湖南省住宅物业管理厅

简述信息一览：

• 1、湖南省住房和城乡建设厅的机构设置
• 2、湖南省城市住宅区物业管理条例
• 3、湖南省物业服务收费管理办法2023年
• 4、湖南省住宅物业承接查验办法
• 5、湖南省住房和城乡建设厅的机构职能
• 6、湖南省物业管理收费办法

湖南省住房和城乡建设厅的机构设置

机构设置：办公室负责文电、会务、机要、档案等机关日常运转工作，承担信息、安全、保密、***、政务公开工作，负责全省城乡建设档案的指导和管理。

省建委、省劳动厅、省财政厅、省建行联合发布《湖南省建筑企业劳动保险基金统筹管理办法》（湘建[1992]管字第467号）。省建设厅、省政财厅《关于进一步加强建筑行业劳保基金统筹管理的规定》（湘建建[2003]265号）。

湖南省建筑科学研究院有限责任公司系省级技术开发类科研机构，为湖南省住房和城乡建设厅、科技厅的技术支撑单位之一，注册资本2亿元。公司与下设全资子公司湖南省建设工程质量检测中心有限责任公司均被认定为高新技术企业。

湖南省城市住宅区物业管理条例

业主大会由物业管理区内所有业主组成；如业主人数较多，可按比例选举业主代表，组成业主大会。业主委员会由业主大会或业主代表大会（以下简称业主大会）选举产生。业主协会是代表和维护业主在物业管理活动中的合法权益的组织。

第一条 为加强我市城市住宅小区的物业管理，促进住宅小区物业的合理使用，创造良好的居住环境，根据建设部《城市新建住宅小区管理办法》和有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。

首先，湖南省物业服务收费管理办法是由湖南省***制定和颁布的，旨在规范和管理物业服务收费的行为。该办法主要包括物业服务收费的标准、计费方式、收费项目、收费依据、收费程序、监督管理等内容。

物业管理条例收费标准包括四个等级，一般来说可以分为四级收费标准；级收费标准为每月00元/平方米；二级收费标准为每月0.75元/平方米；***收费标准为每月0.50元/平方米；四级收费标准为每月0.35元/平方米。

第十二条 物业管理住宅区，因建设单位原因分期开发、分批交付使用，给先期入住业主造成噪音、粉尘污染和交通不便的，由建设单位给予业主相应补偿，并在房屋买卖合同中约定。

根据《物业管理条例》第34条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

湖南省物业服务收费管理办法2023年

1、首先，湖南省物业服务收费管理办法是由湖南省***制定和颁布的，旨在规范和管理物业服务收费的行为。该办法主要包括物业服务收费的标准、计费方式、收费项目、收费依据、收费程序、监督管理等内容。

2、湖南物业收费新规定更新时间：2022年5月10日湖南省重新修订了《湖南省物业服务收费管理办法》，自2022年5月15日起施行，有效期5年。

3、物业服务收费包括包干制或者酬金制等两种形式。

4、物业管理条例收费标准包括四个等级，一般来说可以分为四级收费标准；级收费标准为每月00元/平方米；二级收费标准为每月0.75元/平方米；***收费标准为每月0.50元/平方米；四级收费标准为每月0.35元/平方米。

5、物业费收费标准2023年新规定是什么 物业费，是指业主在住宅小区或商业综合体等物业管理单位进行维修、保洁、保安等服务所需支付的费用。

湖南省住宅物业承接查验办法

湖南省住宅物业承接查验办法是指为规范住宅物业承接和交付工作，确保业***益，加强监管管理而制定的一项规章制度。

《物业承接查验办法》由国家住房和城乡建设部制定，2011年1月1日开始实施。 依据《物业承接查验办法》建设单位与物业服务企业恶意串通、弄虚作假，在物业承接查验活动***同侵害业主利益的，双方应当共同承担赔偿责任。

法律分析：为了规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等法律法规的规定，我国制定了《物业承接查验办法》。

物业承接查验是指在物业建设或装修完工后，由物业管理部门组织对该项目进行全面的验收和检查，以确保工程质量符合要求，并为日后的物业管理提供良好的基础。

物业承接查验的内容包括： 更换物业服务企业时，业主委员会和物业服务企业之间的承接查验； 物业和建设单位之间的前期承接查验。 根据相关规定，物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。

物业的承接查验是指物业管理企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。

湖南省住房和城乡建设厅的机构职能

湖南省住房和城乡建设厅的主要职责（一） 承担牵头推进新型城市化战略的工作。

住建厅是省***组成部门，主要职责是贯彻执行国家、省关于住房保障、城乡规划和建设的法律、法规、规章和方针、政策。具体如下：承担规范全省住房和城乡建设管理秩序的责任。

住房和城乡建设厅（简称住房城乡建设厅），为省***组成部门。主要职责 （一）贯彻执行国家住房和城乡建设的法律、法规和方针、政策。

住建厅属于公务员编制，厅级行政单位。职责：贯彻执行国家住房城乡建设的方针、政策和法律、法规。

湖南省物业管理收费办法

1、计费方式：根据不同类型的物业项目和服务内容，可能会对计费方式进行调整。例如，按面积计费、按户数计费、按使用量计费等。 收费项目：可能会对物业服务收费的项目进行细化和调整。

2、通过法定程序，选择服务项目、服务质量等级，费用收取标准及符合要求的物业服务人，按照《中华人民共和国民法典》《湖南省物业管理条例》等相关法律法规规定的程序进行确定，并通过签订物业服务合同约定。

3、法律解析：物业服务收费包括包干制或者酬金制等两种形式。

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