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物业公司消防

简述信息一览：

物业会承担责任；物业公司承担小区消防设施的维护保养；如果不维护保养则会被相关消防单位责令改正，处五千元以上五万元以下罚款。法律分析消防设施是指建筑物内的火灾自动报警系统、室内消火栓、室外消火栓等固定设施。自动消防设施分为电系统自动设施和水系统自动设施。

法律分析：倘若合同中有相关的明确约定，则按照合同中的约定来划分责任，承担费用；倘若合同中没有相关的约定，则由小区全体业主共同承担，若小区业主们有缴纳维修基金，小区物业在征求全体业主同意后，可从维修基金中拨款进行维修。

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物业服务企业不履行，不适当履行或者错误履行消防安全职责，致使消防设施未保持完好有效，火灾发生时失去应有的防火灭火功能，导致火灾蔓延扩大的，除依法受到行政处罚外，还应当承担与过错程度相当的损害赔偿责任。

1、物业消防管理的工作内容是：认真学习并贯彻执行国家制定的消防法规，掌握本辖区实际情况，提高消防安全意识。制定辖区各种防火安全制度，督促检查各住户贯彻落实防火安全工作的情况。负责检查辖区各部位的防火安全和各种消防设备，灭火器材的配备情况，发现隐患及时督促有关单位进行整改。

2、物业消防管理是确保小区安全的重要工作之一。其主要职责包括：火灾预防：- 提高居民的消防意识，通过教育和演练，传授防火安全、火灾补救、消防器材使用、疏散逃生等相关知识。- 定期检查和维护消防设施，确保其处于良好状态，发现问题及时修复，保证设备随时可用。

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3、物业消防主管负责负责消防监控中心日常工作和管理，检查、纠正监控中心值班的违规行为。组织训练义务消防员，并具体负责组织消防演习。负责对消防监控中心人员的培训、业务技能教育。整理、记录每月的消防点检记录，并及时上报保安主任。负责对监控人员考勤、考核工作。

4、比如：某物业企业的消防设备管理制度：消防设施维护管理制度按每年、月、日需要管理、维护的内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织，每日由主管安全部门班组长负责实施。

法律分析：小区消防设施是属于物业公司负责管理的。法律依据：《中华人民共和国消防法》第十八条同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。

法律分析：住宅区域的消防设施属于物业管理的。供水管网及管网上设置的地下式消防井、消火栓等消防设施，由供水部门负责维护、管理，公安消防部门负责监督检查。

但是，住建局物业科并不是直接负责消防安全工作的部门。消防安全工作主要由消防部门负责，包括对物业内的消防设施进行检查、指导物业服务企业开展消防安全工作等。住建局是住房和城乡建设局的简称，是指导全市建设行业行政监察工作。主要职责有贯彻执行国家和省关于建设事业的方针、政策和法律、法规等。

属于消防部门。小区消防设施的管理责任主体在我国，小区消防设施的管理责任通常由小区的物业服务企业来承担。物业服务企业作为小区管理的专业机构，负责小区的日常的维护、保养和管理工作，其中就包括消防设施的管理。

这个一般物业管理消防的都是物业的安保部门负责的。

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