水电暖物业费

简述信息一览：

• 1、物业费和电费绑定合法吗
• 2、租房物业费取暖费谁出合适
• 3、物业费取消公摊电费
• 4、物业费取暖费收费标准

物业费和电费绑定合法吗

1、法律分析：一般来说是不合法的，供水供电和物业管理费是两个概念。根据物业管理法规规定，水电费应当向使用者收费，因此，水电公司具有对你停水停电的权利。建议你可以直接投诉到水电公司，这样可能会快一点。

2、不合法。物业费和水电费是两种不同性质的费用，前者是物业按照服务合同约定收取，后者是代收代交的。根据物业管理法规规定，水电费应当向使用者收费，因此，水电公司具有对你停水停电的权利。

3、不合法。根据查询物业管理法规规定信息显示，水电费应当向使用者收费，因此水电公司具有停水停电的权利1234，物业费和电费是两个不同的概念，物业公司不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

租房物业费取暖费谁出合适

法律分析：出租房的物业费谁来交的规定是：通常情况下物业费和取暖费都是有业主承担的，也有特殊情况；比如业主明确说明不想承担物业取暖的，价格可比市场价偏低出租，经双方协商客户同意，可有客户来承担。

如果是集中***暖都是业主出，老房子的物业费租户只要承担卫生费就可以，大的物业管理费普通住宅原则上是业主出。

法律分析：出租房物业费供暖费由双方商议，按照合同上履行。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

由谁交纳并没有明确的规定。但一般物业费由租房人交纳，暖气费房主可以和租房人协商具体由谁交纳。房主和租房人谁交都行，只不过是都在房租上了。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。

综上所述，租房子一般包取暖费，暖气费一般由租客承担。【法律依据】：《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。

物业费取消公摊电费

物业费取消公摊电费公摊电费是不会被取消的，因为属于公共用电，电费还是由全体业主承担。所说的“物业费取消公摊电费”，只是将公摊电费，将其纳入物业服务成本中，一并收取，不单独收取。

公摊水电费实际上并没有取消，该交还是需要交的，只是不再重复收费。公摊水电费实际上是物业管理费的成本中的费用，有些小区签订的物业服务合同中，已经包括公摊水电费，但是还另外向业主收取公摊水电费，这实际上属于重复收费。

年空置房将不再享受物业费减免政策。新规定中，物业费收费标准发生了变化，取消了公摊电费和电梯费的额外收费，***取了统一收取基础物业费的一费制。具体的物业费收取标准根据当地物价局公布的规定而定。

法律分析：公摊水电费并没有取消，而是将其纳入物业服务成本中，一并收取，不单独收取。

苏州发文不收取公摊水电费。根据查询相关***息，截止2023年1月5日，苏州已经取消收取公摊水电费。取消的目的在于不对物业、居民重复征费，造成征费主体混乱，居民交付给物业的物业费中会包含公摊水电费部分。

物业费取暖费收费标准

1、-2024年度***暖季居民住宅***暖费收取标准为25元/_，非居民住宅***暖费收取标准为40元/_，如遇价格调整，按统一规定执行。

2、一般平均下来是每个月每平方米不超过两元。暖气费收费标准：暖气费标准1：国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。

3、取暖费用的计算方式是根据小区或者物业公司的供暖标准来决定的。一般来说，取暖费用是根据每平方米的供暖面积和每平方米的供暖费用来计算的。

4、居民热费单价：332元/平方米 非居民热费单价：430元/平方米 住宅、居民自用***执行居民热价；非住宅及利用住宅从事经营活动的，执行非居民热价。按供热面积收费。

5、暖气费的标准：暖气费标准一：国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。

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