业主的共同财产，在运行和整改中产生的费用，理应由业主共同承担。

物业费包括电梯维修费用吗

【法律分析】电梯属共用设施设备，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。

电梯维护费包括在物业费里了。一般来说，电梯维护费通常是包括在物业管理费用中的。物业管理费是指业主按照一定比例缴纳的费用，用于物业服务企业提供的物业管理服务。其中包括小区公共设施的维修、保养、管理等费用，例如楼道、电梯、公共区域照明等。

法律分析：物业服务费的用途包含公共设施设备的运行维护费，即一般物业费应包含电梯维护费和电梯用电费等。但具体来说，物业公司向物价局申报文件备案，其中包含物业费构成，在物业费构成中，有一项“公共区域能源费”，这个费用就是负担小区公共电器的费用，电梯运行和维护费用也有项目列出。

电梯的维修费用并非全部包含在物业费中。一般来说，物业费只包含电梯的日常运行、维护和管理费用，如定期检修、日常保养等。而对于电梯的大修、改造或更新等费用，通常需要业主根据物业服务合同或业主大会的决定，另行筹集或分摊。

物业费用怎样收取比较合理。我们小区除了收物业费1元每平米外,还另收...

北京市政策性住房，物业费最高5毛，电梯费最高20元。垃圾费包含在物业费之中。水电费更奇怪了，按道理，国家规定水电费由供水供电单位直接收取。如果自来水公司，供电局收费就是这个标准，那就没说的了。要是由物业代收，你可以要求物业出示水电收费标准的物价局批文。

物业费收费标准 一级收费标准：00元/月.平方米（已包含税、费） 固定体育活动场馆不少于天清扫2次。二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税、费） 体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员天清扫1次。

物业费收取标准：一级收费标准是00元/月每平方米（已包含税、费）；二级收费标准是0.75元/月每平方米（已包含税、费）；***收费标准是0.50元/月每平方米（已包含税、费）；四级收费标准是0.35元/月每平方米（已包含税、费）。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

综上所述，一级收费标准是00元/月每平方米；二级收费标准是0.75元/月每平方米；***收费标准是0.50元/月每平方米；四级收费标准是0.35元/月每平方米。物业费的收取是物业公司对于小区内的环境、安全、秩序等进行维护和保证的经济基础。业主应当按照与小区物业约定的时间，交纳相应的物业费。

物业管理费收取标准在0.35元-1元的范围内，按月缴纳，具体缴费金额根据实际面积计算得来。2021年物业管理费收取标准如下所示2021年物业管理费收取标准，分为以平方米为单位四个档次。第一个档次是每平方米1元一个月，这个收费标准要求小区有不少于两个固定体育活动场所，并设有专人24小时值勤。

物业法2021新规物业费收费标准 ：物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。这四个标准的收费依次大概为一级：00元/平方米、二级：0.75元/平方米、***：0.50元/平方米、四级：0.35元/平方米。

关于物业公司清理电梯费用，以及物业公司电梯收费标准的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。