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物业费的单价算法

简述信息一览：

物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可以拒绝缴纳。物业公司没有与业主签合同的情况，业主可以拒绝缴纳。物业提供合同里未约定或没有经过业主同意的服务时，业主有权拒绝缴纳。

小区物业费计算公式小区物业费包含了物业服务费、车位管理服务费、垃圾处理费、水电费、暖气费（暖气基础使用费）、滞纳金等费用。其中物业服务费计算公式为：物业费单价房屋建筑面积月数；车位管理服务费计算公式：单价月数。

（图片来源网络，侵删）

以下情况可以不交物业费：违法或违约损害业主利益，可以构成拒绝交物业费的正当理由。

但是，在某些情况下，业主有权不交或少交物业费。下面我们一起来看看。

若遇到特殊情况的，业主也有不交纳物业费的权利。比如：物业公司没有和业主签合同、物业擅自扩大收费范围，提高收费标准等等。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：物业费收取标准按照面积算，比如标准是1元，房子面积是100平，1x100每个月就是100元，一年1200元物业费。物业公司员工的工资，清理垃圾费，日常维保费。物业费计算为：建筑面积×每平方价格×一年十二个月=价格。

物业费的计算公式为：物业费单价×房屋建筑面积×月数；例如：姚某房屋面积116平米，该小区物业费单价为3元，则姚某一年应交纳的物业服务费为3元×116平米×12个月=1806元。

一般来说，物业费按照业主拥有的物业面积或者户数进行计算。具体的计算方***在物业服务合同中明确约定。业主应当按照合同约定的时间和金额，及时缴纳物业费，以保证物业服务的正常进行。

法律分析：物业费一般都是按月算的，按天的话用每个月需要缴纳的物业费除以当月的天数就可以。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

陕西物业电梯收费标准和计费标准如下：陕西省电梯检验费收费标准为：居民住宅10层以内900元/部，10层以上每增加一层加收5%检验费。检验不合格的电梯，整改或修复后进行复检的不再收取费用。

正常情况之下，一级物业的收费标准是每月1元每平米，二级物业的收费标准是每月0.75每平米，***是0.5元每平米，四级是0.35元每平米。电梯的日常维护保养包括有：至少半个月对于电梯以及其他的安全设施进行保养。

次票票价：单上单下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

如果是电梯费按照家中人数来进行收费，每人每月封顶10元，如果按照面积来收费的话，每月每平方米不超过3毛。关于物业电梯收费标准大致的算法公式就是上边所有的费用之和，除以户数，为每户电梯收费的基数。

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