商亭物业费测算

接下来为大家讲解商亭物业费测算，以及物业费测算表公式涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业管理费测算需要哪些资料
• 2、物业管理费用测算内容包括那些?
• 3、物业费计算公式是什么
• 4、商场商业物业费收费测算
• 5、房子物业费是怎么算
• 6、物业费怎样测算?

物业管理费测算需要哪些资料

1、收费区域的建筑面积、二次供水的设备资料、电梯情况、楼宇的竣工图纸等。二次供水有些需要分摊，有电梯的比没有电梯的高，高层建筑比多层的高，有些总面积不高的物业费定价时还可以上浮。最好是现场看一看，具体的产权怎么样的。还有就是商业用房的面积，费用一般都比住宅高好多。希望能给你参考。

2、物业费用核算表；房屋管理部门备案的物业管理合同；物业收费备案申请表；物业公司营业执照副本及复印件；房管局备案，需提交：物业费用测算表；物业管理委托合同（新项目提交前期物业管理合同）；物业公司营业执照副本及复印件。

3、物价局备案，需提交：物业费用核算表；房屋管理部门备案的物业管理合同；物业收费备案申请表；物业公司营业执照副本及复印件；房管局备案，需提交：物业费用测算表；物业管理委托合同（新项目提交前期物业管理合同）；物业公司营业执照副本及复印件。

物业管理费用测算内容包括那些?

一般根据***指导价以及产权面积测算物业费。***指导价分为四级：一级收费标准；二级收费标准；***收费标准；四级收费标准。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。

物业管理费用测算方法 一般而言，住宅小区的公共服务费用构成主要包括：管理、服务人员的工资及***费；公共设施设备日常运行、维修及保养费；绿化费；清洁卫生费；保安费；办公费；固定资产折旧费；法定税收等。

【法律分析】：物业管理费包括的费用：（一）管理、服务人员的工资和按规定提取的***费属人员的费用，包括基本工资，按规定提取的***费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金（奖金是根据经济效益从盈利中提取的）。

物业管理费用包括哪些内容介绍如下：物业管理费包括如下：保安、保洁、等人员的工资、***、着装以及一些办公人员的日常管理费用。卫生清洁部分，包括楼梯间的卫生和小区内公共的花园道路等的清洁卫生。绿化维护，主要是绿化的修剪补种，以及平时的防虫药水的喷洒。

物业费计算公式是什么

物业费的计算公式为：物业费单价×房屋建筑面积×月数；例如：姚某房屋面积116平米，该小区物业费单价为3元，则姚某一年应交纳的物业服务费为3元×116平米×12个月=1806元。

物业费是一个广义的概念，是物业公司向业主征收的各项费用的总和。物业费单价×房屋建筑面积×月数。房屋面积116平米，该小区物业费单价为3元，则姚某一年应交纳的物业服务费为3元×116平米×12个月=1806元。物业费单价的高低会与城市级别、小区档次、是否高层住宅等因素有关。

物业费的计算公式是建筑面积乘以每平方米价格乘以12（一年12个月），每平方米的物业费是多少要看当地政策的政策，不同的地区物业费也是不一样的。物业服务收费办法中的规定，物业费分为住宅类与非住宅类。非住宅类建筑就是商铺、写字楼等按市场调节价收取；住宅类前期物业费收取标准按***指导价。

物业管理费怎么算物业管理费=房子建筑面积*物业收费标准，若房子的建筑面积为90平方米，该小区物业收费标准为5元/平方米的话，一个月的物业费就要135元。物业收费标准是根据物业管理公司提供的服务项目来确定的，服务项目越多，物业收费标准也就更高。

商场商业物业费收费测算

天津商业店铺物业费收费标准2023年新规定是0.75元/平方米以及1元/平方米。

商场面积乘以60元。物业费计算公式：物业费=建筑面积×每平方价格。已知商场物业费60元每平方，可以先确定商场总面积，用商场面积乘以60元即可算出商场的物业费。

商场物业费=商场面积×60元。商场物业费的计算方法是将商场的面积乘以每平方的价格。已知商场物业费为60元每平方，可以通过确定商场的总面积，将其乘以60元来计算商场的物业费。例如，如果商场的总面积为1000平方米，那么商场的物业费就是1000平方米×60元/平方米=60000元。

房子物业费是怎么算

物业费=建筑面积×每平方价格×一年十二个月 物业费计算的是所使用物业的面积单位面积费率。物业费的价格 物业费一般分为四级标准进行收取：一级标准，收费00元/平方米；二级标准，收费0.75元/平方米；***标准，收费0.45元/平方米；四级标准，收费0.35元/平方米。

按建筑面积计算：物业费按照小区内每户的建筑面积进行计算，一般以每平方米每月多少元的方式计算。例如，某小区的物业费为每平方米每月2元，一户住户的建筑面积为100平方米，则该住户每月需要支付200元的物业费。按套型计算：物业费按照小区内每户的套型进行计算，一般以每套每月多少元的方式计算。

物业费依据***指导价以及产权面积计算。***指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；***收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业费。

物业费怎么算如果你们小区收取的物业费是按照2元来计算的话，那么你是100平方的房子每个月就要交200元物业费。物业费一般是按照一个一次来进行缴费的，也有半年一缴的。如果是按照一年的那就应该缴2400元。

物业管理费是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。计算公式为：物业费单价房屋建筑面积月数。以此类推，还要加上公共物业及配套设施的维护保养费用，有无电梯的差别。

物业费怎样测算?

物业管理费 是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是 5元，房子面积是100平米，就用 5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。

物业费=建筑面积×每平方价格×一年十二个月 物业费计算的是所使用物业的面积单位面积费率。物业费的价格 物业费一般分为四级标准进行收取：一级标准，收费00元/平方米；二级标准，收费0.75元/平方米；***标准，收费0.45元/平方米；四级标准，收费0.35元/平方米。

一般根据***指导价以及产权面积测算物业费。***指导价分为四级：一级收费标准；二级收费标准；***收费标准；四级收费标准。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。

物业费计算方法为物业费单价×房屋建筑面积×月数。物业费可以按月、季度或年收取，一般是按照物业费单价×房屋建筑面积×月数来计算的，小区物业费包含物业服务费、车位管理服务费、垃圾处理费、水电费、暖气费、滞纳金等费用。暖气费是物业公司代扣代缴，有的小区是按照流量收费，有的是按照建筑面积收费。

元/月.平方米（已包含税、费）【基础条件】小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上。

在计算物业费时，业主或使用人需要先了解自己物业的建筑面积，然后根据当地物价部门核定的物业费单价进行计算，具体计算公式为：物业费=面积x单价。需要注意的是，物业费的计算方式可能会因地区、楼宇类型、服务等级等因素而有所不同。

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