小区物业管理总账
文章阐述了关于小区物业管理总账，以及物业总账会计的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
跪求,新成立的物业公司如何建帐套?
以工资为基数100%，***费为14%，工会经费2%，职工教育费5%，（税法规定：建立工会组织的企业、事业单位、社会团体，按每月全部职工工资总额的2%向工会缴拨的经费，凭工会组织开具的《工会经费拨缴款专用收据》在税前扣除。
先付物业管理费用，再享受服务，让现在物业公司追着业主要钱，变成业主主动给物业公司交钱，这样对物业公司和业主都有约束力。因为毕竟物业公司面对的是成千上百的业主，而业主只面对一个物业公司。
首先，建账必须按照《中华人民共和国会计法》和国家统一会计制度的规定设置会计账簿，包括总账、明 细账、日记账和其他辅助性账簿。
物业会计做账的基本流程
1、物业公司会计账务处理流程主要包括以下几个步骤： 原始凭证的收集：会计需要收集各种原始凭证，包括***、收据、银行对账单等，以确保数据的准确性。
2、物业会计做账的基本流程为：先收取物业的收费、服务以及其他的报销通过会计账户准确的记录，这个流程会包括预备账、正式账、准确表单。预备账。
3、记账是将各项经济业务按照一定的规则和方法记录下来的过程。在物业公司的会计做账中，需要将各项收入和支出进行分类，并分别记入相应的科目账户中。常见的科目包括现金、银行存款、应收账款、应付账款、固定资产等。
4、物业会计的处理流程：根据原始凭证或原始凭证汇总表填制记账凭证。根据收付记账凭证登记现金日记账和银行存款日记账。根据记账凭证登记明细分类账。根据记账凭证汇总、编制科目汇总表。根据科目汇总表登记总账。
5、物业会计工作内容 建账：需要设置总账、明细账、现金日记账和银行存款日记账。
承包的物业公司的账务应该怎样做
物业管理公司的会计人员处理账务时，可设置资产类科目、负债类科目、所有者权益类科目等进行具体的核算。
收到物业费用时，借：现金，贷：主营业务收入-物业费，应交税费—应交增值税（销项税），收到水电费时，可以按简易计税，税率是3%。
物业管理公司的会计怎么做账？物业管理公司的会计人员处理账务时，可设置资产类科目、负债类科目、所有者权益类科目等进行具体的核算。
对部分***取出包方式进行的公共***，如绿化、保洁等，一般按照签订的承包合同付款，成本即为合同的结算款，并按成本类别计入“主营业务成本—物业管理成本”。
根据物业管理服务协议支付业主委员会收益或各种应承担的管理费用时，计入“其他应付款—场地停车费代收”科目借方；物业公司自身获得的收益，即“其他应付款—场地停车费代收”科目的贷方余额，借记并转入“其他业务收入”。
物业管理企业财务会计科目：物业管理收入 本科目核算物业管理主营业务收入。 主营业务收入是指企业在从事物业管理活动中为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入，包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入。
物业管理公司会计要做哪些账
1、物业管理公司会计要做的账如下：资产类科目：现金、银行存款、其他货币资金、短期投资、应收票据、应收账款、预付账款、其他应收款、待摊费用、长期待摊费用、固定资产、低值易耗品、固定资产清理、累计折旧、在建工程。
2、物业管理公司的会计人员处理账务时，可设置资产类科目、负债类科目、所有者权益类科目等进行具体的核算。
3、登记现金日记账和银行存款日记账：根据记账凭证，会计需要及时登记现金日记账和银行存款日记账，以反映物业公司的现金和银行存款变动情况。
4、首先，物业会计的账务最多主要是涉及票据方面的账务处理，像收取物业费票据；物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据；公司日常费用支出票据。如水电费、办公费、通讯费、管理人员工资、车辆费用等。
5、预备账。包含会计凭证、收付款单、借贷清单、会计账簿，将记录物业收付款、会计资产以及其他的一些统计、会计处理。
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