二手房欠物业费物业能***新房主吗
简述信息一览：
二手房原房主欠物业费物业说不交齐不给新业主盖章
1、协商解决：新业主可以与物业公司进行协商，请求其先行允许入住，并承诺在解决原业主拖欠物业费的问题后，尽快补缴相关费用。 法律途径：如果物业公司拒绝协商，新业主可以选择通过法律途径解决问题。
2、在一般情况下，物业公司没有权利因为前业主没有交清物业费而不给二手房产过户。因为物业费是由房产所有者交纳的，并不属于《不动产登记法》规定的过户条件之一。
3、买二手房原房主没结清物业费需要要求其先结清，为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生***，在二手房交易中，买方应在办理过户前就要求卖方结清的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。
4、买二手房，遇到原房主拖欠物业费，这个时候首先应该检查一下在签合同的时候有没有留存物业保证金。如果留了，原房主拖欠物业费并且赖账，直接从里面扣。
5、二手房买卖，一般会通过中介代办，这中间会产生各种税费交接，比如物业费。前业主如果拖欠物业费，涉及到装修改造等工程就会因为物业不签字盖章而无法施工。这种事在二手房买卖中并不少见。有些业主拖欠物业费数额还并不少。
6、原业主还没有交房给你吧？银行肯定也是要等你收了房之后才会放尾款啊。交房的时候原业主未结清之前的帐就不能收房。银行也不会放尾款。让中介去跟原业主沟通。因为一般中介费用也是要等交房之后才会给中介的。
二手房买卖所欠的物业费由谁来付
法律主观：买了二手房原业主欠的物业费由原业主来承担，双方另有约定的除外。物业公司应向原业主追缴拖欠的物业费，现业主对此不承担任何责任。
法律分析：二手房买卖后，如果合同没有明确规定的，前房主欠缴的物业费应该由前业主进行承担。前业主逾期不交纳物业服务费用，物业服务企业可以向人民******。
按照一般的交易习惯来说。可以约定房屋交付前的物业费由卖方承担，房屋交付后的物业费由买方承担，买卖双方也可以自行协商在合同当中予以约定。
简单来说，房子的转移并不意味着债务的转移。新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物管费承担缴纳义务。由于在二手房买卖过程中，买卖双方通常会忽略诸如物管费、水电费的结算。
物业费=143*1块/平米*12 二手房交易物业费通常按买卖双方交房的时间来划分，交房前的物业费由原户主支付，交房后的物业费用则由买家支付。
买卖二手房时，一般由原房主支付遗留的物业费。新房主应敦促原房主及时支付，或者检查二手房买卖合同中原房主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向原房主追缴拖欠的物业费，新房主对此不承担任何责任。
买的二手房发现原房主欠物业费现任房主可以去******吗
可依据合同规定向本地人民***提***讼，肯定胜诉但是成本高。建议：如果金额不是太多，建议跟物业协商，新业主只承担之后的物业费用。
可以诉讼，你需要证明原来的物业和你没关系（因为你在买卖合同时没有明确到物业费用的事情），原房主是否原先一直在原来的地方居住很关键。其实物业费是向物业服务期间产权人收取的。你可以诉他。最后祝你赢得自己的权益。
购买的二手房屋，原业主以“原租客不愿承担物业管理费”为由，拒绝支付。你可以***原业主，要求支付物业费。
关于二手房欠物业费，以及二手房欠物业费物业能***新房主吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
