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物业收费业主委员会表决

本篇文章给大家分享物业费业主代表，以及物业收费业主委员会表决对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、小区成立了业主委员会，那么作为业主代表，当然是有很多好处的。一方面你能够监督和审查物业公司的各项支出，防止费用被物业管理公司中饱私囊。你可以定期的去查询一下物业公司费用使用情况。第二方面，一旦小区的物业公司尽不到职责，被很多业主投诉，我们就可以按照业主委员会，然后组织业主进行投票决定。

2、小区成立业主委员会能把业主的力量都凝聚在一起，以便制约物业公司。便于与物业理性沟通，和谐维护好业主的权益。小区成立的业主委员会在启功专项维修基金时能够发挥表决与监督作用。小区成立业主委员会能有效把业主的民主与公民意识提高，监督物业服务企业。

（图片来源网络，侵删）

3、成立业主委员会只要是能够协调业主之间的关系。还有维护业主的合法利益。业主委员会可以代表业主大部分人的意见。对一个人业主没办法做成的事情。业主委员会代表的意见物业做不得忽视。所以对于业主来说，这是比较简单，便捷的。

4、业主将填好的选票或表决票，持业主身份的有效证明到指定的投票箱进行投票。筹备组应当组织人员（候选人应回避）在投票点做好验核业主身份、签收选票或表决票及登记等工作。社区居委会在现场全程监督。业主因故不能参加投票的，可书面委托人代为投票。

业主按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。由专门接待人员陪同业主共同查验“两书一表”。由专门接待人员陪同业主验房，并填写《房屋验收情况表》。双方签署《商品房实测面积结算补充协议》。开发商向业主交付房门钥匙。

（图片来源网络，侵删）

【法律分析】业主代表应通过标准选举产生。一般情况下，业主代表应该通过业主大会开会及投票后，决定业主代表的人选。因此，无论***用何种方式进行选择，委员会都要由全体业主参加并投票，并且要得到半数以上业主的同意才能当选。

年满18周岁，具有完全民事行为能力。遵守国家有关法律、法规。遵守业主大会议事、管理约定。热心公益事业，有爱心、责任心强。具有一定的组织能力，协调能力。具备必要的工作热情和时间。业主代表主要做什么：召集和主持业主大会。

年满18周岁，具有完全民事行为能力。遵守国家有关法律、法规。遵守业主大会议事、管理约定。热心公益事业，有爱心、责任心强。具有一定的组织能力，协调能力。具备必要的工作热情和时间。业主代表的职责是什么进行召集和主持业主大会。

需要注意的是一般招标项目的业主代表可以***取随机抽取方式，特殊招标项目可以由招标人直接确定。与投标人有利害关系的人不得进入相关项目的评标委员会；已经进入的应当更换。

唱票人和计票人不能同一人担任。选举的时候会有监督人、唱票人和计票人，监督人和唱票人是协助计票人完成计票的，所以唱票人和计票人不能同一人担任。唱票人：投票选举后，开票时大声念出选票上写的或者圈定的名字的工作人员。计票人：是指进行选举时，清点和计算选票的工作人员。

监票人是在选举大会上负责监督投票的人员，监督唱票人不能***，随便念名字，计票人不能随便计算票数，以保证选举的公正公开。

物业费是否可以上调？物业费作为一项收费，肯定是可以弹性升降的，但是，上涨是由业主决定！在现实生活中，很多小区的物业都是直接张贴通知：从某年某月起物业费上涨多少。而业主大多数根本就不知为何涨，只是被通知了，这是物业单位强行涨价的手段。

可以委托唱票人监票人投票，这是每个人都有的权力。根据查询相关资料信息，选举时就有专门的唱票人和监票人，每一个人都有监督的权利，保证选举公平进行。

唱票、计票、监票人员应是在群众中有一定威信而又具有必要的选举工作常识的人。其产生办法可以由选举委员会提名，由选民推选（选民鼓掌或举手表决通过均可）产生。但正式候选人不得被提名为唱票、计票、监票人。

唱票是选举过程中的最后一项程序。专指由监票人或选举工作人员宣读选举结果，即宣布各候选人的得票数。

关于物业费业主代表，以及物业收费业主委员会表决的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。