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需要①有的人说,物业管理的门槛低。因为真正的管理人才只会去高端市场,普通的物业插科打诨的较多,再加上各物业公司还存在着竞争关系,所以即使有相关的管理制度也没人去理会照做。
小区是否有物业管理如果小区内没有进行物业管理,那么无论房子是否有人居住,都不需要交纳物业费。
从法律角度来看,根据《物业管理条例》法规的规定,物业费是对物业服务的报酬,房屋产权人必须支付物业费。而且物业服务是公共服务,符合公共利益和居民利益,因此有强制性质。
通常情况下,房子即使一直没有人住,仍然需要交纳物业费。这是因为物业费是按照物业服务提供商与业主签订的服务合同计费,而不是按照房屋是否有人居住来计费的。
房子没人住要交物业费吗?即使房子没人住,也要交物业费。因为小区物业是服务和管理整个小区的企业,从业主交房那天起就开始收费,不取决于业主是否入住,也不针对某个业主。
房子没住一般是需要交物业费。但有的地区政策法规规定空置的房屋可以减收物业费,具体可以由业主和物业进行沟通,沟通后达成的协议是合法有效的。
欠物业费被***了最后的解决办法如下:不交物业费被***的,***会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳;拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。业主不得无故拖欠物业费。
法律分析:不交物业费被***的,***会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。一般情况下,***审理后如果情况属实,那么可能会强制执行。
拟定***状,***状需要法定代表人签字盖章,并且还要出示公司的营业执照;把***状提交到***,等待审理,还得支付***费;耐心等待开庭,开庭期间需要准备充足的证据,物业法定代表人出庭;等待***宣判审判结果。
法律分析:业主主动补交物业费,然后物业公司向人民***申请撤诉。
业主拖欠物业费物业公司应先行与业主进行协商催告,经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的,物业公司可以作出***业主的决定,要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
拖欠物业费如何处理 依据我国物业管理条例的规定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民******。
拖欠物业费物业公司可以先行与业主进行协商、发出催缴通知,经催告业主在合理期限仍未缴纳的物业公司可以作出***业主的决定,要求业主支付物业费,承担违约滞纳金等损害赔偿。
法律主观:业主拖欠物业费不交的,业主委员会应当督促其限期交纳;仍旧不缴纳的,物业可以向人民***提***讼。
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