有哪些条件不交物业费的房子

简述信息一览：

• 1、什么情况下可以不交物业费
• 2、八种不交物业费的理由
• 3、哪些情况可以不用交物业费?
• 4、业主需要什么证据可以不交物业费
• 5、不交物业费的合法理由有哪些

什么情况下可以不交物业费

法律分析：以下情况下，可以拒交物业费：物业服务企业未按照合同约定履行义务；服务项目并不在物业合同约定的范围内。

法律分析：业主可拒交物业费的情况主要包括以下内容：违规收取物业费未经同意而增加服务延期交房未经相关部门批准没有收房没有签合同有证据证明物业服务太差。

可以拒绝交物业费的情况有：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳。服务质量过差可暂时拒交。提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

八种不交物业费的理由

物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒缴。因房屋质量问题未交房的，物业费是由开发商交纳。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒缴。

小区地面车位不合业主心意。小区里有人养大型犬，还有养家禽影响其他业主正常生活，不交物业费。滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。暖气不热。

八种不交物业费的理由如下：小区的物业并没有负责小区内的公共维护，而且小区内的卫生方面也存在一些问题。小区内的房屋建筑存在一些问题，比如出现了房屋漏水或者是没有及时解决问题。小区内的安全并不到位。

物业费过高或者物业擅自设立不合理且无必要的收费项目。法律依据：《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳。物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交。

八种不交物业费的理由：物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。

哪些情况可以不用交物业费?

1、物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。物业存在霸王条款的，业主可以拒交。

2、物业公司没有履行合同中的服务项目，如果遇到这样的情况所有的业主都可以不用交物业费，但是必须要提供有力的证据。物业公司实际的服务品质没有达到合同中约定的标准。物业公司自作主张加大收费范围、提高收费标准。

3、可以不缴纳物业费的情况包括费用不属于应缴纳范围；物业公司服务质量低或未达到合同约定的要求等。物业费欠缴随时会被***，业主需承担相应的违约责任。

4、以下情况可以不交物业费：违法或违约损害业主利益，可以构成拒绝交物业费的正当理由。

业主需要什么证据可以不交物业费

以下情况可以不交物业费：违法或违约损害业主利益，可以构成拒绝交物业费的正当理由。

那么在哪些情况下，业主是可以拒交物业费的呢？物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳。

物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。

一是因为房屋质量问题尚未交付，物业费由开发商支付；物业公司未履行物业合同服务责任，全体业主可以拒付，但必须有有力证据；三。

可以，根据我国法律规定，在以下几种情况下可以不交物业费。 房屋质量问题还未交房，物业费是开发商缴纳。 物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有 证据 证明。

哪些情况可以拒交物业费？没有签合同购房者在买房的过程中不仅需要签订房屋买卖合同，还需要签订物业服务合同，如果业主与物业公司没签物业服务合同，那么也可不交物业费。

不交物业费的合法理由有哪些

法律分析：物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的；物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。

法律分析：以全部或者部分物业费超过诉讼时效为由。实践中，若物业服务企业没有证据证明其在两年的诉讼时效期内向业主催收过物业费，那么业主的这一抗辩理由就能得到***支持。

法律分析：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒缴。物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒缴。因房屋质量问题未交房的，物业费是由开发商交纳。

以下情况可以不交物业费：违法或违约损害业主利益，可以构成拒绝交物业费的正当理由。

以下情况拒交物业费合法：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

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