关于如何罢免物业管理公司的信息

今天给大家分享如何罢免物业管理公司，其中也会对的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、如何把物业管理公司辞退
• 2、业主可以辞退物业公司吗
• 3、怎样罢免物业公司
• 4、业主如何罢免物业?
• 5、怎么才能解除物业?

如何把物业管理公司辞退

可以签署解除合同协议，并完成相应的手续。如果双方无法协商一致，业主可以向相关主管部门申请调解或者通过法律途径解决。解除物业服务合同需要满足条件如下：合同规定的期限届满；当事人一方违约，经***判决解除合同。

业主解聘物业公司流程如下：提出申请如果你所居住的小区，物业已交付使用的建筑面积达到50%以上，或者物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的，那么业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处或镇人民***提出书面申请，填报《业主大会筹备小组成立申请表》，成立业主委员会。

组织业主大会：通过集中讨论、书面或互联网形式组织业主大会，以便就辞退物业公司事宜达成共识。 公告会议信息：决定召开业主大会后，召集人需在会议前至少15天，将会议议题、具体内容、时间、地点和方式等公告在物业管理区域的显眼位置。

第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

业主可以辞退物业公司吗

1、【法律分析】业主是可以辞退物业的。需要业主大会超过占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可以。业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。

2、根据相关法律规定，业主是可以辞退物业的。但是需要业主大会超过占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可以。

3、法律分析：只要经占全体业主总人数过半数且占总建筑面积过半数的业主同意，即可解聘物业管理企业。召开业主大会，针对解聘物业管理公司进行投票；统计投票结果，即可从新选聘物业服务企业，解除现有物业服务企业，业主委员会做好交接工作。

怎样罢免物业公司

1、业主解聘物业公司流程如下：提出申请如果你所居住的小区，物业已交付使用的建筑面积达到50%以上，或者物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的，那么业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处或镇人民***提出书面申请，填报《业主大会筹备小组成立申请表》，成立业主委员会。

2、法律分析：要辞退物业公司必须具备两个条件：一是物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定，二是即使没有成立业主委员会，也要小区入住或现有的三分之二或以上的业主同意辞退。这两个条件必须同时具备，缺一不可。

3、三）更换物管企业各方面工作的交接设计物业管理公司更换是一项极为困难并具有一定风险的工作，为使更换物业公司的行为具备充分的群众基础和法律依据，首先***开产权人大会并做好保密工作，防止过渡期出现管理真空，同时也应避免出现有关财务帐务修改和资金转移，使产权人和使用人利益受到损害。

4、辞退物业公司，需要履行以下程序：召开业主大会，召开方式可以通过集体讨论的形式，也可以通过书面形式、互联网形式召开；公示会议信息，决定召开业主大会的，召集人应当于会议召开前15日将会议议题及其具体内容、时间、地点、方式等公告于物业管理区域的显著位置。

业主如何罢免物业?

1、成立业委会，召开业主大会罢免物业公司，之后可以自管也可以重新委托其他物业公司。炒掉物业后自管，长沙一小区连续5年给业主发红包！你们有能力也可以这么干。

2、前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。

3、业主成立业主委员会，在法定的成续下罢免小区物业。

4、如小区尚未成立业主大会，则无法直接聘用物管公司。根据法律规定，20%以上的业主可以召集业主大会，召开业主大会应15日前通知全体业主。业主大会可以选聘物业服务企业。需要指出的是，以上程序不一定非要举行现场会议，只要有签名即可。签名时最好核对身份证。物业如不服，可向******。

怎么才能解除物业?

1、违反规定、业主同意。物业公司的行为违反了相关法律规定、所签合同规定。没有成立业主委员会，小区入住、现有的三分之三分之二以上的业主同意辞退。

2、业主解聘物业公司流程如下：提出申请如果你所居住的小区，物业已交付使用的建筑面积达到50%以上，或者物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的，那么业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处或镇人民***提出书面申请，填报《业主大会筹备小组成立申请表》，成立业主委员会。

3、合同的解除有两种方式，一种是协商解除，另一种是法定解除，个人解除物业合同的，可以和物业公司协商。物业服务合同终止主要有如下几种情况：（1）合同规定的期限届满；（2）当事人一方违约，经***判决解除合同；（3）当事人一方侵害另一方权益，经协商或***判决解除合同。

4、可以签署解除合同协议，并完成相应的手续。如果双方无法协商一致，业主可以向相关主管部门申请调解或者通过法律途径解决。解除物业服务合同需要满足条件如下：合同规定的期限届满；当事人一方违约，经***判决解除合同。

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