物业公司规范章程

本篇文章给大家分享物业公司规范，以及物业公司规范章程对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、规范社区物业服务有以下哪几项要求?
• 2、小区物业管理规章制度
• 3、物业相关的法律法规有哪些
• 4、物业服务收费管理办法最新版是什么

规范社区物业服务有以下哪几项要求?

物业管理企业应持物业管理资质证书。物业管理企业有较完善的日常管理制度。物业管理企业所有员工佩戴标志，持证上岗率75%以上，其中企业经理、部门经理、管理员70%以上持有物业管理上岗证书；特种作业员工100%持有***专业管理部门颁发的有效上岗证书。

立法应明确划分建设单位与物业管理企业的权利、义务和责任（包括前期物业管理）。物业管理企业直接对业主委员会负责，最终对业主大会负责。立法应明确业主委员会的法律地位，建立建设单位、物业管理企业与业主三者互相平衡制约、相互监督的制约机。

一）基本要求 物业管理企业应持物业管理资质证书。物业管理企业有较完善的日常管理制度。物业管理企业所有员工佩戴标志，持证上岗率75%以上，其中企业经理、部门经理、管理员70%以上持有物业管理上岗证书；特种作业员工100%持有***专业管理部门颁发的有效上岗证书。

基础管理 制定物业各岗位工作标准，并执行考核。所有员工统一着装，佩戴工牌，工作规范。运用现代化管理设备增强管理效率。及时配送邮件，报刊，杂志等。建筑物维护管理 社区楼房外观整洁完好，外墙体无脱落，无乱涂乱画现象。

小区消防、消防管理在物业管理中占有头等重要的地位。要加大宣传力度，增强消防意识，警钟长鸣，常抓不懈，因此消防工作应提高到管理的重要日程。设置垃圾桶，其他公共场所根据实际情况合理设置果皮箱或垃圾桶，并实行垃圾袋装，每日清运1次。果皮箱、垃圾桶每周清洗一次，保持果皮箱、垃圾桶清洁无异味。

物业服务内容及标准 负责公共环境的清洁工作，范围包括业主房屋门外面的所有公共区域，比如花园、社区广场、走廊楼道等等，他们需要将这些区域清扫干净，使小区的环境宜人。负责公共秩序管理。

小区物业管理规章制度

1、会计负责记帐，出纳负责现金保管，实行帐目、现金两分离制度。严格遵守上下班制度，请销假制度。参与收取各种规费和领导指定的其它临时性工作。

2、、小区消防、消防管理在物业管理中占有头等重要的地位。要加大宣传力度，增强消防意识，警钟长鸣，常抓不懈，因此消防工作应提高到管理的重要日程。1车辆管理。

3、固定停车位的车辆主要按照物业公司规定的停车费标准支付；临时车辆由管理员指导停放停车位并根据停车时间规定收费；1如果车主意外丢失车辆通行卡，他应立即通知管理人员提供相关信息。

4、治安管理 a、在小区内违反《治安管理条例》的行为进行制止，情节严重者报公安机关处理。

5、第一章　总则第一条　为了加强和规范住宅小区物业管理活动，维护物业管理各方主体合法权益，构建物业管理与基层治理共建共治共享格局，建设和谐宜居小区，根据国家和省相关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

6、承接专案时，对住宅小区共用部位、共用设施装置进行认真查验，验收手续齐全。管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。

物业相关的法律法规有哪些

1、法律分析：关于物业管理的法律法规有物业管理条例，物业服务收费管理办法，物权法，房屋维修管理合同法，业主大会规程，物业管理财务管理规定以及中华人民共和国公司法等相关法律法规。法律依据：《物业管理条例》第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

2、关于物业管理的法律法规有物业管理条例，物业服务收费管理办法，物权法，房屋维修管理合同法，业主大会规程，物业管理财务管理规定以及中华人民共和国公司法等相关法律法规。物业公司在实施物业管理过程中，都不能跟这些法律法规相违背。

3、《物业管理条例》，为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的法律条例。

4、国家法律：物业管理条例、中华人民共和国民法典、中华人民共和国消防法。国家部委的相关规定：保安服务管理条例、城市异产毗邻房屋管理规定、建设工程质量管理规定、住宅室内装饰装修管理办法、业主大会和业主委员会指导规则。地方性法律规定：物业管理服务标准、专项维修资金管理办法。

物业服务收费管理办法最新版是什么

1、物业管理企业已接受委托实施物业服务并相应收取服务费的，其它部门和单位不得再向业主、使用人重复收取性质和内容相同的费用。物业服务收费管理办法是为了规范物业服务收费行为、保障业主和物业管理企业的合法权益制定的法规。

2、《民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

3、物业费包括公共设施维护费、绿化养护费和清洁卫生费等。根据《物业服务收费管理办法》，物业服务收费应遵循合理、公开、费用与服务水平相适应的原则。

4、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

5、物业费收费标准2023年新规定是什么 物业费，是指业主在住宅小区或商业综合体等物业管理单位进行维修、保洁、保安等服务所需支付的费用。

6、物业管理费新规定如下：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，按照国家制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

关于物业公司规范，以及物业公司规范章程的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。