新物业

文章阐述了关于新物业，以及新物业公司进驻小区致辞的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、什么是新型物业
• 2、新物业进来后才进行物业交接吗合理吗
• 3、新物管如何缴纳物业费啊?

什么是新型物业

新物业是指通过市场化、专业化、规范化的管理，为广大业主和使用人提供高效便捷的物业管理服务。新物业以合同为依据，以法律为准绳，通过市场竞争，优胜劣汰，逐步形成以业主自治管理与专业化的物业管理公司管理相结合的管理体制。

智慧物业是指利用物联网、云计算、大数据、人工智能等先进技术手段，对传统物业管理模式进行改造、升级和创新，形成一套高效、便捷、精细化的新型物业管理模式。具体来说，智慧物业主要包括以下几个方面：智慧安防。

绿色物业是指在保证物业服务质量等基本要求的前提下，通过科学管理、技术改造和行为引导，有效降低各类物业运行能耗，最大限度地节约资源和保护环境，致力构建节能低碳生活社区的物业管理活动。

新物业进来后才进行物业交接吗合理吗

资料交接完毕后是现场交接：新物业公司应对物业管理区域内共用设施设备进行逐项验收，注明设备现状及接管时间。业主委员会应对查验接管过程进行记录，并存档备查。交接证明应由交接双方、相关单位盖章及现场参加人员签字。

新物业进入小区的时候，肯定要给业主通知，通知业主办理交接的手续，这样在收取物业费的时候业主才能配合，如果不通知业主的话，有可能跟旧的物业公司有很多账目没有纠结清楚，所以将来会有很多不方便。

资料交接完毕后是现场交接：新物业公司应对物业管理区域内共用设施设备进行逐项验收，注明设备现状及接管时间。开发商或业主委员会应对查验接管过程进行记录，并存档备查。交接证明应由交接双方、相关单位盖章及现场参加人员签字。

新物管如何缴纳物业费啊?

1、法律分析：以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

2、小区物业费怎么收根据物业服务合同的约定进行收取，物业公司有收费许可的情况下是必须要缴纳物业费的。

3、因此对于按时交付，应当如期缴纳物业费；对于没有按约交付的，应何时收取物业费视不同情况而定。所以新房应当从交房之日起就应该缴纳物业费，虽然新房尚未完全入住，但业主作为最终受益人，同样是需要缴纳物业费的。

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