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预收物业费怎么做账

今天给大家分享预收物业费合法吗，其中也会对预收物业费怎么做账的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、物业费可以提前收吗合法吗根据中国的相关法律法规，物业费一般不可以提前收取。具体来说，根据《物业管理条例》规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。如果业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，物业服务企业可以向***提***讼，要求业主承担相应的违约责任。

2、预收物业费合法。物业服务收费可以预收，每个地区的物价局规定的预收月份不同，物业公司为了提高服务质量，需要一定的预付物业费流动资金作物业服务准备，只有在物业费资金不断的滚动中更好延续物业服务。

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3、预收收物业费合法。这种行为也是没有违反法律的条款，物业费是业主必须要缴纳的一笔费用，但对于缴纳的标准就要按照小区的实际情况来行收取，才能更好的处理双方之前的关系。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

1、法律分析：按规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费；经批准可以预收的，预收期不得超过6个月，对此，若是物业公司没有出示***行政部门批准文件，可以拒交。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

2、法律分析：未经业主、使用人同意预交物业费不合法。物业费一般认定应当按月支付，物业公司可以委托银行托收，由银行自动扣除当月的物业费，如未按时支付，物业公司履行催告程序后业主仍拒绝缴纳的可以***。

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3、预收物业费不合法。预收物业费需要经过业主和使用人的同意，按照物业服务收费标准按月收取。长时间、一次性预收多年物业费是不合法的，根据相关规定，物业管理公司不得一次性预收多年的物业管理费。是为了保护业主的权益和确保物业管理公司的正常运营。

1、【法律分析】：合理的，可以提前收取，一般在物业公司与业主委员会签订的物业服务合同中可以查询到具体的收费时间界限。应按照约定向物业人员缴费。

2、法律分析：不合理。一般来说，物业合同都是有规定期限的。正常合同时间是一年和三年，最长五年，再长的合同几乎不受法律保护。物业公司在入驻时都是招标或者是经过多次洽谈才进来的。收费标准，收费方式，收费期限以及服务内容标准等都是有严格的合同规定。不是谁擅自做主能改变的。

3、法律分析：不合理，应该按月交物业费。物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用（一年以上）性质的押金、保证金等费用。

4、【法律分析】：这是不合理的，应该按月交。但是一般物业管理企业为了方便也会预收三个月。业主与物业管理企业可以***取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。

5、法律分析：预交一年是不合理的。因为根据《物业收费管理实施办法》中第十八条的相关规定：条物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用，人收取长期占用（一年以上）性质的押金、保证金等费用。

6、物业费提前收一年不合法。根据规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定和物业服务收费标准，按月或者按季度向业主收取物业服务费用。因此，物业费提前收取一年是不合法的。如果物业服务企业要求业主提前一年支付物业费，业主可以拒绝或者要求物业服务企业按照规定的方式进行收费。

1、法律分析：不合理，应该按月交物业费。物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用（一年以上）性质的押金、保证金等费用。

3、【法律分析】：这是不合理的，应该按月交。但是一般物业管理企业为了方便也会预收三个月。业主与物业管理企业可以***取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。

4、法律主观：物业费预交一年是不合理的，正确的是要按月交，但是现在很多物业公司为了方便一些都会预收三个月的物业费了。根据《物业收费管理实施办法》第18条规定：没有获得使用人同意，一次性预收物业管理服务费不能超过6个月。

关于预收物业费合法吗，以及预收物业费怎么做账的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。